Учет границ особо охраняемых природных территорий

 

В границах сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский отсутствуют особо охраняемые территории федерального, регионального и местного значения. Соответственно Генеральный план не требует внесения изменений в части учета границ особо охраняемых природных территорий.

Согласно информации Министерства лесного хозяйства, природопользования и охраны окружающей среды Самарской области, на территории сельского поселения Ягодное располагается перспективная особо охраняемая природная территория «Ягодинский бор» ориентировочной площадью 2746 га. Генеральный план не содержит пересечения границ населенных пунктов с границами указанного перспективного ООПТ.

 

 

       5. Функциональное зонирование

Генеральным планом поселения установлены следующие функциональные зоны:

- жилая зона;

- общественно-деловая зона;

- производственная;

- зона инженерной и транспортной инфраструктур;

- рекреационная зона;

- зона сельскохозяйственного использования;

- зона специального назначения;

- иные территориальные зоны.

 

Проектом изменений в Генеральный план изменяется состав функциональных зон в целях приведения его в соответствие с требованиями Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа минэкономразвития России от 07.12.2016 № 793».

- Жилая зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами, зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный);

- Зона смешанной и общественно-деловой застройки;

- Общественно-деловая зона: многофункциональная общественно-деловая зона, специализированная общественная застройка, зона исторической застройки;

- Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур: производственная зона, коммунально-складская зона, зона инженерной инфраструктуры, зона транспортной инфраструктуры;

- Зона сельскохозяйственного использования: зона сельскохозяйственных угодий, зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, производственная зона сельскохозяйственных предприятий, иные зоны сельскохозяйственного назначения;

- Зона рекреационного назначения: зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса), зона отдыха, лесопарковая зона, зона лесов, иные рекреационные зоны;

- Зона специального назначения: зона кладбищ, зона складирования и захоронения отходов, зона озелененных территорий специального назначения;

- Зона режимных территорий;

- Зона акваторий;

- Иные зоны.

Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения излагаются в графических материалах утверждаемой части генерального плана с учетом внесенных изменений.

 

Таблица 4. Параметры функциональных зон сельского поселения Ягодное

 

Параметры функциональных зон
Тип застройки		Площадь (га)	Максимальная этажность	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
1		2	3	4	5
1.	Жилые зоны (Ж)	2 147,66	4	0,2-0,3	0,4-0,6
2	Зона смешанной и общественно-деловой застройки	-
3.	Общественно-деловые зоны (О)	35,84	4	0,8-1,0	2,4-3,0
4.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (П)	73,42	-	0,6-0,8*	1,8-2,4*
5.	Зоны сельскохозяйственного использования (Сх)	11 262,89	-	0,6**	1,8**
6.	Зоны рекреационного назначения (Р)	3 157,42	-	-	-
7.	Зоны специального назначения (Сп)	6,51	-	-	-
8.	Зона режимных территорий	-
9.	Зона акваторий	-
10.	Иные зоны	-
Итого:		16 683. 74

 

Примечание:

* для промышленных предприятий минимальную плотность застройки, (%) принимать в соответствии с СП 18.13330.2011

** для сельскохозяйственных предприятий минимальную плотность застройки, (%) принимать в соответствии с СП 19.13330.2011