Краткая характеристика объекта работ

 

На период времени стажировки в группе имущественных отношений была проведена работа по выявлению нарушений учета Реестра федерального имущества.

Первым объектом, имеющий нарушения в Реестре федерального имущества: был: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Свердлова, д. 41с кадастровым номером 89:08:010103:134 и с реестровым номером федерального имущества В12770099185.

Нарушения заключалось в том, что вышеуказанный объект в Реестре федерального имущества был внесен в раздел 1.2 «Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства», а согласно техническому паспорту объект является помещением.

 

Соответственно объект должен быть внесен в раздел 1.3 «Сведения о жилых, нежилых помещениях».

Подобная работа проводилась еще по 117 картам учета объектов недвижимости, из них 31 карты учета потребовали доработок, в связи с недостаточностью данных. В связи, с чем было написано обращение в адрес МТУ Росимущеста по Тюменской области, Ханты-Мансийскому автономного округа-Югре, Ямало-Ненецкого автономного округа для исправления и доработки сведений в Реестре федерального имущества.

Так же, в рамках проводимой инвентаризации была проведена работа по выгрузке выписок из Единого государственного реестра недвижимости по средством ФГИС ЕГРН, с целью сверки данных кадастрового учета с фактическими (площадь, наименование, адрес, назначение и т.д.).

Была выгружена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости посредством ФГИС ЕГРН на объект Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Свердлова, д. 41с кадастровым номером 89:08:010103:134.

В присутствии соответствующей комиссии, уполномоченной на формирование актов осмотров земельных участков, был произведен осмотр объекта почтовой связи и земельного участка под ним на соответствие сведений содержащихся в Выписки из ЕГРН.

Всего за период практики посредством ФГИС ЕГРН было выгружено 113 выписок ЕГРН. был произведен осмотр на соответствие сведений содержащихся в Выписках из ЕГРН 25 объектов почтовой связи и 13 земельных участков под ними.

Была проведена работа по общей консолидации актов осмотров земельных участков и формирования административных дел по каждому земельному участку, по результатам проведенной инвентаризации.

 

ФГИС ЕГРН Росреестр онлайн, Публичная кадастровая карта и 1С АС УНИП в сфере работы группы имущественных отношений

 

В период прохождения практики, в присутствии должностных лиц, были использованы следующие ресурсы.

ФГИС ЕГРН Росреестр онлайн.

ФГИС ЕГРН – федеральная государственная информационная служба Единого государственного реестра недвижимости. Аббревиатура используется для обозначения административного отдела Росреестра. Этот ресурс предназначен для получения выписок о недвижимых объектах собственности – зданиях, строениях, сооружениях и земельных участках. Запрос сведений из ФГИС ЕГРН возможен только после полной оплаты госпошлины.

Публичная кадастровая карта.

На публичной кадастровой карте можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.

По клику на участок официальной карты г. Салехард можно узнать кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для отдельно стоящего здания) и можно перейти к просмотру всех доступных электронных выписок из ЕГРН.

На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости. Если права собственности зарегистрированы ЕГРН, то дополнительно можно заказать выписку об истории перехода прав.

 

1С АС УНИП.

Автоматизированная система предназначена для эффективного управления недвижимым имуществом. Продукт позволяет повысить эффективность бизнеса компаний за счет автоматизации процессов по ведению реестрового учета объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, эксплуатации объектов недвижимости. Программа обеспечивает решение задач бухгалтерского, управленческого, юридического и административного учета.

Программа позволяет эффективно управлять недвижимостью разных типов: торговыми и офисными центрами, рынками, выставочными площадями, складами и т.п.

Продукт разработан на последней версии технологической платформы «1С:Предприятие 8».

Заключение

 

Группа имущественных отношений УФПС Ямало-Ненецкого автономного округа образована достаточно недавно, в 2016 году, однако накопленный опыт специалистов дает огромное преимущество в решении имущественных вопросов.

Как стажера в мои непосредственные обязанности входило составление актов осмотров земельных участков, формирование административных дел, проведение учетных мероприятий с должностным лицом, а так же работа в таких информационных системах, как: ФГИС ЕГРН Росреестр онлайн, Публичная кадастровая карта и 1С АС УНИП.