Показатели эффективности инвестиционных проектов.

Основными показателями при оценке коммерческой эффективности инвестиционного проекта являются:

– чистый дисконтированный доход;

– внутренняя норма доходности;

– потребность в дополнительном финансировании;

– индексы доходности;

– срок окупаемости.

Чистый дисконтированный доход соответствует величине накопленного дисконтированного денежного потока и определяется как алгебраическая сумма дисконтированных значений годовых сальдо за расчетный период.

Значение внутренней нормы доходности соответствует годовому проценту, который ожидается получить на вложенный в реализацию проекта капитал.

Потребность в дополнительном финансировании – максимальное значение абсолютной величины отрицательного накопленного дисконтированного сальдо денежного потока инвестиционного проекта.

Индексы доходности характеризуют “отдачу проекта” на вложенные в него денежные средства. Отдача измеряется количеством денежных единиц, получаемых на каждую вложенную денежную единицу за расчетный период реализации проекта с учетом дисконтирования.

Сроком окупаемости называют продолжительность периода от начального момента реализации проекта до момента окупаемости. Моментом окупаемости является тот наиболее ранний момент времени в расчетном периоде, после которого накопленный дисконтированный денежный поток становится положительным и в дальнейшем остается неотрицательным (срок окупаемости с учетом дисконтирования).

 

Финансовые ресурсы предприятия.

Важнейшей задачей каждого хозяйствующего субъекта является управление движением финансовых ресурсов и организацией финансовых отношений. В области финансов предприятие имеет основную цель – получение максимально возможной прибыли.

Состав финансовых ресурсов (капитала) предприятия.

Собственный капитал предприятия состоит из взносов учредителей (уставный или складочный) капитал и накопленных предприятием финансовых резервов.

Заемный капитал предприятия образуется за счет кредитов государственных и региональных органов, долгосрочных кредитов банков и других инвестиционных организаций, а также облигационных займов.

Формирование финансовых ресурсов предприятия.

Основным источником финансовых ресурсов на действующих предприятиях выступает стоимсоть реализованной продукции (оказанных услуг), различные части которой в процессе распределения выручки принимают форму денежных доходов и накоплений.

Финансовые ресурсы формируются главным образом за счет прибыли и амортизационных отчислений. Также формирование финансовых ресурсов происходит за счет мобилизации их на финансовом рынке.

Расходование финансовых ресурсов предприятия.

1) Банковские операции;

2) Инвестирование в производство;

3) Инвестирование в ценные бумаги;

4) Выплата дивидендов;

5) направление финансовых ресурсов на образование денежных фондов поощрительного и социального характера;

6) использование финансовых ресурсов на благотворительные цели, спонсирование различных мероприятий.

 

Аренда, лизинг.

Аренда – предоставление или принятие во временное владение в пользование различных природных и имущественных объектов (земли, предприятия и т.д.) за определенную плату на договорных началах.

В договоре учавствуют две стороные: арендодатель и арендатор.

Арендатор – лицо, которое получает во временное владение и пользование тот или иной объект аренды.

Арендодатель – лицо, сдающее во временное владение или пользование природные или имущественные объекты.

Лизинг – это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачей его во временное пользование за определенную плату.

Лизингодатель – лицо, осуществляющее лизинговую деятельность;

Лизингополучатель – лицо, которое получает по договору лизинга имущество в пользование;

Продавец имущества лизингодателю – лицо, которое продает имущество, являющееся предметом лизинга.