Тема 4 . Основания возникновения прав на земельный участок

 

Классификация оснований возникновения прав на земельный участок. Образование земельных участков и основные способы приобретения и возникновения прав на землю. Проект межевания и схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Переоформление прав на земельный участок («дачная амнистия»). Договоры купли-продажи и аренды земли. Особенности сделок с земельными участками. Предоставление земельных участков из государственной и муниципальной собственности. Порядок подготовки и проведения земельных аукционов. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение. Регистрация прав на земельный участок.

 

Тема 5. Основания ограничения
и прекращения прав на земельный участок

 

Основания ограничения прав на земельные участки. Ограничения оборотоспособности земельных участков. Зоны с особыми условиями использования территории  и порождаемые ими ограничения использования земельных участков.

Добровольные и принудительные основания прекращения прав на земельный участок. Основания изъятия земельного участка за нарушение земельного законодательства. Порядок изъятия земельного участка за нарушение земельного законодательства. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков, изъятых у собственников этих участков. Основания прекращения прав арендаторов, землепользователей и землевладельцев, обладателей земельных сервитутов. Порядок изъятия земельного участка в связи с самовольной постройкой.

Основания, условия и порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Основные этапы реализации решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и размер возмещения убытков, связанных с таким изъятием.

Тема 6. Правовая охрана земель и юридическая ответственность
за земельные правонарушения

 

Цели охраны земель и основные обязанности по охране земель правообладателей земельных участков. Виды негативных (вредных) последствий хозяйственной деятельности в отношении земель и способы их устранения.

Понятие и виды юридической ответственности за земельные правонарушения. Основания ответственности. Понятие и состав земельного правонарушения. Виды земельных правонарушений.

Дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения. Административная ответственность за земельные правонарушения. Виды административных земельных правонарушений. Уголовная ответственность за земельные правонарушения. Порча земли как уголовное преступление.  Возмещение вреда, причиненного земельным правонарушением. Специальная земельно-правовая ответственность за земельные правонарушения.

Тема 7. Защита прав на землю
и гражданско-правовая ответственность
в области охраны и использования земель

 

Основные способы защиты земельных прав. Рассмотрение земельных споров. Судебное и внесудебное урегулирование споров. Признание права на земельный участок. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления. 

Основания и порядок привлечения к гражданско-правовой ответственности за нарушение земельных прав. Особенности гражданско-правовой ответственности. Возмещение убытков. Обязанность возмещения ущерба в натуре. Порядок возмещений ущерба земле как природному объекту.

Возмещение убытков, причиненных правомерными действиями, повлекшими ухудшение качества земель, ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, изменение целевого назначения земельного участка.

Порядок возмещения убытков, причиненных ограничением прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий.