Социально-гуманитарный институт

Социально-гуманитарный институт

(институт/факультет)

 

Гражданского и финансового права

(кафедра)

 

ОТЧЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

 

По производственной практике, преддипломной практике

 

Выполнил:

Литвиненко Марина Николаевна

V курс, группа 5БЮР2(з)

 

Групповой руководитель:

Панкратова Майя Евгеньевна

Канд. юрид. наук, доцент, зав. кафедрой

гражданского и финансового права

 

_____________________________

(итоговая отметка и подпись группового руководителя)

 

Мурманск

2020 г.

МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«Мурманский арктический государственный университет»

(ФГБОУ ВО «МАГУ»)

 

 

ОТЧЕТ

по производственной практике, преддипломной практике

обучающегося V курса, группы 5 БЮР2(з), заочной  формы обучения

 

направление подготовки

40.03.01. «Юриспруденция», направленность (профиль) Юриспруденция

Литвиненко Марина Николаевна

(фамилия, имя, отчество)

 

Групповой руководитель практики:  Панкратова Майя Евгеньевна

            (фамилия, имя, отчество)

Сроки практики «20 « января 20 20 г. по «14»  февраля 20 20 г.

 

 

                                                                                                                                    

 

 

_____________________ (М.Н. Литвиненко)

                                                                                            (подпись)   

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ.............................................................................................................................4

ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ.............................................................................................................7

1.1 Компетенция управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области...........................................................................7

1.2 Задачи и структура управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области....................................................9

ГЛАВА II. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ...........................................................................................................13

2.1 Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество............13

2.2 Проблемы государственной регистрации договора аренды нежилых помещений........................................................................................................................................15

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.....................................................................................................................19

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.................................................................................20

ПРИЛОЖЕНИЯ....................................................................................................................24

 

 

Введение

В период с 20 января 2020 года по 16 февраля 2020 года мною была пройдена производственная практика в Управлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в должности помощника главного специалиста отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН.

Цель производственной практики – углубить, систематизировать, обобщить и закрепить теоретические знания и умения, приобретенные обучающимися при освоении основной образовательной программы, выполнение конкретных трудовых действий в организации, сфера деятельности которой соответствует направленности и профилю обучения; закрепить теоретические знания по дисциплинам профессионального цикла; освоить трудовые функции в соответствии с требованиями квалификации юриста; сформировать и развить профессиональные компетенции, знания, умения и навыки обучающихся по выбранному направлению и профилю подготовки.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- провести анализ и подготовить документы, в том числе проекты нормативных и ненормативных правовых актов;

- исследовать статистические данные о деятельности места прохождения практики;

- провести подготовку по заданию руководителя практики соответствующих отчетов и правовых заключений;

- углубить и закрепить теоретические и специальные знания, полученные в процессе обучения по базовым дисциплинам гражданско-правового профиля - гражданскому праву, трудовому праву, гражданскому процессуальному праву, арбитражному процессу, земельному праву и т.д., с целью эффективного их использования в предстоящей практической деятельности;

- принять участие в приеме заявлений, жалоб и иных обращений граждан и организаций, запросов соответствующих органов и подготовку проектов ответов на них;

- выполнить иные виды работ по заданию руководителя практики в соответствии с гражданско-правовым профилем подготовки обучающегося;

- развить навыки самостоятельного решения проблем и задач, связанных с проблематикой гражданско-правового профиля подготовки;

- выработать способности участвовать в разработке нормативных правовых актов в области гражданского права, семейного права, жилищного права и т.д.,

- овладеть умением самостоятельно оформлять документы, составляющие документооборот предприятия (учреждения, организации);

- совершенствовать юридические навыки и умения по решению профессиональных задач;

- получить представления о наборе компетенций по направлению подготовки 40.03.01 «Юриспруденция», закрепленных за данным видом практики.

В период прохождения практики я ознакомилась с законодательством, регламентирующим статус Управления федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в первую очередь с Положением «Об Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области», утвержденном приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30 мая 2016 г. № П/0263; Уставом Мурманской области, договорами Мурманской области, законами Мурманской области, актами Губернатора Мурманской области и Правительства Мурманской области, нормативными правовыми актами министерств Мурманской области, иными нормативными правовыми актами.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии и т.д.

Осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации. Осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

 

Федеральная служба руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом Мурманской области, договорами Мурманской области, законами Мурманской области, актами Губернатора Мурманской области и Правительства Мурманской области, нормативными правовыми актами министерств Мурманской области, иными нормативными правовыми актами..

Структура работы включает в себя: введение, две главы, заключение, библиографический список и приложения.

 

 

ГЛАВА I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

1.1 Компетенция управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области

 

Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр, территориальный орган Росреестра) по Мурманской области, сокращенное наименование - Управление Росреестра по Мурманской области.

Управление осуществляет такие функции, как:

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

- государственному кадастровому учету недвижимого имущества,

- по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества,

- землеустройства,

- государственного мониторинга земель,

- навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также

- функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов,

- по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии,

- государственному земельному надзору,

- государственной кадастровой оценке объектов недвижимости,

- надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков,

- контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих,

- государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на территории Мурманской области.

Управление состоит из структурных подразделений аппарата Управления и территориальных отделов, осуществляющих полномочия Управления на территориях муниципальных образований.

Управление является юридическим лицом, имеет печати с изображением Государственного герба Российской Федерации, штампы, бланки со своим наименованием и изображением Государственного герба Российской Федерации, лицевые счета в органах Федерального казначейства, открытые в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации, обособленное имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде, арбитражном и третейском судах.

Управление руководствуется в своей деятельности:

- Конституцией Российской Федерации,

- федеральными конституционными законами,

- федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации,

- постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации,

- приказами и распоряжениями Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Управление в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, независимо в своей деятельности от органов государственной власти субъекта (субъектов) Российской Федерации, органов местного самоуправления.

Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с центральным аппаратом Росреестра, подведомственными Росреестру организациями, другими территориальными органами Росреестра, территориальными органами иных федеральных органов государственной власти, полномочным представителем Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями, расположенными на территории Мурманской области.

1.2 Задачи и структура управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области

 

На территории Мурманской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографиипо Мурманской области.

Функции органа кадастрового учета на территории региона осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области).[1] Основной задачей филиала является ведение и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости на территории области. Филиал также реализует полномочия Росреестра в Мурманской области по оказанию государственных услуг в сфере регистрации прав сделок с недвижимостью и предоставления сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с недвижимостью.

Управление федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии включает Руководителя Управления, заместителя руководителя, помощника руководителя, аппарат управления из 10 отделов, а также 5 территориальных отделов.[2]

Управление возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности в установленном порядке Министром экономического развития Российской Федерации по представлению, руководителя Росреестра.

Руководитель Управления осуществляет руководство деятельностью Управления и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление полномочий.

Руководитель Управления имеет до 5 заместителей, назначаемых на должность и освобождаемых от должности руководителем Росреестра, если иной порядок не установлен законодательством Российской Федерации.

Количество заместителей руководителя Управления определяется руководителем Росреестра.

в обязанности руководителя входит:

- представление Управления в органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления, общественных объединениях и организациях, судах;

- утверждение структуры и штатного расписания Управления, в пределах установленной Росреестром численности и фонда оплаты труда федеральных государственных гражданских служащих и других работников Управления, положения о структурных подразделениях Управления;

- распределение обязанностей между своими заместителями, утверждение должностных регламентов федеральных государственных гражданских служащих Управления, за исключением федеральных государственных гражданских служащих, которые назначаются и освобождаются от должности руководителем Росреестра;

- назначение на должность и освобождение от должности федеральных государственных гражданских служащих и других работников Управления, заключение с ними служебных контрактов (трудовых договоров), за исключением федеральных государственных гражданских служащих, которые назначаются и освобождаются от должности руководителем Росреестра;

- осуществление функций получателя средств федерального бюджета в части средств, предусмотренных на содержание Управления и реализацию возложенных на него функций;

- обеспечение защиты сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, несет персональную ответственность за обеспечение режима секретности, а также за сохранность сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, в том числе в случае изменения функций, формы собственности, ликвидации Управления или прекращения проведения секретных работ;

- решает в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной гражданской службе и трудовым законодательством Российской Федерации вопросы, связанные с прохождением федеральной государственной гражданской службы и осуществлением трудовой деятельности в Управлении;

- издает в пределах своей компетенции организационно-распорядительные акты по вопросам организации деятельности Управления, обеспечивает контроль за их выполнением;

- в установленном порядке вносит руководителю Росреестра представления и (или) предложения о награждении работников Управления государственными и ведомственными наградами Минэкономразвития России, о поощрении Правительством Российской Федерации и (или) Президентом Российской Федерации;

- действует от имени Управления без доверенности, распоряжается в соответствии с законодательством Российской Федерации его имуществом и финансовыми средствами, обладает правом подписи финансовых документов, заключает договоры, выдает доверенности;

- обеспечивает составление и представление в полном объеме статистической, бухгалтерской и других видов отчетности в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации, приказами и распорядительными документами Росреестра;

- утверждает служебный распорядок Управления;

- принимает решения о выплате премий, надбавок к должностному окладу, материальной помощи, поощрении и дисциплинарном взыскании в отношении федеральных государственных гражданских служащих и работников Управления.

Руководитель Управления представляет руководителю Росреестра:

- предложения о численности и фонде оплаты труда федеральных государственных гражданских служащих и других работников Управления;

- утвержденный ежегодный план и прогнозные показатели работы Управления, а также отчет об их исполнении;

- предложения о назначении на должность или освобождении от должности заместителей руководителя Управления;

- предложения по формированию проекта федерального бюджета в части доходов федерального бюджета, а также в части финансового обеспечения деятельности Управления;

- смету расходов на содержание Управления на очередной (текущий) финансовый год и на плановый период в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в федеральном бюджете.[3]

Руководитель Управления осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации. Управление является получателем средств федерального бюджета. При изменении функций Управления, его ликвидации или прекращении работ с использованием сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну, руководитель Управления принимает меры по обеспечению защиты этих сведений и их носителей и, при необходимости, по передаче таких сведений в строгом соответствии с нормативными и руководящими документами в области государственной тайны. Реорганизация или ликвидация Управления производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

 

ГЛАВА II. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Мною была пройдена преддипломная практика в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в отделе государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и улучшения качества ведения ЕГРН.

По результатам прохождения практики были выполнены цели и задачи, поставленные во введении.

Была исследована компетенция управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, его структура и задачи, организация деятельности Управления и полномочия Руководителя.

Также были рассмотрены такие проблемы, как:

- Проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

- Проблемы государственной регистрации договора аренды нежилых помещений.

Таим образов были выявлены следующие проблемные моменты в деятельности Управление федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области:

1. Неудачный выбор формулировки названия федерального закона

2. Закрепление электронной формы выписки сведений из единого государственного реестра недвижимости

3. Отсутствие специальных норм регулирующих государственную регистрацию договора аренды нежилого помещения

4. Ошибки в предмете договора и недостаточная индивидуализация

Также в ходе практики:

– подготовлен материал к выпускной квалификационной работе;

– проанализированы материалы судебной практики по рассматриваемой теме;

– подготовлены выводы и предложения по теме выпускной квалификационной работы.

В ходе прохождения практики были освоены компетенции ПК-2, ПК-3, ПК-4, ПК-5, ПК-6, ПК-7, получена положительная характеристика от начальника отдела Престинской Е.Г.

 

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237. В редакции Федерального Конституционного закона от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. 2014. № 31. Ст. 4398.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

4. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.

5. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 г. № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // ВВАС РФ. 2012. № 1.

6. Приказ Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 23.01.2017 г. № П/0027 «О внесении изменений в положения о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации»

7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // ВВАС РФ. 2000. № 7.

8. Клинов А.О. Правовая природа и понятие нежилого помещения // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. № 10. С. 19-26.

9. Левшун П.В., Павлов В.В. Права, обязанности и правовой статус участников договора аренды нежилых помещений: практика Российской Федерации // Вестник Академии. 2008. № 1. С. 65-70.

10. Ленковская Р.Р. Жилые и нежилые помещения как объекты гражданских прав // Правовые вопросы недвижимости. 2015. № 2. С. 16-19.

11. Мандрюков А. Основания для расторжения договора аренды // Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений. 2014. № 6. С. 45-49.

12. Поваренкина И.В. Правовой режим нежилых помещений как объектов гражданских правонарушений в РФ // Вестник Восточно-Сибирской открытой академии. 2015. № 17 (17). С. 10-15.

13. Полетаева А. Договор аренды помещения // Практическая бухгалтерия. 2014. № 9. С. 55-59

14. Пьянкова А.Ф. Толкование норм о договоре аренды в контексте Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 г. № 16 «О свободе договора и ее пределах» // Арбитражный и гражданский процесс. 2015. № 3. С. 25-31.

15. Рубанова М.П. Правовой режим нежилых помещений и проблемы их участия в коммерческом обороте: Автореф. дис.... канд. юрид. наук. СПб., 2008. 33 с.

16. Свириденко О.М. О некоторых процессуальных проблемах, связанных с отказом арендатора от договора аренды // Журнал российского права. 2015. № 12. С. 115-120.

17. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М., 2004. 340 с.

18.. Фатихова Л.М. Правовые особенности нежилого помещения как наследования // Научный альманах. 2015. № 12-3 (14). С. 90-94.

19. Чернов А.В. Особенности правового режима нежилых помещений, расположенных в жилых зданиях // Вестник стипендиатов ДААД. 2014. Т. 1. № 1-1. С. 35-41.

20. Андрющенко А. Как правильно заключить договор аренды // Московский бухгалтер. – 2011. - № 4. - С. 22-44.

21. Белов В.А. О консенсуальности и реальности договора аренды // Право и экономика. – 2015. - № 3. – С. 54-56.

22. Беляев А. Договоры аренды. Как избежать проблем с проверяющими? // Бюджетные учреждения: ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности. – 2013. - № 4, 5. - С. 21-22.

23. Бимбад А.Я., Косякова Н.И. Право льготной аренды государственного и муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства // Право: теория и практика. – 2010. - № 9 (134). – С. 8-12.

24. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М., 2012. – 589 с.

25. Витрянский В. Договор аренды. - М.: Закон. 2010. № 11. С. 14

26. Гражданское право. Часть первая. Учебник / Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. - М., 2011. – 692 с

27. Гражданское право: В 2 Т. I: Учебник / Отв. Ред. Е. А. Суханов. - М., 2011. – 804 с.

28. Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. — М., 2011. — 945 с.

29. Ельникова Е.В. Особенности заключения договоров аренды государственными и муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей // Актуальные проблемы права России и стран СНГ - 2013: материалы XV Международной научно-практической конференции с элементами научной школы (Юридический факультет Южно-Уральского государственного университета, 29-30 марта 2013 г.). Ч. II. – Челябинск: Цицеро, 2013. – С. 340-346.

30. Зайцев О.А. Передача прав и обязанностей арендатора по договору аренды государственного или муниципального имущества // Актуальные проблемы совершенствования законодательства и правоприменения: материалы II международной научно-практической конференции (г. Уфа, 23 января 2012 г.). – Уфа, 2012. – С. 117-119.

31. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. - 2010. -№ 10. – С. 23-26.

32. Кирилова Н. Аренда имущества, закрепленного за государственными (муниципальными) учреждениями // Хозяйство и право. – 2010. - № 8. – С. 24-30.

33. Козырь О. Аренда недвижимого имущества. – М.: Закон. 2010. № 11. С. 65.

34. Кокоева Л.Т. Объект как существенное условие договора аренды // Журнал российского права. – 2010. - № 7. - С. 22-25.

35. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М., 2012. - 847 с.

36. Комментарий к части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей / Под ред. В.Д. Карповича. - М., 2012. – 306 с.

37. Красноперова О.А. Особенности отдельных видов аренды (цикл материалов из четырех частей) // Гражданин и право. – 2012. - № 9, 10. -С. 25-28.

38. Ланда В.М. Проблемы государственной регистрации договора аренды части нежилого помещения // Арбитражная практика. – 2010. - № 5. – С. 78-84

39. Левицкая Е.А. Договоры аренды и концессии: вопросы изменения и прекращения // Закон. – 2013. - № 11. - С. 30-34.

40. Леонтьева Е.А. Право застройки VS аренда // Закон. – 2015. - № 4. – С. 39-48.

41. Лермонтов Ю.М. Договор аренды: отдельные налоговые аспекты // Налоговый учет для бухгалтера. – 2013. - № 11. - С. 24-26.

42. Никрашевич Т.П. Особенности порядка заключения договоров аренды в отношении объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности // Молодые ученые СГА. – М.: Изд-во СГУ, 2010. – С. 307313.

43. Панаева Л.Е. Проблема правового регулирования государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества // Современные проблемы юридической науки: Материалы X Международной научно-практической конференции молодых исследователей (Юридический факультет Южно-Уральского государственного университета, 18-19 апреля 2014 г.) В 2-х частях. Ч. I. – Челябинск: Цицеро, 2014. – С. 122-123.

44. Сармин Н. А. Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимо имущество и нотариальное удостоверения сделок с ним // Материалы конференции с международным участием «Актуальные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нотариального удостоверения сделок с ним». Ростов н/Д: Издательство ЮРИУ РАНХиГС, 2017. 2017. С. 77–87.

45. Носова В. Особенности исчисления арендной платы при аренде земельных участков из государственной и муниципальной собственности, имеющих несколько видов целевого использования // Роль законодательства в стабилизации российского общества: Материалы Третьей региональной научной студенческой конференции, 11 марта 2011 года. – Вологда: ВГПУ, 2011. – С. 129-132.

46. Киреева О. А. Основные изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Научный альманах. 2017. № 4–1 (30). С. 442–445.

47. Чолахян М.С. Проблемы государственной регистрации договора аренды нежилого помещения // Российская правовая система в контексте обеспечения прав и свобод человека и гражданина: теория и практика. Изд-во Курганского филиала РАНХиГС. 2018. С. 368 - 374.

48. Бычков А.И. Обойдемся без регистрации // ЭЖ-Юрист. 2014. № 18. С. 12 – 13.

49. Белов В.А. Договор аренды и государственная регистрация // Вестник Арбитражной практики. 2016. № 2. С. 32 - 38.

50. Попов М.Н., Пьянкова А.Ф. Сдача недвижимого имущества в аренду как незаконное предпринимательство // Адвокат. – 2014. - № 3. – С. 31-43.

51. Файзрахманов К.Р. К вопросу о государственной регистрации изменений, вносимых в договор аренды недвижимого имущества // Закон и порядок:Материалы III Международной научно-практической конференции (31 октября 2011 г.): Сборник научных трудов. – М.: Спутник+, 2011. – С. 42-46.

 

Приложение 1

СТРУКТУРА УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МУРМАСНКОЙ ОБЛАСТИ

Приложение 2

ОРГАНИЗАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

Отдел	Должностные обязанности	Нормативно-правовые акты
Отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН	- государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ведение Единого государственного реестра недвижимости - принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества - предоставление сведений о содержании правоустанавливающих документов, а также копий документов, помещенных в реестровые дела объектов недвижимости	Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Отдел повышения качества данных ЕГРН	- организация и проведение работ по верификации сведений ЕГРН, в том числе по исправлению ошибок, осуществление контроля исправления ошибок, проведение на постоянной основе мониторинга и анализа появления новых ошибок в сведениях ЕГРН - организация работ по взаимодействию с органами государственной власти, органами местного самоуправления по вопросам полноты и качества наполнения федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН сведениями	Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ

 

 

Приложение 2 (продолжение)

ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ДРУГИХ ОТДЕЛОВ

1. Административно–хозяйственный отдел:

- организация работы секретариата руководства Управления;

- организация государственных закупок товаров, работ, услуг для обеспечения деятельности Управления;

- организация работы по осуществлению личного приема граждан руководством Управления, включая запись на личный прием, и организация личного приема граждан руководством;

- прием, учет, регистрация входящей и исходящей корреспонденции и обращений (жалоб) граждан;

- отправка исходящей корреспонденции;

- регистрация организационно-распорядительных документов Управления.

 

2. Отдел правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций:

- обеспечение судебной защиты прав и законных интересов Управления, представление интересов Управления и Росреестра в судах Российской Федерации, в том числе арбитражных и третейских судах в установленном действующим законодательством порядке;

- осуществление мониторинга правоприменения, в том числе в целях выработки единой правоприменительной практики;

- рассмотрение обращений, заявлений и жалоб граждан, юридических лиц, обращений органов государственной власти, органов местного самоуправления по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

- проводит мониторинг эффективности и результативности деятельности отделов Управления, занятых в учетно-регистрационной сфере, и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Мурманской области по предоставлению государственных услуг Росреестра;

- проведение проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, оценщиков, кадастровых инженеров и операторов электронных площадок;

- участие в организации подготовки арбитражных управляющих, проведении и приеме теоретического экзамена по единой программе их подготовки;

 

 

Приложение 2 (продолжение)

- составление в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, протоколов об административных правонарушениях в отношении арбитражных управляющих.

 

3. Отдел государственной службы и кадров, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки:

- формирование кадрового состава для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы;

- организация работы по повышению профессионального уровня, материальному и моральному стимулированию работников;

- организация проведения служебных проверок;

- организация и осуществление в Управлении работы по противодействию коррупции;

- обеспечение защиты сведений, составляющих государственную тайну;

- организация и обеспечение мобилизационной подготовки и мобилизационных мероприятий, проведение мероприятий гражданской обороны.

 

4. Финансово-экономический отдел:

- осуществление бухгалтерского учета и отчетности в Управлении;

- формирование полной и достоверной информации о хозяйственной деятельности и имущественном положении Управления;

- составление и представление финансовой, бюджетной, налоговой и статистической отчетности в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, нормативными актами Росреестра;

- организация оплаты и материального стимулирования труда федеральных государственных гражданских служащих и обслуживающего персонала Управления;

- осуществление внутреннего финансового контроля в части полномочий получателя бюджетных средств, администратора доходов федерального бюджета;

- осуществление функции администратора доходов федерального бюджета и главного администратора доходов бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

5. Отдел организации, мониторинга и контроля:

 

 

Приложение 2 (продолжение)

- организационное обеспечение управленческой деятельности Управления; - организация проверок подразделений Управления и контроль устранения выявленных нарушений;

- организация взаимодействия Управления с региональными представительствами федеральных органов исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российск