Общего собрания собственников помещений

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ

г. Выборг, ул. Советская д.10,

проведенного в форме очно-заочного голосования

Председатель общего собрания

____________________________________.

Секретарь общего собрания:

____________________________________.

 

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 188800, г. Выборг, ул. Советская д.10, проводилось «» _______ 20__ путем очно-заочного голосования в порядке, предусмотренном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Инициатором общего собрания является собственник квартиры №__: Иванов Иван Иванович.

Общая полезная площадь дома (площадь жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности физических и юридических лиц) составляет 12106,00 кв. м.

проголосовавшие представляют интересы собственников помещений общей площадью 7604 кв.м, что составляет 63 % от общей полезной площади многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.

При подсчете голосов принято следующее правило: 1 квадратный метр общей площади помещения равен 1 голосу.

 

Утверждение председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания.

Результаты голосования:

Кандидатура председателя общего собрания: Нестерова Е.В.

"за" 7336, "против" 55,7, "воздержались" 212,1.

Кандидатура секретаря общего собрания: Светлорусов М.А.

"за" 7252, "против" 57,7, "воздержались" 210.

Кандидатуры членов счетной комиссии общего собрания (по списку):

Жукова Н.В., Дуева Т.Г.

"за" 7296, "против" 13,1, "воздержались" 294,6.

Приняли решение: утвердить состав счетной комиссии, а также председателя и секретаря общего собрания.

 

Утверждение состава Совета дома и Председателя Совета.

Голосовали за список в целом Нестеров С.Д.(кв.1); Светлорусов М.А. (кв.2); Иванов И.И. (кв.5); Петров П.П. (кв.6), Сидоров С.С. (кв. 9).. Результаты голосования:

"за" 7306, "против" 0, "воздержались" 298,3.

Кандидатура Председателя Совета Иванова Ивана Ивановича (кв. 5)

"за" 4785, "против" 1930, "воздержались" 551,7.

Приняли решение:

1) утвердить предложенный состав Совета дома;

Избрать Председателем Совета Иванова Ивана Ивановича.

 

Утверждение способа доведения итогов голосования на общих собраниях.

Вариант 1: посредством вывешивания объявления на информационном стенде в парадной дома и на этажах.

Вариант 2: посредством закладки извещений в почтовые ящики собственников.

Голосовали отдельно по каждому варианту. Результаты голосования:

Вариант 1: "за" 5865, "против" 968,3, "воздержались" 225,9.

Вариант 2: за" 1315, "против" 5563, "воздержались" 95,75.

Приняли решение: утвердить способ доведения итогов голосования на общих собраниях по 1 варианту: посредством вывешивания объявления на информационном стенде в парадной дома и на этажах.

 

Утверждение места хранения протоколов и решений собственников, а также лица, ответственного за хранение.

Голосовали по вопросу хранить документы всех общих собраний собственников помещений многоквартирного дома у избранного Председателя Совета многоквартирного дома? Результаты голосования:

"за" 6483, "против" 733,4, "воздержались" 249,7.

Приняли решение: утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома и решений собственников по 1 варианту: у избранного Председателя Совета многоквартирного дома. Ответственным за хранение вышеуказанных документов назначить избранного Председателя Совета многоквартирного дома.

 

Приложения к протоколу:

1. Список участников общего собрания, подкрепленный решениями собственников.

 

 

 

 

Руководителю Управляющей организации

ООО «Жилкомсервис №..__ ___________района»

Филипкину Филипу Филиповичу

188800, г. Выборг, ул ______________, д.___,

 

От Председателя Совета дома №__по улице Советская

Иванова Ивана Ивановича.

188800, г. Выборг, ул. Советская д.10,

контактный телефон: +7 904 ………

 

Уважаемый Филип Филипович!

 

Настоящим сообщаю Вам, что «___»__________201_г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №___ по улице Советская, в форме очно-заочного голосования (в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). Собрание состоялось.

Направляю Вам экземпляр протокола общего собрания.

Приложение:

1) протокол общего собрания №1 от __ ___________201_г.;

 

 

С уважением,

 

Председатель Совета дома ________________________И. Иванов

 

«____»_____________20___г.

 

 

 

Главе Администрации __________________ района

Степанову Степану Степановичу

188800, г. Выборг, ул. Советская д.12,

 

От Председателя Совета дома №__по улице Советская

Иванова Ивана Ивановича.

188800, г. Выборг, ул. Советская д.10,

контактный телефон: +7 904 ………

 

Уважаемый Степан Степанович!

 

Настоящим сообщаю Вам, что собрание собственников помещений многоквартирного дома №___ по улице Советская, в форме очно-заочного голосования (в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации) состоялось.

Направляю Вам экземпляр протокола общего собрания.

Приложение:

1) Протокол общего собрания №1 от __ ___________201_г.;

С уважением,

 

Председатель Совета дома ________________________И. Иванов

 

«____»_____________20___г.

 

 

Главе Комитета государственного жилищного

надзора и контроля Ленинградской области

Кузьмину Сергею Николаевичу

191311, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, дом 67.

 

От Председателя Совета дома №__по улице Советская

Иванова Ивана Ивановича.

188800, г. Выборг, ул. Советская д.10, кв. ___

контактный телефон: +7 904 ………

 

Уважаемый Сергей Николаевич!

 

Настоящим сообщаю Вам, что собрание собственников помещений многоквартирного дома №___ по улице Советская, в форме очно-заочного голосования (в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации) состоялось.

Направляю Вам экземпляр протокола общего собрания.

Приложение:

1) Протокол общего собрания №1 от __ ___________201_г.;

С уважением,

 

Председатель Совета дома ________________________И. Иванов

 

«____»_____________20___г.

 

 

Электронные выписки из ЕГРП

Для целей проведения общего собрания необходимо иметь достоверные данные о правах собственности на объекты недвижимости.

При этом, официального документа, подтверждающего данные не требуется.

Информация, предоставляемая управляющими организациями часто обычно не соответствует действительности, хотя и может дать начальное представление о ситуации.

Выписка из ЕГРП в электронном виде – идеально подходящий для таких целей способ получения информации

– достоверный (насколько это вообще возможно)

- быстрый (вся процедура занимает несколько дней, вместо месячного срока для ответа госорганов)

- дешевый (выписка на бумажном носителе стоит в несколько сотен раз дороже)

Формирование ключа

Для этого необходимо зайти на сайт rosreestr.ru;

В главном меню выбрать «Физическим лицам»;

Справа в списке «электронные сервисы» выбираем «запрос к информационному ресурсу ЕГРП»;

Совет: для быстрого доступа к ресурсу эту страницу сайта надо включить в избранное (закладки)

Нажимаем «Получить ключ доступа», заполняем анкету, нажимаем «сформировать ключ досутупа».

Примечание: 1. Если в сведениях ЕГРП, интересующих заявителя отметить сведения «О правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества», то для формирования ключа понадобится цифровая подпись. Данные сведения для получения информации о том, кто является собственником того или иного объекта недвижимости не нужны.

2. Если Вы хотите возложить затраты на юридическое лицо необходимо заполнять форму регистрации для юридических лиц.

ВАЖНО! Сформированный ключ доступа необходимо сохранить путем перемещения в любой документ на жестком диске вашего компьютера (рекомендуется), либо распечатать.

Совет: для быстрого копирования ключа необходимо выделить его левой кнопкой мыши; сохранить, нажав сочетание клавиш ctrl+C; для вставки сохраненного кода используется сочетание ctrl+V.

Оплата

Зайти на сайт rosreestr.ru;

В главном меню выбрать «Физическим лицам»;

Справа в списке «электронные сервисы» выбираем «запрос к информационному ресурсу ЕГРП»;

В появившееся окно для ключа вставляем или вводим ранее сохраненный ключ

Выбираем «Мои счета»;

нажимаем «Пополнить» и выбираем комплект, подтверждаем выбор кнопкой «Получить код платежа»

Примечание: 100 выписок – 250 рублей, 1000 выписок – 1000 рублей и так далее…

После нажатия «Выбрать вариант оплаты» будет представлен большой выбор способов оплаты.

Пройти всю процедуру оплаты удобным способом. Через пару дней деньги придут на счет и отразятся в столбце «Количество предоплаченных запросов»

Теперь можно запрашивать выписки.

Доступ к реестру

Зайти на сайт rosreestr.ru;

в главном меню выбрать «Физическим лицам»;

справа в списке «электронные сервисы» выбираем «запрос к информационному ресурсу ЕГРП»;

вводим сохраненный ранее код;

нажимаем «Поиск объекта недвижимости» и открываем «Объекты капитального строительства»;

по адресу выбираем регион, заполняем другие необходимые поля, нажимаем «Найти»;

Примечание: данные по объектам могли вводиться небрежно и содержать ошибки в заполнении, к примеру: все помещения дома Малоохтинский пр. 84а можно найти только введя в поле «Дом» (номер дома) «д.84а», по иным запросам все помещения дома найти не удастся. Поиск таких домов возможен при помощи полей в вкладке «Дополнительно» «Площадь от». Параметры поиска «Малоохтинский» + площадь от 200 м2 выводит несколько крупных помещений, в том числе в искомом доме. Методом подбора выясняем какая комбинация символов, взятая от этого большого помещения типична для всех помещений дома и, в итоге Вы обладатель точнейших сведений обо всех собственниках Вашего дома или нежилых помещений.

Информационный ресурс выдает только 200 объектов на 1 запрос. Для получения сведений о бОльшем количестве объектов по одному адресу можно использовать разделение объектов по площади (1 запрос до 40м2, второй запрос более 40 м2)

после обнаружения искомого объекта, отправляем запрос;

ответ на запрос приходит в течение нескольких часов.

Совет: для создания реестра собственников дома можно все полученные файлы разархивировать в одну папку и открыть через программу Excel. Удалив лишние столбцы Вы получите более достоверный реестр всех собственников, чем имеют управляющие организации или госорганы.