Тема 4. Гражданско-правовые нормы о доверенности и нотариальная практика их применения

Вопросы для обсуждений

1. Гражданско-правовой институт представительства и доверенности. Значение института представительства в гражданском праве.

2. Гражданско-правовое понятие доверенности. Виды доверенностей. Срок действия доверенности. Передоверие. Безотзывная доверенность.

3. Цивилистическая наука о перспективах развития института доверенности в гражданском праве. Сделки представляемого в отношении себя лично.

4. Виды доверенностей, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Порядок нотариального удостоверения и отмены доверенностей, внесение данных в Единую информационную систему нотариата.

5. Удостоверение доверенностей от имени несовершеннолетних: условия, применение норм гражданского и семейного законодательства.

Контрольные вопросы и задания

1. Раскройте содержание такого нотариального действия, как удостоверение доверенности.

2. Назовите виды доверенностей, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.

3. Какие органы и лица могут удостоверять доверенности? При каких условиях?

4. Может ли быть доверенность выдана в простой письменной форме?

5. В каких случаях может быть выдана безотзывная доверенность?

6. Какие электронные технологии и информационные ресурсы применяются при совершении данного нотариального действия?

Задачи

1. 15 сентября 2019 г. гр-н К. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить доверенность на распоряжение автомобилем в порядке передоверия. 17 сентября 2019 г. нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия на основании того, что в доверенности отсутствует подпись доверителя.

К. получил постановление об отказе лично в нотариальной конторе 23 сентября 2019 г. 10 октября 2019 г. в суд с жалобой на отказ в совершении нотариального действия обратилась сестра гр-на К.

Дайте квалифицированное заключение по данному вопросу. Составьте проект решения суда.

2. Гражданин Вдовин Н.Н. выдал нотариально удостоверению доверенность на пользование и распоряжение автомашиной гражданину Соколову В.А. В настоящее время Вдовин Н.Н. желает отменить доверенность и просит органы ГИБДД изъять у Соколова В.А. автомашину, документы на автомашину, а также доверенность.

Каковы должны быть действия нотариуса в данной ситуации? Какое разъяснение должен дать нотариус со ссылкой на законодательство?

3. Составьте проект доверенности от имени несовершеннолетнего. Какие документы должен истребовать нотариус?

4. Проверьте действительность *найти реквизиты и вставить* доверенности при помощи информационного ресурса.

Тема 5. Гражданско-правовые нормы о договорах и нотариальная практика их применения

Вопросы для обсуждений

1. Понятие и значение договора в гражданском праве.

2. Теория формы сделки и практические вопросы нотариального удостоверения сделок. Договоры, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.

3. Гражданско-правовая наука о перспективах развития нотариальной формы договора.

4. Удостоверение договоров: проблемы нотариальной практики.

5. Особенности удостоверения договоров ренты.

6. Новеллы законодательства о договоре условного депонирования (эскроу).

Контрольные вопросы и задания

1. Дайте понятие договора в гражданском праве.

2. В чем сущность и значение нотариального удостоверения договора?

3. Дайте сравнительно-правовой анализ действующей редакции ст. 163 ГК РФ и прежней.

4. Составьте проект договора пожизненного содержания с иждивением.

5. Дискуссия на тему «Является ли заключение договора пожизненного содержания между детьми и родителями сделкой, совершенной с целью, заведомо противной основам нравственности?».

 

Задачи

1. Сидоров передал в собственность Попову деньги в сумме 730 000 рублей с условием возврата последним указанной суммы, о чем стороны составили и подписали договор в простой письменной форме. Получение денег Попов подтвердил распиской. Через три дня стороны приняли решение о нотариальном удостоверении заключенного договора займа. Нотариус отказался удостоверить договор займа.

Прав ли нотариус? Обоснуйте свой ответ.

2. 2 октября 2018 года нотариусом был удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Получатель ренты Николаев передал плательщику ренты Зверевой жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, 4, а Зверева обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением гр. Николаева.

В марте 2019 года Зверева и ее дочь Денисова обратились к нотариусу об удостоверении договора купли-продажи этого жилого дома, предоставили все необходимые документы. Нотариус отказал в удостоверении договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, 4, между плательщиком ренты Зверевой и её дочерью Денисовой.

Последние настаивали на удостоверении договора дарения, т.к. у Зверевой было Свидетельство о государственной регистрации на указанный жилой дом и согласие Николаева, нотариально заверенное у другого нотариуса, на удостоверение договора дарения жилого дома между Зверевой и Денисовой. Зверева также заявила нотариусу, что в договоре пожизненного содержания с иждивением от 2 октября 2018 года было указано право плательщика ренты Зверевой отчуждать, сдавать в залог или любым способом обременять недвижимое имущество с предварительного согласия получателя ренты Николаева.

Кто прав в этой ситуации?

3. Н.Н. Лопатко и Д.А. Гурева обратились к нотариусу с просьбой удостоверить договор дарения квартиры, по которому Д.А. Гурева обязана была выплачивать Н.Н. Лопатко по 500 рублей ежемесячно. Нотариус удостоверил такой договор.

Допущены ли нотариусом нарушения законодательства? Обоснуйте свой ответ.

4. Представитель ООО «Восток» обратился к нотариусу г. Краснодара 5 апреля 2019 г. с просьбой удостоверить дополнительное соглашение к договору поставки стоматологического оборудования, заключенному в 2018 г. в простой письменной форме. В соответствии с дополнительным соглашением покупатель — ООО «Дента» обязуется дополнительно оплатить ООО «Восток», поставленный по первому договору товар.

Нотариус отказал в удостоверении подобного соглашения.

Правильно ли поступил нотариус? Обоснуйте ответ.

5.К нотариусу Сидоровой обратилась гр. Ковалева с просьбой удостоверить её "генеральное" согласие на отчуждение её супругом любого недвижимого имущества. Нотариус Сидорова отказала немотивированно.

Права ли нотариус? На какие нормы права она должна была ссылаться? Какой документ должен выдать нотариус в случае отказа в удовлетворении просьбы клиента?