Смета и фэо – когда обязаны ознакомить садовода до проведения общего собрания.

На основании статьи 17 пункта 17 ФЗ-217  Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Так же на общем собрании, если это не определено Уставом товарищества, должны быть утверждены конкретные сроки (даты) уплаты всех взносов для членов товарищества и платежей садоводов, ведущих деятельность вне участия в товариществе.

Вывод:

1) За 7 дней до даты начала общего собрания все садоводы должны быть ознакомлены с проектом приходно-расходной сметы и проектом ФЭО для принятия решения на общем собрании, способом определенном Уставом товарищества;

2) В случае нарушения срока ознакомления с проектами сметы и ФЭО, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

 

Т.е. по сути, утверждение данных документов без предварительного ознакомления либо нарушения сроков ознакомления будет являться ничтожным решением в порядке статьи 181.5. ГК РФ Ничтожность решения собрания.

 

Вопрос 5

Устав СНТ в новой редакции?

Раз за разом поступают вопросы от садоводов, а нужно ли менять Устав.

Да, надо менять. Ст. 54 закона 217- ФЗ позволяет "потянуть" с принятием новой редакции устава, но жить и действовать уже придется по новому закону. Кроме того, есть ряд ОЧЕНЬ СРОЧНЫХ и важных положений, которые нужно решить и утвердить в новых уставах, например, права на общее имущество (общедолевая собственность членов СНТ или только самого садоводства, иные столь же важные вопросы). Если не создать и не принять новую редакцию Устава, то пункты старого Устава, противоречащие новому 217-ФЗ, прекращают действие.

Садоводство должно жить и руководствоваться новыми нормами законодательства.

Чисто практически, может возникнуть ряд скандалов, когда граждане указывают на "старый" устав и требуют выполнения тех норм, которые в нем прописаны, не видя и не понимая, что они уже работать не будут.

Действующим законом (п.5 ст.53) установлено, что все Товарищества обязаны привести Устав в соответствие с новым ФЗ-217.

Если вы внимательно начнете читать новый закон, то увидите, что изменения вносятся достаточно существенные, и старый Устав будет противоречить новому закону.

Положением статьи 53 нового закона ФЗ-217 установлено, что старые Уставы действуют лишь в части не противоречащей закону, в остальной части считаются недействительными(недействующими).

Не смотря на объём нового закона ФЗ-217, он не регулирует в полной мере многие ситуации которые возникают в Товариществе, например: сроки и порядок оплаты членских взносов, порядок ознакомления с документами, порядок передачи дел и документов товарищества при смене председателей и т.д.

Следует также обратить внимание, что помимо вышеприведенных требований закон содержит и другие, которые надо обязательно предусмотреть в новом Уставе СНТ. Это, например:

• порядок расчета размера целевых и членских взносов сроки и порядок их внесения (п.4 ст.5, п.3 ст.14)
• порядок принятия и рассмотрения жалоб и обращений членов товарищества (пп.5 п.1 ст.11)
• порядок ведения делопроизводства в товариществе (п.8 ст.21)
• а также еще более 10 пунктов…

Помимо обязательных положений, закон дает возможность в некоторых сферах Товариществу урегулировать вопросы новым Уставом.

По нескольким из них настоятельно рекомендуется сделать это как можно скорее, например:

• установить пеню за просрочку оплаты членских и целевых взносов
• установить порядок работы ревизионной комиссии
• установить порядок рассмотрения заявлений о принятии в члены Товарищества

 

Поскольку Устав не ограничен объёмом, оперируя знаниями законодательства можно полностью и подробно регламентировать деятельность Товарищества, тем самым упростив жизнь Председателю и садоводам.

 

Вопрос 6

Зачем нужен Союз НСТ "Алешиха"?

Основная цель Союза НСТ «Алешиха» – координация хозяйственной, финансовой и правовой деятельности.

 

Союз НСТ «Алешиха» содействует в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

 

Союз НСТ «Алешиха» призван обеспечить конструктивное взаимодействие членов Союза - некоммерческих товариществ между собой, с органами исполнительной власти своего муниципального образования, также консультировать своих членов в соответствии со своими уставными целями, обращаться в государственные и иные организации для решения общих вопросов членов Союза.