Методические указания к выполнению курсового проекта (1-й, 3-й  семестр)

1 .Общие положения. Цели и задачи территориального планирования и градостроительного регулирования

Территориальное планирование следует рассматривать как деятельность органов государственной власти или органов местного самоуправления по установлению и утверждению положений о развитии территорий, местах размещения объектов для государственных и муниципальных нужд. Это планирование социальной, экономической, градостроительной и другой деятельности с учётом её пространственной локализации.

Территориальное планирование позволяет существенно повысить эффективность использования имеющихся ресурсов, предполагает разработку оптимальной с социальной точки зрения траектории движения к запланированному состоянию среды обитания.

Градостроительное регулирование как компонент градостроительной деятельности рассматривается в виде деятельности органов государственной власти, местного самоуправления по эффективной реализации планов развития территорий, установлению прав собственников на использование и развитие недвижимости, оценке и продвижению различных проектов и мониторинга территориальных подсистем.

Территориальное планирование и градостроительное регулирование реализуются путём создания градостроительной документации, которая подразделяется на следующие виды:

• документы территориального планирования (схемы территориального

планирования, генеральные планы);

• документация по планировке территории;

• документы градостроительного зонирования (проект правил

землепользования и застройки).

1. Состав, содержание и рекомендации по выполнению курсового проекта

Самостоятельная практическая работа (курсовой проект) по закреплению знаний, полученных в результате изучения теоретического курса

«Б1.В.02 Проектная и исследовательская деятельность в области территориального планирования и зонирования», выполняется в видеосновных разделов проекта генерального плана сельского поселения.

Целью выполнения проекта является овладение студентамиконцептуальных основ территориального планирования, формирование практических основ планирования развития территорий, усвоение основных навыков градостроительной проектной деятельности.

В процессе работы ставятся задачи изучения методики формирования процесса градостроительного анализа, последовательности разработки градостроительной документации, овладение навыками планирования территориального обустройства поселения.

Исходные материалы для выполнения работы

Разработка генерального плана сельского поселения производится на базе исходных данных и материалов, которые подразделяются на используемые  (ранее составленные проектные материалы и документы) и подготавливаемые (разрабатываемые) материалы.

К ранее составленным проектным материалам и документам относятся:

- схема районной планировки (схема территориального планирования

административного района), в состав которой входит сельское поселение;

- проект (схема) внутрихозяйственной планировки;

- план внутрихозяйственного землепользования;

- план социально-экономического развития поселения (сельского Совета,

сельскохозяйственного предприятия);

- данные паспортизации населенных пунктов в составе сельского

поселения;

- проекты (схемы) отдельных планировочных, инженерных, агротехнических и других разработок, выполненных специализированными организациями, в том числе: схемы противоэрозионных мероприятий,  инженерной защиты территории, использования водных и земельных ресурсов;

- статистические данные и данные органов местного самоуправления;

- картографические и топографические материалы съёмок прошлых лет, в

частности топокарты масштаба 1:10000 и 1:25000, могут быть использованы

материалы аэрофотосъёмок;

- материалы имеющихся инженерных изысканий, оценивающие уровень

опасного воздействия геологических, гидрогеологических, гидрологических

процессов на окружающую среду;

- данные сельского совета, характеризующие уровень культурнобытового и коммунального обслуживания; показатели движения трудовых

ресурсов и их характеристики; показатели развития транспортного и

инженерного обеспечения; данные по промышленным, складским территориям;

данные натурного обследования ландшафта и памятников культурного наследия; экономического обследования.

К подготавливаемым (разрабатываемым) материалам относятся:

- задание на разработку проекта (Приложение 1);

- акт обследования всей территории сельского поселения и выбор территории развития населённых пунктов;

- технические условия на теплоснабжение, газификацию, электроснабжение, водоснабжение, канализацию, радиофикацию ителефонизацию.