Тема 3. 3 прекращение прав на землю

Для подготовки к занятию студентам необходимо подготовиться к групповой дискуссии по следующим вопросам:

1. Классификация оснований прекращения прав на земельный участок.

2. Добровольный отказ от прав на землю.

3. Принудительные основания прекращения прав на землю: изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд; отчуждение земельных участков, которые не могут принадлежать лицу на праве собственности; конфискация; реквизиция.

4. Неправомерные действия правообладателей земельных участков как основания прекращения прав на землю: основания, порядок.

5. Основания и порядок прекращения права пользования: сервитут, аренда, безвозмездное срочное пользование.

6. Особенности обращения в государственную собственность имущества (земельных участков), находящихся в собственности граждан и юридических лиц (национализация) в Республике Крым.

7. Основания, условия и порядок: переоформления прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами; завершение оформления права на земельные участки, начатое до принятия Федерального конституционного закона №6-ФКЗ

Задания для подготовки к практическому занятию

- сделать сравнительный анализ норм главы VII Земельного кодекса РФ и главы 15 (статей 235, 276, 283, 287, 306) Гражданского кодекса РФ;

- дать характеристику добровольным основаниям прекращения прав на земельные участки;

- сделать классификацию принудительных оснований прекращения прав на земельные участки;

- дать характеристику принудительным основаниям прекращения прав на земельные участки, не связанных с неправомерными действиями правообладателей земельных участков;

- проанализировать основания и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд у собственников земельных участков и иных правообладателей;

- выделить и проанализировать основания прекращения прав на земельные участки у собственников земельных участков и иных правообладателей за ненадлежащее использование земельного участка;

ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в информационно-правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов, перечнем позиций Высших Судов, в т.ч. с:

Определением Конституционного Суда РФ от 10.03.2016 № 443-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы публичного акционерного общества "Крымхлеб" на нарушение конституционных прав и свобод абзацем третьим части 1 и частью 3 статьи 2-1 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым";

Определением Верховного Суда РФ от 19.10.2016 N 310-КГ16-14152 по делу N А83-1238/2015 (Дело «Крымавтотранс»; требование: О пересмотре судебных актов по делу о признании недействительным постановления государственного органа);

Определением Верховного Суда РФ от 29.08.2016 N 310-КГ16-7977 по делу N А83-2063/2014 (Дело «Ялтинская киностудия»; требование: О пересмотре судебных актов по делу о признании недействительным постановления государственного органа).

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 21.10.2015 N Ф10-3037/2015 по делу N А83-849/2014 (Дело «ГП "Айвазовское"; требование: О признании недействительными решений поселкового совета по распоряжению земельными участками);

Постановлением Арбитражного Суда Центрального округа от 17.02.2016 г. № А83-57/2015 (Дело «Акварель»: Постановление кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу).

Тема 3.4. Ограничения прав на землю (для самостоятельного изучения)

1. Понятие, общая характеристика и классификация ограничений прав на земельные участки.

2. Условия и порядок установления ограничений прав на земельные участки.

3. Особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

4. Особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

5. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

Задания для подготовки к практическому занятию:

- проанализировать статьи 56, 56.1, 70.1 Земельного кодекса РФ;

- дать классификацию ограничений прав на земельные участки;

- составить классификатор зон с особыми условиями использования;

- изучить положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», касающиеся государственной регистрации ограничений прав на земельные участки;

- изучить Порядок резервирования земель, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 22.07.2008 № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд».

Вопросы для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины