Тема 2. Право собственности и иные права на земельные участки

Тема 2.1. Право собственности на земельные участки (2 часа)

Для подготовки к занятию студентам необходимо подготовиться к опросу по следующим вопросам:

1. Понятие, содержание (особенности реализации правомочий пользования, владения и распоряжения.), формы права собственности на землю.

2. Государственная собственность на землю.

3. Муниципальная собственность на землю.

4. Порядок разграничения государственной собственности на землю.

5. Частная собственность на земельные участки.

6. Ограничение оборотоспособности земельных участков.

 

Задания для подготовки к практическому занятию:

- проанализировать статьи 8 (часть 2), 9, 35, 36, 55 Конституции РФ;  

- изучить нормы главы III Земельного кодекса РФ, а также статью 27; 

- выделить основания разграничения государственной собственности на землю

- составить перечень оснований возникновения муниципальной собственности

- изучить: главы 13 – 17 Гражданского кодекса РФ;

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) "Об утверждении перечня приграничных, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками";

п.2 статьи 7 Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ (ред. от 31.12.2014) "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации"

Статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

- ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в информационно-правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов.

 

Тема 2.2. Вещные права на земельные участки (2 часа)

Для подготовки к занятию студентам необходимо подготовиться к опросу по следующим вопросам:

1. Понятие и классификация иных прав на земельные участки.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: субъекты, объекты, содержание. Особенности переоформления.

3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком: субъекты, объекты, содержание. Особенности переоформления.

4. Право ограниченного пользования земельного участком (сервитут): виды, субъекты. объекты, содержание.

Задания для подготовки к практическому занятию:

- проанализировать статьи 20-23 Земельного кодекса РФ (утратили силу с 01.03.2015 г. ст. 20 «Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками и ст. 21 «Пожизненное наследуемое владение земельными участками» и статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»; 

- сделать сравнительный анализ норм вышеуказанных статей Земельного кодекса РФ и статей 264 – 269, 274 - 276 Гражданского кодекса РФ;

- перечислить цели и условия установления частных и публичных сервитутов;

- ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в информационно-правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов;

- проанализировать Закон Республики Крым от 15 сентября 2014 года №74-ЗРК "О размещении инженерных сооружений", Административный регламент по предоставлению Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым государственной услуги «Установление публичного сервитута» и ответить на вопрос имеет ли правовое значение следующее выражение: «Закон о размещении инженерных сооружений и Приказ об установлении публичного сервитута нарушают права собственника земельного участка - предписания направлены на фактическое изъятие земельного участка без решения суда и без предварительной компенсации путём установления публичного сервитута для строительства инженерных сооружений»;

- проанализировать особенности переоформления вещных прав на земельные участки предоставленных:

- гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, см. - пункты 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность;

- гражданам в пожизненное наследуемое владение, см. пункты 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № N 137-ФЗ (ред. 30.06.2006) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 23.06.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" см.: ст. 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым"; глава 15 - 16-1, п.6 Раздела Х «Переходные положения» Земельного Кодекса Украины (в текущей редакции).

 

Тема 2.3. Обязательственные права на земельные участки (2 часа)

Для подготовки к занятию студентам необходимо подготовиться к групповой дискуссии по следующим вопросам:

1. Право аренды земельного участка: понятие, содержание. Особенности аренды земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности.

2. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком: разновидности, объекты, субъекты. Служебный надел.

3. Права и обязанности собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земель по использованию земельных участков.

 

4. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.

 

Задания для подготовки к практическому занятию

- проанализировать и сравнить статьи 22, 24, а также нормы главы VI, V6 Земельного кодекса РФ; общие положения об аренде Гражданского кодекса РФ; Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 07.09.2020) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации";

Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 (ред. от 30.04.2016) «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»; Закон Республики Крым от 1 июля 2016 г. N 264-ЗРК/2016 "О порядке и условиях размещения на территории Республики Крым объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов";

Закон Республики Крым от 15 января 2015 г. N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений" (с изменениями и дополнениями);

- выявить общие и особенные права и обязанности собственников и других правообладателей земельных участков;

- определить правовую природу и выделить особенности служебного надела;

- выделить субъектов и цели предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, на праве безвозмездного срочного пользования;

- ознакомиться с комментариями и дополнительной информацией, содержащейся в информационно-правовых системах, к вышеназванным статьям указанных нормативных правовых актов, перечнем позиций Высших Судов к ст. 22 ЗК РФ «Аренда земельных участков».

Вопросы для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации по итогам освоения дисциплины