ПД состав проектной документации на строительство.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Состав и содержание ПД на строительство:

Определены ППРФ 87 от 16.02.2008 года

В проектной документации должно быть 12 разделов

ПД может не разрабатываться для объектов индивидуального жилищного строительства (здания не более 3 этажа, заглубление не более 1 уровня и расположенные на уровне ИЖС)

Раздел №1:Пояснительная записка

Раздел 2: схема планировочной организации зем участка СПОЗУ

Раздел 3: арх решения АР

Раздел 4: конструктивные решения КР

Раздел 5: сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, инженерно технических мероприятий, содержание технологических решений

Раздел 6: проект организации строительства ПОС

Раздел 7: проект организации работ по сносу или демонтажу объекта кап строительства

Раздел 8: перечень мероприятий по охране окружающей среды

Раздел 9: мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Раздел 10: мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Раздел 10 (1): мероприятия по обеспечению соблюдению требований энегретич эффективности и требование оснащенности зданий приборами учета используемых энергетических ресурсов (энергоэффеткивность и приборы учета)

Раздел 11: Смета строительства объекта кап строительства

Раздел 12: иная документация, предусмотренная федеральными законами.

11.                 АГР Требования Москомархитектуры к документации при оформлении Свидетельства об утверждении архитектурно-планировочных решений.

СОСТАВ АГР И ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ

1. ситуационный план надела (М 1:2000);

2. схема развертки фасадов по главным улицам (проездам) с фото- видео фиксацией текущего состояния территории и визуальными материалами: перспективами, фотомонтажом;

3. схема планировочной организации земельного участка, объединенная со схемой организации транспорта (М 1:500);

4. чертежи фасадов (М 1:200), на которых размещены навесное оборудование, информационные конструкции и 5. элементы фасада (М 1:20) с указанием конструкций фасада и используемых облицовочных материалов;

6. схемы разрезов с нанесением относительных высотных отметок (М 1:200);

7. план-схема 1-го и неповторяющегося этажей, включая подземные уровни (М 1:200);

8. пояснительная записка.

Буклет или альбом оформляется следующим образом:

1. Формат А4.

2. На титульных листах должны присутствовать подписи и печати заказчиков и авторов АГР.

3. Материалы буклета должны быть иллюминированы и сброшюрованы.

4. Буклет должен быть дополнен пояснительной запиской в краткой форме, содержащей характеристику АГР – основные технико-экономические показатели, информацию об используемых материалах.

5. Схемы фасадов и разверток должны быть иллюминированы – оконные проемы окрашиваются в темно-серый цвет.

Пояснительная записки АГР содержит следующие данные:

1. результаты согласования, полученные в ходе рассмотрения материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капстроительства (по инициативе Заказчика);

2. номер ГПЗУ;

3. архитектурно-градостроительные характеристики и параметры объекта, в том числе информацию о расходных материалах; расчетные данные о должном количестве машиномест;

4. технико-экономические показатели объекта капстроительства (при наличии нескольких построек указывается сам объект целиком и каждая конструкция по отдельности в кв.м.):

5. площадь надела;

6. общая застраиваемая площадь;

7. общая площадь объекта;

8. площадь подземной части здания;

9. площадь жилого объекта;

10. количество машиномест;

11. количество наземных и подземных этажей, в том числе технических;

12. количество наземных гостевых автостоянок или паркингов.

 

В пояснительной записке также должны быть указаны технико-экономические характеристики, которые следует включить и в материалы АГР объекта капстроительства с учетом его функционального назначения и при условии внесения в ГПЗУ таких параметров:

 

1. количество квартир, офисов, гостиничных номеров (в зависимости от типа здания или сооружения) и т.д.;

2. расчетная площадь наземной части (кв.м.);

3. суммарная поэтажная площадь по внешней поверхности наружных стен (в их габаритах) (кв.м.);

4. процентное соотношение значений функций и площади здания с учетом целевого назначения помещений.