В Статье 5. «Предоставление земельных участков для обустройства Родовых поместий и организации поселений, состоящих из Родовых поместий» имеются принципиально важные замечания:

В подпункте 5.1. максимальные размеры безвозмездно предоставляемых земельных участков должны быть прописаны так, как это было в исходном документе, а именно:

«Максимальный размер земельного участка, безвозмездно предоставляемый гражданину из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для обустройства Родовых поместий, устанавливается законами субъектов Российской Федерации "О Родовых поместьях", но не более двух гектар на каждого дееспособного члена семьи.»

Обоснование было представлено выше в пункте 2. замечаний.

 

В подпункте 5.5. в первых трёх абзацах предлагаемого варианта текста по вопросу подачи заявления и определения ответственного лица, выступающего в качестве организатора поселения, обращения должны звучать не от одного лица, а от множественного, т. к. иначе содержание текста не согласуется по смыслу. Правильнее это будет выглядеть так, как и было в исходном проекте закона и поэтому его необходимо восстановить:

«Граждане, заинтересованные в организации поселения Родовых поместий, подают в уполномоченный орган в соответствии с главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации заявления о предоставлении земельного участка для организации поселения Родовых поместий, и предлагают уполномоченному органу заключить с ними договор об организации поселения Родовых поместий с указанием лица, желающего взять на себя обязательства организатора поселения Родовых поместий.

Уполномоченный орган в месячный срок со дня поступления указанных заявлений граждан утверждает и передаёт лицу, определённому гражданами-заявителями в качестве организатора поселения Родовых поместий, подготовленную им в соответствии со статьёй 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Заявители обеспечивают за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращаются с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О кадастровой деятельности".

Уполномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицу, определённому гражданами-заявителями в качестве организатора поселения состоящего из Родовых поместий, в безвозмездное пользование на срок от 5 до 10 лет с условием о дальнейшей передаче земельных участков гражданам в пожизненное пользование в случае их освоения в соответствии с настоящим законом, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.»

Последний абзац в данном подпункте оставить без изменений.

 

В подпункте 5.6. также не верно сформулировано содержание и исключён из исходного проекта важный текст, оговаривающий форму и срок предоставления частей земельного участка при заключении с гражданами срочных договоров, которые лишь предшествуют окончательной передачи гражданам обустраиваемого ими земельного участка уже в пожизненное пользование (в случае его освоения).

Первый абзац текста должен быть следующим:

«После государственной регистрации договора об организации поселения Родовых поместий организатор поселения заключает с гражданами срочные договора безвозмездного пользования в отношении выбранных ими частей земельного участка, предоставленного для организации поселения Родовых поместий, и организует его раздел на земельные участки, предназначенные для обустройства Родовых поместий, предоставляемые гражданам в безвозмездное пользование сроком на 5 лет с исключительным правом на их безвозмездное получение в пожизненное пользование в случае их освоения в соответствии с настоящим законом.»

 

Далее после подпункта 6. УДАЛЁНЫ ДВА БОЛЬШИХ И НЕОБХОДИМЫХ ОТДЕЛЬНЫХ ПУНКТА (пункты 7. и 8. Статьи 5. в исходном законопроекте), которые следует восстановить с изменением их нумерации в Статье 5 сразу же после подпункта 6. следующим содержанием:

 

Подпункт 5.7. „По истечении одного года со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование земельный участок может быть передан в пожизненное пользование гражданина в соответствии со статьёй 4 настоящего закона при условии его освоения, т.е. при наличии одновременно следующих признаков:

На земельном участке возведён жилой дом или иное жилое строение, пригодное для постоянного (круглогодичного) проживания, в котором проживает гражданин, которому предоставлен земельный участок для обустройства Родового поместья, или члены его семьи, либо близкие родственники;