Развитие градостроительства и землепользования

Система мероприятий, разработанных в Генеральном плане городского округа Сухой Лог, направлена на решение основных вопросов текущего и перспективного градостроительного формирования города. Каждый раздел проекта посвящен специализированному направлению в сфере градостроительной деятельности, в целом, все решения проекта направлены на улучшение состояния городской среды и достижение современных социальных и экологических стандартов жизни.

Для приближения значения показателя обеспеченности населения городского округа жильем до уровня значения данного показателя в Стратегии социально-экономического развития Свердловской области на 2016 - 2030 годы и повышения качества жизни населения основной целью развития рынка жилья является улучшение жилищных условий населения, проживающего на территории городского округа Сухой Лог на основе устойчивого развития территории городского округа в соответствии с территориальным планированием и градостроительным зонированием.

При этом должны быть решены следующие задачи:

- планированиезастройки территории городского округа Сухой Лог многоэтажным жильем.

- поддержка семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

- сокращение очереди граждан, имеющих право на предоставление однократно бесплатно в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Проектные направления:

- новое среднеэтажное и многоэтажное строительство жилых домов на территории микрорайона «Западный-1» общей площадью 92,0 тыс.кв.м. Оценочная стоимость строительства 3 680 млн.рублей без инженерной инфраструктуры. Площадь территории -  29,4 га;

- строительство общеобразовательной школы на 1200 мест;

- строительство объектов коммунальной инфраструктуры для микрорайонов «Западный-1»: электрический распределительный пункт, трансформаторные подстанции, газораспределительный пункт, котельная;

- размещение объектов придорожного обслуживания.

- участие в областных и федеральных программах по обеспечению жильем молодых семей на селе;

- выборочная реконструкция существующих кварталов путем ликвидации ветхого и аварийного жилья в районе улицы Фучика, Милицейской, переулка Фрунзе с целью формирования рынка доступного жилья эконом-класса;

 - строительство социального наемного жилья.

- новое среднеэтажное и индивидуальное строительство жилых домов на территории микрорайона «Западный-3». Общая площадь жилья - 88,6 тыс.кв.м. Оценочная стоимость строительства составит 2 840 млн.рублей. Площадь территории 113,9 га.

- строительство объектов коммунальной инфраструктуры для микрорайонов «Западный-3»: электрический распределительный пункт, трансформаторные подстанции, газораспределительный пункт, котельная;

- размещение объектов культурно-бытового и социального обслуживания;

- увеличение количества земельных участков для индивидуального жилищного строительства, обеспеченных инженерной инфраструктурой и предназначенных для предоставления гражданам однократно бесплатно в собственность.

Ожидаемые результаты:

- достижение к 2035 году средней обеспеченности населения жильем в пределах 36 кв.м на человека.

- обеспечение реализации проекта и, следовательно, достижение целей планируется за счет средств бюджета всех уровней, а также за счет частных инвестиций. В настоящее время застройщики (инвесторы) не готовы начать освоение данной территории по причине отсутствия инфраструктуры. Объема имеющихся средств местного бюджета для начала развития территории также не достаточно. Таким образом, реализация проекта невозможна без финансовой поддержки федерального и регионального бюджета.