Раздел 6. Развитие инженерной инфраструктуры.

Раздел 6. Развитие инженерной инфраструктуры.

Тои 2 Охрана окружающей среды

1.1. Подключение существующих и планируемых жилых районов к системе водоотведения города Москвы

Учитывая сложившуюся на территории Ленинского городского округа повсеместную практику злостного нарушения организациями, обслуживающими локальные канализационные очистные сооружения (КОС) хозяйственно-бытовой канализации, экологических и санитарных норм (протоколы анализа сточных вод прилагаются – приложение №5), в целях сохранения здоровья граждан и экологии малых рек предлагаем предусмотреть в проекте Генерального плана:

     - подключение существующей и перспективной многоквартирной жилой застройки в рабочих поселках Дрожжино, Боброво, Лопатино и деревне Суханово к системе центральной канализации города Москвы (с заменой в проекте проектируемых КОС хозяйственно- (КНС));

     - подключение перспективной многоквартирной жилой застройки в деревне Жабкино и деревне Спасское к системе центральной канализации города Москвы (через рабочий поселок Измайлово), (с заменой в проекте проектируемых КОС хозяйственно-бытовой канализации на КНС);

     - подключение перспективной многоквартирной и смешанной малоэтажной жилой застройки в деревне Коробово и деревне Богданиха к системе центральной канализации ЖК «Пригород Лесное» (с заменой в проекте проектируемых КОС хозяйственно-бытовой канализации на КНС);

     - подключение ЖК «Пригород Лесное», ЖК «Ново-Молоково» и перспективной общественно-жилой застройки в пойме Москвы-реки в районе села Остров к системе центральной канализации города Москвы (через систему водоотведения промзоны города Видное) или к КОС города Лыткарино (с заменой в проекте проектируемых КОС хозяйственно-бытовой канализации на КНС);

 

     - подключение перспективной многоквартирной жилой застройки в районе деревень Калиновка и Белеутово к центральной канализации города Видное с последующим водоотведением в систему города Москвы через центральную городскую КНС (с заменой в проекте проектируемых КОС хозяйственно-бытовой канализации на КНС).

Отображение существующих КОС в р.п. Боброво

В проекте Генерального плана отсутствуют существующие КОС хозяйственно-бытовой канализации в р.п. Боброво. Если существующий объект не отображен по ошибке, то сам объект и его санитарно-защитную зону необходимо отобразить. Если проектом Генерального плана предусмотрена его ликвидация, то это также необходимо соответствующим образом отобразить.

1.3. Наложение планируемой КНС в д. Мисайлово на объект культурного наследия

 

Проектом Генерального плана предусмотрено размещение КНС ЖК «Пригород Лесное» на участке …, что предполагает ее наложение на выявленный объект культурного наследия – селище «Дальние Прудищи». Факт наложения подтверждается Актом государственной историко-культурной экспертизы …

Необходимо определить иное место для размещения планируемой КНС.

Водные объекты и зоны с особыми условиями использования территории

Отображение зон затопления, подтопления

В соответствии с пунктом 7 части 8 статьи 23 Градостроительного кодекса РФ материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают зоны с особыми условиями использования территорий.

Согласно части 4 статьи 1 ГрК РФ зоны затопления, подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий.

Данная информация в материалах по обоснованию проекта Генерального плана отсутствует, следовательно, ее необходимо отобразить.

Стр 41-48, 50-52 – необходимо указать в таблице Таблица 2.3.2 по ВСЕМ объектам негативного воздействия кадастровые номера участков, на которых располагаются объекты, и реестровые номера зон с особыми условиями использования территорий.

Стр 54- При невозможности сокращения санитарно-защитной зоны предприятий после выполнения всех вышеперечисленных мероприятий или экономической нецелесообразности их проведения необходимо предусматривать перепрофилирование производства с уменьшением его опасности для окружающей среды.

 

Требуем до установления и внесения санитарно-защитных зон предприятий, ВЗУ, КНС, КОС, инженерных сетей, РТС, ЦТП в ЕГРН запретить продажу, аренду земельных участков в ориентировочной санитарно-защитной зоны, а также установления видов разрешенного использования земель для жилой застройки в этой зоне в проекте генерального плана. Также требуем привлечь к ответственности должностных лиц, допустивших расположение жилых домов в санитарно-защитных зонах (пусть даже и ориентировочных), установления вида разрешенного использование для жилой застройки.

Стр 55 - В границах городского округа для организации новых мест погребения предлагаются следующие земельные участки (таблица 2.3.3) р.п. Боброво 8,2 га размер СЗЗ 100 м. Просим указать кадастровый номер участка и/или квартала, где планируется размещение нового кладбища.

 

Стр 57 - Размер водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос для наиболее крупных водных объектов, расположенных на территории городского округа Химки, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, статьи 6 и 65, представлены в таблице 2.4.1. Исправить Химки.

 

Стр 57 – в Таблице 2.4.1. проекта генерального плана не указаны водные объекты  согласно Водного реестра:

река Туровка код 09010101612199000000360,

ручей безымянный приток р. Купелинка код 09010101612299000000900Совхоз им. Ленина,  

ручей без названия приток р. Купелинка код 090101016122990000005780 г. Видное, 

ручей безымянный приток р. Москва код 09010101712299000001860 п. Горки Ленинские, 

ручей б/н код 09010101712299000000290 д. Мисайлово, 

ручей без названия приток р. Людовка код 090101017122990000001800, 

ручей Завьяловский приток р. Битца п. Битца,

пруд Гривненский код 09010101611201100000010 п. Измайлово, 

озеро Бочаги с. Остров,

и их водоохранные зоны, которые нужно установить и внести в ЕГРН.

Обеспечению системой ливневой канализации и очистных сооружений поверхностных и бытовых стоков с объектов, расположения в водоохранных зонах рек кладбищ, участков индивидуальной жилой застройки и садоводческих товариществ, не обеспеченных системой ливневой канализации и очистных.

Стр 59 - По данным Информационного выпуска «О состоянии природных ресурсов и окружающей среды Московской области в 2018 году» (Министерство экологии и природопользования Московской области, 2019), пункты наблюдения за загрязнением поверхностных вод Государственной сети наблюдений, данные которых могут охарактеризовать состояние водных объектов, расположенных в Ленинском городском округе, следующие:

- р. Пахра – г. Подольск (выше по течению Ленинского городского округа);

- р. Пахра – д. Нижнее Мячково (ниже по течению Ленинского городского округа);

- р. Москва – с. Заозерье (Раменский городской округ, ниже по течению Ленинского городского округа).

 

Водоснабжение

Вопросы по Схеме водоснабжения и водоотведения (далее по тексту – Схема):

1. В Схеме поселок Петровское не учтен как населенный пункт Ленинского городского округа также как и в представленном на публичные слушания проекте Устава Ленинского городского округа. Просим включить Петровское в Схему.

 

2. Численность населения деревни Спасские Выселки не оценена для целей водоснабжения в таблице 1.2. Просим учесть численность населения деревни Спасские Выселки и актуализировать численность населения всех населенных пунктов округа.

 

3. По данным СХЕМЫ 15 из 56 населенных пунктов ЛГО вообще не имеют централизованного водоснабжения. Это Апаринки (170), Ближние Прудищи (52) Боброво (130), Большая Володарка (83), Большое Саврасово (59), Дыдылдино (147), Леспаркхоз (33), Малая Володарка (46), Малое Видное (83), Петрушино (165), Пуговичино (104), Слобода (335), Спасские Выселки (?), Спасское (92), Таболово (93).

НО! Согласно Таблице 2.4.1.1.9. закладываются суммы на реконструкцию несуществующих сетей в Дыдылдино, Пуговичино, Б.Володарка и М. Володарка, Слобода (без разбивки по каждому населенному пункту)!!!! Просим указать сумму реконструкции сетей в Дыдылдино, Пуговичино, Б.Володарка и М. Володарка, Слобода отдельно по каждому населенному пункту.

 

Если речь идет о бесхозных сетях в этих населенных пунктах, тогда нужно указать в Схеме данные о бесхозных сетях. Также, по данным жителей, бесхозные сети есть в Петрушино и Дубровском.

 

Пункт 2.9.1 СХЕМЫ «Перечень выявленных бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения и перечень организаций, уполномоченных на их эксплуатацию» гласит, что бесхозяйные объекты централизованных систем водоснабжения в городском округе отсутствуют.

Но это утверждение не верно, исходя из указанного выше. Просим отразить достоверные данные в Схеме о бесхозных сетях. Также требуем принять бесхозные объекты водоснабжения округа на баланс генерирующей организации округа, провести их ремонт, реконструкцию и обслуживать должным образом.

4. Согласно пункту 2.3.6 Схемы – оценка запасов подземных вод Ленинского городского округа не проводилась. Требуем произвести оценку запасов подземных вод Ленинского городского округа.

5. В СХЕМЕ нет расчета потребления воды населением по нормативу использования холодного и горячего водоснабжения, а также нет анализа нормативного и фактического потребления воды в целом по округу. Такие показатели в обязательном порядке следует знать и использовать в градостроительной деятельности. Просим внести в Схему расчет потребления воды населением по нормативу использования холодного и горячего водоснабжения, а также анализ нормативного и фактического потребления воды в целом по округу.

 

6. Таблица 1.6.1- Сведения об объектах перспективного строительства Ленинского муниципального района Московской, на которые выданы технические условия на технологическое присоединение - НЕ СОДЕРЖИТ самых нужных данных о планируемой присоединенной нагрузке (в м3/час или м3/сут) и численности населения, потребности воды в м3/сут, которую планируется обеспечить водой. Просим включить данные показатели в Схему.

 

7. Таблица 1.6.2 – Технические условия от застройщика НЕ СОДЕРЖИТ самых нужных данных о планируемой к присоединению нагрузке (в м3/час или м3/сут) и численности населения, которую планируется обеспечить водой. Также ИМЕЮТСЯ ПРОБЕЛЫ в важнейших данных о площади застройки, количестве домов, количестве квартир и т.д. Просим включить данные показатели в Схему.

 

8. Просим включить в Схему данные о проектной мощности для подключения к водоснабжению через АО «Мосводоканал».

 

9. Просим включить в Таблицу 2.1.9.1 Схемы– Состав технологического оборудования ВЗУ и артезианских скважин - данные по ВЗУ N17, 18, 28, ВЗУ ФГБУ «РРЦ» «Детство» об объемах водонапорных башен.

 

10. Согласно таблице 2.1.9.12.1Схемы – Усредненные значения показателей мутности, общего железа, фторидов в воде из артскважин, станциях обезжелезивания, московской воды, подготовленной (смешанной) воды в резервуарах чистой воды (РЧВ) на водозаборных узлах (ВЗУ) городского округа за 2018 год приводятся данные всего по 3 показателям – мутность, общее железо и фториды. Учитывая же многочисленные нарушения экологического законодательства в округе, требуем проверять качество воды по всем ВЗУ округа также по микробиологическим и паразитологическим показателям, по содержанию ртути и свинца, согласно СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

 

11. Только 13 из 58 ВЗУ имеют резервуары для подготовки воды. Это ВЗУ №2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, 11, 32, ВЗУ ЗАО «МОСМЕК НЕДВИЖИМОСТЬ», ВЗУ ООО "АрдиАйРесурс" Мещерино, ВЗУ «ЗАО «Совхоз имени Ленина». Обеззараживание воды с помощью установки ультафиолетового обеззараживания осуществляется только на ВЗУ№2 и ВЗУ №4. Из остальных ВЗУ вода поступает напрямую в сеть. Требуем предусмотреть схемой мероприятия по подготовке обеззараживанию воды на всех ВЗУ округа и приостановить массовую застройку земель округа до обеспечения имеющихся объектов капитального строительства округа подготовленной и обеззараженной водой.

 

12. Согласно Таблице 2.1.9.32.1– муниципальные сети изношены на 83%. В бюджет Ленинского городского округа на 2021-2023 годы не включены средства на мероприятия по ремонту, реконструкции, строительству объектов водоснабжения Схемы водоснабжения и водоотведения ориентировочно на 3 млрд.руб. Требуем приостановить массовую застройку земель округа до исполнения всех мероприятий по ремонту, реконструкции, строительству объектов водоснабжения в округе.

 

13. Согласно пункту 2.1.13 доля потерь питьевой воды при транспортировке в городском округе в 2018 году составляла 23%, то есть 3524,09 тыс.м3! Этот показатель негативно характеризует систему водоснабжения Ленинского округа. Учитывая тарифы на водоснабжение (особенно на горячее!!!), эти потери очень дорого обходятся экономике округа, в т.ч. населению. Требуем приостановить массовую застройку земель округа до исполнения всех мероприятий по ремонту, реконструкции объектов водоснабжения в округе.

 

14. ТРЕБУЕМ УСТРАНИТЬ АРИФМЕТИЧЕСКИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ОШИБКИ В СХЕМЕ:
- в Таблице 2.4.1.1.14.1 "Капитальные вложения в строительство, реконструкцию и техническое перевооружение сетей и источников водоснабжения по Сценарию №1" допущены арифметические ошибки - в двух последних строках не сходится сумма вложений по годам;
- в Таблице 2.1.9.7 "Проектная производительность ВЗУ городского округа Ленинский" итог по столбцу «Проектная производительность» занижен на 4415 м3/сут.;
- в Таблице 1.6.1 "Сведения об объектах перспективного строительства Ленинского муниципального района Московской области, на которые выданы технические условия на технологическое присоединение" по ошибке отражены участки, относящиеся не к Ленинскому округу, а к Коломенскому и Каширскому округам.

 

15. В СХЕМЕ рассматривается несколько сценариев развития систем водоснабжения Ленинского округа. Приоритетным указан сценарий развития №1. Для сценария развития №1 предполагается интенсивный вариант социально-экономического и демографического развития городского округа, суммарные затраты 4,6 миллиарда рублей из бюджета, рост тарифов на водоснабжение с 32,85 руб/м3 до 46,34 руб/м3 (БЕЗ УЧЕТА НДС), срок окупаемости инвестиций с момента начала инвестирования 5,5 лет. Просим увеличить срок окупаемости за счет удержания роста тарифов.

 

16. Просим пояснить, зачем подключать Мильково к взу Дроздово в 2024 году, если в 2023 году реконструируется взу №31 в Мильково?
А также зачем подключать Беседы к взу Дроздово, если через год в Беседах будет свой взу согласно Схемы?

 

17. Просим уточнить в Схеме, что подразумевается в сценарии развития №1 под системой водоснабжения в д. Жабкино до 2025 года за 170 млн. руб. – строительство сетей водоснабжения с подключением к централизованной системе водоснабжения округа, строительство взу и сетей водоснабжения? Или что-то совсем другое?

 

18. Просим разбить по жилым комплексам или населенным пунктам сумму строительства водопроводных сетей общей протяженностью 28,3 км для подключения новых объектов капитального строительства на сумму 279,18 млн.руб. 2019-2029 гг.

 

19. Просим предусмотреть в сценариях развития более разнообразные варианты – например, водоснабжение от Мосводоканала с. Беседы, д. Дроздово и прочих близлежащих к Москве населенных пунктов округа.

Водоотведение

До 26.02.2021 в Ленинском ГО проходят общественные обсуждения проекта генплана ЛГО до 2040г.

При населении ЛГО на 01.01.21 ЛГО 149 т.ч. ежегодно без очистки сбрасывается 4 700 000 тонн ХБС в водоемы и на поверхность.

Застройщики, РСО, администрация не обеспечивают соблюдение СНиП, СанПин, 416 ФЗ,
ВСЕ ВОДОЕМЫ ЛГО ЗАГРЯЗЕНЫ.

А генпланом предусмотрены увеличение численности населения в 4 раза до 594 тыс.ч.

В связи с очередной экологической катастрофой р.Гвоздянка в Боброво 22.12.20 направил оргтехнические предложения по:

1. централизованному канализованию в АО Мосводоканал 5 ти ЖК в Боброво с населегием 109 тыс.ч.
Схемы проработаны с МУП ВПТО ГХ ЛГО, прилагаются.

2. инициировпть в адм.ЛГО, МинЖКХ, Минэнерго, комитете ахр. МО изменение в генплане ЛГО схемах ВиВ по предложениям.

Заключение

Раздел 6. Развитие инженерной инфраструктуры.