Статья 23. Выдача разрешения на строительство

(1) Выдачу и признание разрешения на строительство недействительным осуществляет местное самоуправление.

(2) Для получения разрешения на строительство следует:

1) представить ходатайство о разрешении на строительство;
2) представить строительный проект, который соответствует требованиям, предъявляемым к нему при ходатайствовании о разрешении на строительство, и составлен указанным в статье 47 настоящего Закона ответственным специалистом, компетентным в проектировании, или проверен указанным в статье 47 настоящего Закона ответственным специалистом, компетентным в проведении экспертизы строительного проекта, и который в предусмотренных законом случаях получил одобрение;
3) уплатить государственную пошлину.

(3) За исключением случаев, указанных в частях 4, 5 и 51 настоящей статьи, разрешение на строительство выдают лицу, ходатайствовавшему о разрешении на строительство. (Закон от 11.02.2003)

(4) Разрешение на строительство для сноса строения выдают собственнику строения. Если строение является совместной собственностью нескольких лиц, для сноса принадлежащего им строения собственники строения должны совместно подать ходатайство о разрешении на строительство.

(5) Разрешение на строительство в территориальном или внутреннем море выдается лицу, в отношении которого в крепостную книгу внесено соответствующее вещное право или которое заключило соответствующий договор о вещном праве или нотариально заверенное соглашение, подтверждающее заключение подобного договора о вещном праве, или которое имеет вытекающее из закона право на землепользование принадлежащей другому лицу земли. Разрешение на строительство для прокладки инженерной сети или возведения инженерного сооружения на недвижимой вещи, принадлежащей другому лицу, выдается с согласия собственника недвижимой вещи. Согласие собственника недвижимой вещи не требуется, если в пользу ходатайствующего о разрешении на строительство установлено принудительное владение. О выдаче разрешения на строительство извещается собственник недвижимой вещи. (Закон от 13.11.2002; от 21.02.2007)

(5.1) Выдача разрешения на строительство для прокладки сети или линии, установленной Законом о рынке электроэнергии, осуществляется, учитывая установленное в части 5 настоящей статьи, следующим образом: (Закон от 21.02.2007)

1) разрешение для строительства распределительной сети выдается предпринимателю распределительной сети, в лицензии которого указан регион обслуживания, в котором будет осуществляться строительство распределительной сети, в целях осуществления которого подано ходатайство о выдаче разрешения. Вышеуказанное положение не распространяется в отношении строительства линии, указанной в пунктах 2-4 настоящей части;

2) разрешение на строительство основной линии и линии переменного тока мощностью выше 35 kV, пересекающей государственную границу, выдается предпринимателю основной сети, обладающему лицензией для оказания сетевой услуги через сеть;

3) разрешение на строительство пересекающей государственную границу линии постоянного тока выдается владельцу линии, который обладает лицензией для транспортировки электроэнергии посредством указанной линии;

4) разрешение на строительство прямой линии выдается владельцу линии, который имеет лицензию для транспортировки электроэнергии посредством указанной линии. (Закон от 11.02.2003)

(6) В дополнение к указанному в части 2 статьи 21 настоящего Закона, местное самоуправление, исходя из безопасности строения, в обоснованных случаях имеет право до выдачи разрешения на строительство требовать:

1) представления результатов экспертизы строительного проекта или его части или
2) проведения проектно-изыскательских работ или части их, за исключением случаев строительства строений, связанных с государственной тайной или засекреченной иностранной информацией, и строений оборонного значения. (Закон от 25.01.2007)

(7) Расходы, связанные с экспертизой, заказанной для дополнительной проверки соответствия строительного проекта или его части требованиям, или расходы на проведение проектно-изыскательских работ или части указанных работ оплачивает местное самоуправление, если в ходе экспертизы или проектно-изыскательских работ будет выявлено, что строительный проект или его часть соответствуют предъявляемым к ним требованиям или что не было необходимости дополнительно проводить проектно-изыскательские работы в полном объеме или частично.

(8) Местное самоуправление выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче разрешения на строительство в течение 20 дней со дня подачи ходатайства о разрешении на строительство и строительного проекта, а в случае наличия соответствующего требования - со дня представления экспертизы строительного проекта.

(9) Документы, связанные с выдачей разрешения на строительство, местное самоуправление обязано хранить до сноса соответствующего строения или до передачи их в архив согласно порядку, установленному Законом об архивах (RT I 1998, 36/37, 552; 1999, 16, 271; 2000, 92, 597; 2001, 88, 531; 93, 565).

(10) Требования, предъявляемые к строительному проекту при ходатайстве о разрешении на строительство, устанавливаются министром экономики и коммуникаций. (Закон от 13.11.2002)

(11) Требования, предъявляемые при ходатайстве о разрешении на строительство в отношении строительного проекта строения, связанного с государственной тайной, засекреченной иностранной информацией или государственной обороной, устанавливаются Правительством Республики. (Закон от 25.01.2007)