Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением.Стр 1 из 7Следующая ⇒
Постоянная рента Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит законодательству и соответствует целям их деятельности, права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Стороны: Плательщик и получатель ренты (гр. и некоммерческие организации). Форма и размер постоянной ренты - выплачивается в денежной форме в размере, устанавливаемом договором.Договором постоянной ренты может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Если иное не предусмотрено договором, размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законодательством размера базовой величины. Сроки выплаты постоянной ренты- Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала. Право плательщика на выкуп постоянной ренты Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа.Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.Условие договора об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.Выкуп постоянной ренты по требованию получателя ренты Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:1) плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;2) плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;3) плательщик ренты признан экономически несостоятельным (банкротом) либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и сроки, установленные договором;4) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;5) в других случаях, предусмотренных договором .Выкупная цена постоянной ренты производится по цене, определенной договором постоянной ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому имущество передано под выплату ренты с оплатой, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату постоянной ренты1. Риск случайной гибели или случайной порчи, повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты.2. При случайной гибели или случайном повреждении имущества, переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.
Пожизненная рента. Статья 567. Получатель пожизненной ренты 1. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.2. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.3. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен. Размер пожизненной ренты 1. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. В случаях, когда сторонами заключен договор о пожизненном содержании с иждивением, в договоре должна быть определена стоимость такого содержания.2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее размера базовой величины, установленного законодательством. Сроки выплаты пожизненной ренты Если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случаях существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждено бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты Случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором пожизненной ренты.
14. Пожизненное содержание с иждивением. Статья 572. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащее ему недвижимое имущество, за исключением земельного участка, в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). При этом земельный участок передается под выплату ренты в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двукратного размера базовой величины, установленного законодательством.3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности. Замена пожизненного содержания периодическими платежами Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только при наличии предварительного согласия получателя ренты.Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества. Прекращение пожизненного содержания с иждивением 1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью лица (лиц), получающего пожизненное содержание с иждивением. 2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель рентывправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием лица (лиц), получающего пожизненное содержание с иждивением.
Договор аренды Статья 577. Договор аренды По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Виды аренды: -прокат, -аренда транспортных средств, -аренда зд. и сооружений, -аренда предприятия, - лизинг. Стороны: Арендодатель и арендатор. (Ими м/б: ф/л, ю/л, Гос, АТЕ) Предмет: индивид.-определенные вещи. земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).(явл. Ед. сущ. Условием). Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Форма и государственная регистрация договора аренды 1. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Срок договора аренды Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. д оговор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законодательством предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
Договор проката По договору проката арендодатель, который осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество во временное владение и пользование в потребительских целях, а арендатор обязуется внести арендную плату в установленном размере и вернуть по истечении установленного срока имущество арендодателю (ст. 597 ГК). По своей правовой природе договор бытового проката двусторонний, возмездный, консенсуальный, публичный, договор присоединения. Предметом договора бытового проката может быть только движимое (индивидуально-о пред еле иное) имущество, используемое для потребительских целей. Сторонами договора бытового проката являются арендодатель и арендатор. Арендодателем могут быть только субъекты хозяйствования, которые осуществляют эту деятельность в качестве постоянной предпринимательской деятельности; арендаторами, как правило, - граждане, однако могут быть юридические липа и индивидуальные предприниматели, арендующие имущество в потребительских целях. Форма договора проката письменная. Договор оформляется обязательством-квитанцией установленного образца, которое и является договором сторон. Договор бытового проката всегда срочный (максимум до 1 гола). К этому договору не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на перезаключение.. Арендатор по договору бытового проката не вправе: сдавать имущество в субаренду; передавать свои права и обязанности другому лицу; предоставлять имущество в безвозмездное пользование; закладывать арендуемое имущество; вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества или общества.
Аренда зданий и сооружений. Договор аренды здания или сооружения — это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (ст. 621 ГК). По своей правовой природе договор аренды здания или сооружения является двусторонним, возмездным, консен-суальным. Предметом договора аренды являются объекты недвижимого имущества — здания и сооружения. Цена договора состоит из уплачиваемой арендной платы в установленном в договоре размере. Размер арендной платы относится к числу существенных условий договори. Договор аренды здания или сооружения должен быть заключен в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Если срок договора составляет или превышает 1 год, договор подлежит государственной регистрации. Передача здания осуществляется по передаточному акту. Одновременно с передачей прав владения и пользования на сданную в аренду недвижимость арендатору передаются и права на земельный участок, необходимый для ее эксплуатации: право аренды или иное предусмотренное в договоре аренды право пользования соответственно в зависимости от того, является арендодатель собственником земельного участка или нет.
Бытовой подряд. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст. 683 ГК). характерные признаки: двусторонний, консенсуальный и возмездный. Сторонами договора бытового подряда являются заказчик j подрядчик. В качестве заказчика выступает гражданин, который делает заказ на выполнение какой-то конкретной работы для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей, а не: лботы вообще. Подрядчиком является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Им может быть либо гражданин, нанимающийся предпринимательской деятельностью, либо организация, которой предоставлено право заниматься предпринимательской деятельностью. Цель договора бытового подряда - удовлетворение личных, домашних, семейных потребностей граждан в соответствии с предъявляемыми требованиями. Публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должнй осуществлять в отношении каждого, кто к ней обращается. Предмет договора бытового подряда - результат выполненной работы, предназначенный для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей граждан. По общим правилам, эти работы должны определяться требованиями стандартов, а при их отсутствии обычно предъявляемыми требованиями, условиями договора, в том числе заданиями заказчика. Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше регулируемой соответствующими государственными органами. Оплата выполненой работы производится после окончательной сдачи подрядчиком. Подрядчик не вправе требовать внесения заказчиком до передачи предмета подряда ни полной, ни части указаний в договоре суммы. И лишь с согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью вли путем выдачи аванса (ст. 690 ГК). Форма договора бытового подряда в законе четко не определена. Однако, если исходить из буквального толкования ст. 685 ГК, форма договора должна быть, как правило, письменно: Письменной формой договора признается выдаваемая подря-чиком квитанция или другой документ, подтверждающий заключение договора. Обязанность подрядчика заключается в выполнении конкретной работы, обусловленной соглашением сторон.Основной обязанностью заказчика является своевременное принятие выполненной работы. Последствия неисполнения или ненадлежащее исполнения договора бытового подряда Статьей 692 ГК установлено, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или во время его использования заказчик может в течение одного года (е отношении зданий, построек и сооружений - три года), а при наличии гарантийных сроков - со дня заявления о недостатках по своему выбору потребовать: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения установленной за работу цены; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда, либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами. Подрядчик несет ответственность за утрату, порчу или повреждение принятого у заказчика материала. Основания прекращение договора: надлежащее его выполнение, смерть гражданина заказчика, либо прекр. Деят. организации. Строительный подряд. Договор строительного подряда - соглашение, по которому подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену. По своей правовой природе договор строительного подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным. Договором строительного подряда опосредуются работы, связанные с реконструкцией соответствующих объектов, монтажные, пуско-наладочные работы, работы по капитальному ремонту (если иное не предусмотрено договором). Если по договору выполняются работы для удовлетворения бытовых или личных потребностей граждан-заказчиков, то применяются также нормы о бытовом подряде1. Правовое регулирование отношений по строительному подряду осуществляется.многочисленными нормативными правовыми актами, основными из которых являются:• Гражданский кодекс Республики Беларусь;• Инвестиционный кодекс Республики Беларусь; • Закон Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»;• Правила заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от J5 сентября 1998 г. № 1450. Сторонами договора строительного подряда выступают подрядчик и заказчик. Заказчик (застройщик) — инвестор или лицо, уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путем заключения договора строительного подряда. Заказчиками по договору строительного подряда могут быть физические и юридические лица. Подрядчик — специализированная строительная организация, имеющая разрешение на выполнение обусловленных договором работ. При реализации строительного проекта задействуются, как правило, несколько строительных, монтажных и других организаций. Они привлекаются по договору субподряда. Предметом договора является выполнение работ и их результат. Срок выполнения работ по договору строительного подряда указывается в договоре по согласованию сторон и является существенным условием договора. Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые лолжны быть указаны в договоре. Форма договора письменная, путем составления единого документа.
Договор заема и кредита. Договор займа — это соглашение, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. По своей правовой природе договор займа является реальным, односторонним, возмездным или безвозмездным Предметом договора займа являются деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками. Они передаются заемщику в собственность с условием возвращения заимодавцу не этих же денег или вещей, а такой же суммы денег или равного количества вещей. Форма договора займа подчиняется общим правилам о форме сделок. Виды договора займа: • целевой заем (заем выдается на определенные цели, и заимодавец приобретает полномочия контроля за целевым использованием суммы займа); • заем, оформленный векселем или облигацией; • договор государственного займа (данный вид договора имеет специальное регулирование, что обусловлено его субъектным составом); • коммерческий заем (осуществляется без специального оформления в силу одного из условий заключенного договора). Сторонами договора займа являются заемщик и заимодавец. Ими могут быть как физические, так и юридические лица. Особый субъектный состав имеет договор государственного займа — заемщиком в нем выступает Республика Беларусь или административно-территориальная единица. Кредитный договор, являясь разновидностью договора займа, представляет собой соглашение, в соответствии с которым банк или небанковская кредитно-финансовая организация (кредитодатель) обязуется предоставить денежные средства (кредит) другому лицу (кредитополучателю) в размере и на условиях, предусмотренных логово-ром, а кредитополучатель обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К кредитному договору применяются правила о договоре займа с учетом особенностей, установленных специальным законодательством (основной нормативный документ — Банковский кодекс Республики Беларусь). По своей правовой природе кредитный договор является консенсуальным, двусторонним, возмездным. Возмездность выражается в том, что за полученные по кредитному договору денежные средства кредитополучатель выплачивает проценты. Предметом кредитного договора являются денежные средства. Кредит является целевым, т. е. его цели определяются кредитным договором. Законодательством устанавливаются определенные ограничения по использованию кредита: он не может быть использован для покрытия убытков, уплаты взносов в уставные фонды юридических лиц, погашения ранее полученных кредитов либо погашения кредита за другого кредитополучателя, уплаты налогов и иных платежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, страховых платежей и др. Кредитный договор заключается в письменной форме, несоблюдение письменной формы кредитного договора влечет его недействительность. Существенными условиями кредитного договора являются: • сумма кредита с указанием валюты; • проценты за пользование кредитом и порядок их уплаты; • целевое использование кредита; • сроки и порядок предоставления и погашения кредита; • способ обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору; • ответственность кредитополучателя за невыполнение условий договора; • иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
33. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг). Ст. 772 – 1 сторона (фактор) обязуется 2 стороне (кредитору) вступить в ден. обязательство м. кредитором и должником на стороне кредитора путем выплаты кредитору суммы ден. обязат-ва должника с дисконтом (разница м. суммой ден. обязательства должника и суммой, выплачиваемой фактором кредитору) с уведомлением должника о переходе прав кредитора к фактору (открытый) либо без уведомления о таком переходе (скрытый). Предмет – финансирование под уступку ден. требования. Фактор- банк /небанковская кредитно-финансовая организация. Договор может заключаться по поводу 1 денежного обязательства, так и ряда ден. обязат-в, в том числе и тех, кот. могут возникнуть в будущем, в частности, однородных денежных обязательств по получению оплаты за поставленный товар - особенность Банк - управомоченное л., обязанное к кредитору; вправе требовать возврата. Может оказывать услуги клиенту по введению кредитной и дебиторской задолженности.
Договор хранения. Договор хранения — это соглашение, по которому одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (ст. 776 ГК). По своей правовой природе договор хранения является: • реальным либо консенсуальным (если хранителем является коммерческая или некоммерческая организация, которая осуществляет хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности, то в договоре может быть предусмотрена обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок); • двусторонним (права и обязанности возникают у обеих сторон); • возмезднымлибо безвозмездным (если сторонами договора являются граждане). Предметом договора могут быть движимые вещи (как индивидуально-определенные так и определенные родовыми признаками). Предмет - единственное существенное условие договора хранения. Стороны договора хранения — хранитель и поклажеда-тель. Ими могут быть как юридические, так и физические лица. Закон различает профессиональных и непрофессиональных хранителей. Профессиональные хранители — коммерческие либо некоммерческие организации, осуществляющие деятельность по хранению профессионально. Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделок. Консенсуальный договор хранения должен заключаться в письменной форме. Форма соблюдена, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителем путем выдачи поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, номерного жетона или иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение (если такая форма предусмотрена законодательством или является обычной для данного вида хранения). Договор хранения, как правило, носит срочный характер, но поклажедатель вправе в любой момент до истечения срока хранения забрать вещь, прекратив договор хранения. Если срок договора не определен, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем.
Специальные виды хранения Спец. виды хранения 1. Хран. в ломбарде. Прав.природа: возмездным, реальным, публичным. Предмет: вещи, в том числе золотые изделия и изделия из драгоц. камней, предметы домашю обихода и личного польз. Договор офор.выдачей именной сохран. квитанции. Вещь, сдаваемая в ломбард, подлежит оценке по соглаш. сторон в соотв.с ценами на вещи такого рода и качества. Ломбард обязан страховать вещи в размере полной суммы оценки. Срок (наряду:существ. условий договора, он указ. в именной сохранной квитанции. Если по истечении срока вещь не востребована, ломбард обязан хранить ее в течение 2 месяцев; потом она м.б. продана в порядке реализации заложенного имущ., а оставшаяся сумма возвращ. поклажедателю. 2. Хран. ценностей в банке. Предмет договора —цен.бумаги, драгоцюметаллы и камни, иные драгоц.вещи и ценности, в том числе документы. Хранителем является спец. субъект — банк. Договор офор. выдачей именного сохранного документа, по предъявлении которого осущю выдача хранимых вещей. Договор хранения ценностей в банке — смешанный договор, включающий элементы аренды; в основе такого договора лежит договор аренды сейфа. 3. Хранение в камерах хранения транспортных организаций. Предмет договора ~~ вещи граждан. Хранителем является камера хранения, принадл. транспортной орган. Договор явл. публичным, реальным. Договор офор. выдачей квит. или номерного жетона. Убытки, причин. поклажедателю вслед. утраты, недостачи или повреж.вещей, сданных на хран., подлежат возмещ. в течение 24 часов с момента предъяв.соответс.требований. 4. Хранение в гардеробах организаций. Хранителем выступает организация, имеющая гардероб. Сущ. гардеробы ведомственные (предн.для хранения вещей работников данного предп.(организации) и гардеробы общего польз. (для хранения вещей всех граждан — в театрах, ресторанах, столовых и т. д.). Договор оформляется выдачей номерного жетона. Хранение предпол.безвозмездным, если вознагр. за хранение не оговорено при сдаче вещи на хранение. 5. Хранение в гостинице. Стороны: хранитель — гостиница (пансионат, санаторий и т. п.) и поклажедатель - постоялец (физ.лицо, прож. в гостинице). Услуги по хранению вещей граждан гостиница обязана предоставлять на безвозмездной, бездоговорной основе, однако хранение денег, ценных бумаг и ценйых вещей осущ. на возмездной основе с обязат. Закл. Дог.хранения. Сделанное гостиницей объяв. о том, что она не несет отв.за сохр.вещей, не освоб.т ее от ответ. 6. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр). двое или несколько лиц, между кот.возник спор о праве на вещь, передают эту вещь третьему лицу, которое принимает обяз. по разрешении спора вернуть вещь тому, кому она будет присуждена по решению суда или соглашению спорящих лиц. Хранителем может быть как лицо, назн. судом, так и лицо, опред. по взаимному согласию спорящих сторон. Во всех случаях требуется согласие хранителя. Предмет:движимое и недвю имущество. Хранение является возмездным, если договором или реш. суда не пред.иное. Вознагр.хранителю выплач. за счет спорящих сторон.
Договора купли-продажи Розничная купля-продажа. Договор поставки товаров Договор контрактации. Договор энергоснабжения. Договор мены. Договор дарения. Постоянная рента Пожизненная рента. 14. Пожизненное содержание с иждивением. Договор аренды Договор проката Аренда зданий и сооружений. Бытовой подряд. Строительный подряд. Договор заема и кредита. 33. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг). Договор хранения. Специальные виды хранения
Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 572 ГК). Данный договор двусторонний, возмездный, реальный. Сторонами по данному договору, как и в договоре пожизненной ренты, выступают плательщик ренты и получатель ренты. Получателем ренты может быть не только собственник имущества, но и указанное им третье лицо. Предметом договора пожизненного содержания является только недвижимое имущество, включающее жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д. Это имущество должно находиться в собственности получателя ренты. Плательщик, в свою очередь, должен обеспечивать другую сторону, если иное не установлено договором, жилищем, питанием и одеждой, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то и уходом за ним. Как следует из определения договора и обязанностей плательщика ренты, пожизненное содержание с иждивением предоставляется не в денежной форме, а в натуре.В ст. 574 ГК сказано, что договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах. Стоимость объема пожизненного содержания с иждивением отнесена к числу существенных условий и потому в Обязательном порядке должна быть определена сторонами и указана в договоре. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двукратного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством. Если стороны не пришли к соглашению об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться, спор может быть вынесен на рассмотрение суда. При разрешении этого спора суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (ст. 573 ГК). Срок действия договора вытекает из его содержания и измеряется периодом жизни иждивенца. Периодичность предоставления содержания с иждивением не оговаривается в законе.Обязанности плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением, включающий обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, уходе при необходимости, оплате ритуальных услуг. Во всяком случае стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двукратного размера минимальной заработной платы. Это требование является обязательным. Соответственно этим обязанностям плательщика корреспондируют права получателя пожизненного содержания с иждивением. Закон предоставляет право плательщику ренты отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания. Однако, этим правом он может воспользоваться, лишь предварительно получив согласие получателя ренты. Прекращение пожизненного содержания с иждивением происходит в результате смерти получателя ренты. Возникшее обязательство пожизненного содержания может быть прекращено и соглашением сторон, а также по другим основаниям, подчиняющимся общим правилам прекращения обязательств. Допускается прекращение пожизненного содержания с иждивением и в одностороннем порядке. Основанием для такого прекращения является существенное нарушение плательщиком ренты своих обязанностей. В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества,переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, предусмотренных законом.
Постоянная рента Получателями постоянной ренты мо
|
|||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2021-01-08; просмотров: 84; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.134.118.95 (0.103 с.) |