Как отразить операции при досрочном прекращении договора финансовой аренды

При досрочном прекращении договора финансовой аренды, в соответствии с которым было принято основное средство, остаток предстоящих доходов от предоставления права пользования сторнируйте в уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора). При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата не отражайте (п. 23 Федерального стандарта N 258н).

В учете отразите следующие бухгалтерские проводки:

 

в бюджетном учете казенного учреждения

 

Содержание операций	Дебет	Кредит	Обоснование
Уменьшение дебиторской задолженности по арендной плате в связи с досрочным расторжением договора аренды (методом "красное сторно")	1 205 22 56X ^1	1 401 40 122	Пункт 78 Инструкции N 162н, Методические указания по применению СГС "Аренда"
Дополнительно отражается в казенных учреждениях, за которыми не закреплены полномочия по администрированию кассовых поступлений в бюджет
Передача расчетов по поступлениям в бюджет администратору по кассовым поступлениям по извещению (ф. 0504805) (методом "красное сторно")	1 304 04 122	1 303 05 731	Пункт 104 Инструкции N 162н
Получение подтвержденного извещения (ф. 0504805) от администратора по кассовым поступлениям (методом "красное сторно")	1 303 05 831	1 205 22 66X ^1	Пункт 104 Инструкции N 162н

 

^1 Применяется соответствующий код КОСГУ.

 

в бухгалтерском учете бюджетного учреждения

 

Содержание операций	Дебет	Кредит	Обоснование
Уменьшение дебиторской задолженности по арендной плате в связи с досрочным расторжением договора аренды (методом "красное сторно")	2 205 22 56X ^1	2 401 40 122	Пункт 158 Инструкции N 174н, Методические указания по применению СГС "Аренда"

 

^1 Применяется соответствующий код КОСГУ.

 

в бухгалтерском учете автономного учреждения

В приведенной в таблице корреспонденции счетов в 24 - 26 разрядах номера счета указаны коды КОСГУ (п. 3 Инструкции N 183н). Однако согласно п. 21 Инструкции N 157н автономные учреждения в этих разрядах номера счета рабочего плана счетов отражают аналитический код поступлений, выбытий объектов учета. Рекомендуем закрепить применяемый порядок формирования номера счета в учетной политике.

 

Содержание операций	Дебет	Кредит	Обоснование
Уменьшение дебиторской задолженности по арендной плате в связи с досрочным расторжением договора аренды (методом "красное сторно")	2 205 22 56X ^1	2 401 40 122	Пункт 96 Инструкции N 183н, Методические указания по применению СГС "Аренда"

 

^1 Применяется соответствующий код КОСГУ.

 

По завершении договора финансовой аренды отразите выбытие основного средства с забалансового счета 25 или 26.

В случае возврата от арендатора основного средства при досрочном расторжении договора финансовой аренды без выкупа отразите данные по основному средству и амортизации на соответствующих балансовых счетах учета 0 101 00 000 и 0 104 00 000 (Методические указания по применению СГС "Аренда"). Исходя из приведенной позиции Минфина России, полагаем, что в учете необходимо отразить стоимость основного средства и ранее начисленную сумму амортизации, которые были списаны с учета учреждением при передаче этого основного средства арендатору.

Вместе с тем возврат арендатором основного средства арендодателю в связи с досрочным расторжением договора финансовой аренды подпадает под понятие "необменной операции". В этом случае арендодателю необходимо принять основное средство к учету по справедливой стоимости (п. п. 14, 22 Федерального стандарта N 257н).

Важно! При возврате арендатором комплекса объектов основных средств вам необходимо провести инвентаризацию этого комплекса. Проведите ее комиссией учреждения с участием представителя арендатора (п. 81 Федерального стандарта N 256н, Методические указания по применению СГС "Аренда").