Право частной собственности (право частной собственности граждан (физических лиц)).

Цель занятия: определить понятие и содержание права частной собственности физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, определить особенности оснований возникновения права собственности физических лиц, определить объектыправа частной собственности физических лиц, особенности осуществления права собственности на жилые помещения, земельные участки.

знать: содержание права собственности и проблемы его осуществления;

уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в практической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;

владеть: навыками работы с нормативно-правовыми актами, учебной и научной литературой, навыками анализа судебной практики (ОПК-1, ПК-1, ПК-4).

 

Теоретическая часть:

В ходе рассмотрения первого вопроса необходимо учитывать, что на собственность граждан в полной мере распространен принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования. Принципы неприкосновенности собственности, недопустимости непроизвольного вмешательства кого-либо в частные дела, беспрепятственного осуществления гражданских прав, равенства защиты всех форм собственности восстановления нарушенных прав, закрепленные на конституционном уровне, имеют для частной собственности граждан особое значение.

При изучении вопроса – содержание и осуществление права собственности физических лиц – необходимо раскрыть правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Указанные правомочия осуществляются собственником по своему усмотрению и в своем интересе.

Закон предусматривает некоторые особые основания возникновения права собственности граждан. В ходе рассмотрения первого вопроса необходимо раскрыть особенности самовольной постройки, возникновения права собственности по договору, особенности приобретательной давности, приобретение права собственности на жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе.

Следует особо подчеркнуть, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может им принадлежать. Количество и стоимость имущества, которое может находиться в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях, предусмотренных п.3.ст.55 Конституции РФ и абз.2 п.2 ст.1 ГК. Важно определить, что объекты права собственности физических лиц могут подпадать как под общий, так и под специальный правовой режим.

Недвижимость занимает одно из главных мест в системе объектов гражданских прав, являясь системным образованием. Она имеет собственную структуру, взаимосвязь составляющих ее элементов и поэтому требует от российского законодателя создания стройной системы норм, регламентирующих отношения по управлению недвижимостью.

Правоотношения в сфере недвижимости являются одним из наиболее острых и обсуждаемых учеными вопросов. На страницах юридической печати продолжается дискуссия о понятии и признаках недвижимого имущества, путях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с недвижимостью; о правовых принципах регистрации прав на недвижимость. Кроме того, в течение долгого времени и по различным основаниям подвергается критике закрепленное в ст. 130 ГК РФ определение недвижимости.

Земельные участки являются особым видом имущества, так как "они не создаются трудом человека, а выделяются, формируются из земли как несоздаваемого и непотребляемого природного ресурса".

По действующему гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации граждане имеют возможность приобрести в собственность земельные участки, например, путем совершения сделки купли-продажи земельного участка с другим лицом (ст. 34, 37 Земельного кодекса РФ); путем выкупа земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст. 28, 36 ЗК РФ); путем переоформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 - 267 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ), а также по наследству (ст. 1181 ГК РФ).

С учетом изложенного, изучение такого правового института, как земельный участок, исследование ее правового режима представляется весьма важным и актуальным.

Студенту необходимо показать особенности таких объектов как земельные участки, здания и сооружения, нежилые и жилые помещения; определить оптимальные принципы организации регистрации прав на недвижимость и сделок ним. 

Имущество, используемое для предпринимательской деятельности, не обособляется от другого имущества. Именно поэтому все принадлежащее индивидуальному предпринимателю имущество, может являться объектом взыскания со стороны любых кредитором. Студенту необходимо знать особенности регламентации банкротства индивидуальных предпринимателей и граждан в соответствии со ст.25 ГК РФ и статьями Закона о банкротстве.

 

Вопросы и задания:

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1. Понятие права собственности физических лиц.

2. Содержание и осуществление права собственности физических лиц.

3. Основания возникновения права собственности физических лиц.

4. Объекты права собственности граждан.

5. Право собственности граждан на жилые помещения и иные виды недвижимости.

6. Право собственности граждан на земельные участки.

7. Право собственности индивидуальных предпринимателей.

 

Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:

Решите тесты.

1. Правомочие собственника по распоряжению имуществом - это юридически обеспеченная возможность...

1) например, сжечь дрова

2) например, законно владеть вещью

3) хозяйственного господства собственника над своей вещью

4) извлечения из своей вещи полезных свойств в процессе личного или производственного потребления

5) определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи

2. К производным способам приобретения права собственности относятся...

1) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество

2) переработка вещей

3) приобретение права собственности в порядке наследования

4) находка

5) клад

3. Принудительное взыскание имущества у собственника по основаниям, предусмотренным законом, не допускается в случаях...

1) выкупа бесхозяйственно содержащихся домашних животных

2) отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием участка земли

3) сбора общедоступных вещей

4) отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному лицу

5) обращения взыскания имущества по обязательствам