Понятие и виды функциональных зон и территорий с особыми условиями природопользования

ТЕМА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Понятие и виды функциональных зон и территорий с особыми условиями природопользования

Учёт зон с особыми условиями использования территорий

Зоны с особыми условиями использования территорий, их границы обозначаются на местности специальными информационными знаками

Границы зон с особыми условиями использования территорий воспроизводятся на кадастровых картах всех видов. Зоны с особыми условиями использования территорий (или их части) могут быть объектами землеустройства, сведения о таких зонах вносятся в государственный лесной реестр, государственный водный реестр.

Перечень зон с особыми условиями использования

Охранные зоны:

- объектов электросетевого хозяйства;

- объектов системы газоснабжения;

- сетей связи и сооружений связи;

- магистральных трубопроводов;

- геодезических пунктов;

- морских портов;

- стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением;

- железных дорог;

- на загрязненных землях;

особо охраняемых природных территорий.

Водоохранные зоны (включая прибрежные защитные полосы).

Рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны.

Округа и зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения и в лечебных целях.

Округа и зоны санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов,

Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Зоны охраняемых объектов.

В отдельных законах и подзаконных актах имеются специальные указания на отнесение к зонам с особыми условиями использования следующих зон:

- лесопарковые зоны, зелёные зоны;

- береговая полоса внутренних водных путей Российской Федерации;

- приаэродромная территория.

Территориальные зоны

Вопросы: 

1 Виды и состав территориальных зон

2 Территориальные зоны и функциональные зоны

Территориальные зоны – зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Территориальные зоны выделяются с учётом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных действующим генеральным планом;

сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Зоны с особыми условиями использования территорий

Вопросы:

1 Признаки зон с особыми условиями использования территорий

2 Учёт зон с особыми условиями использования территорий

3 Перечень зон с особыми условиями использования

4 Нормативно-правовая база

Понятие зон с особыми условиями использования территории: определение и признаки

Территории с особыми условиями природопользования Зоны с особыми условиями использования территорий (англ. restricteduseareas), охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации[2]. Кодекс 190-ФЗ от 2004-12-29 Градостроительный кодекс Российской Федерации

ТЕМА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Понятие и виды функциональных зон и территорий с особыми условиями природопользования