Характеристика современных городов

Город - населенный пункт, основное население которого занято в промышленном производстве и различных сферах обслуживания.

В России города являются, как правило, административными центрами. Это республиканские, областные, краевые, районные и др. центры. Особый статус у Москвы и Санкт-Петербурга. Они имеют право издавать правовые документы.

Город это такое образование, в котором более 12 тыс. жителей. В плане экономического развития города имеют четкую направленность:

· города, основная масса населения которых занята в промышленном производстве (Коломна, Подольск, Серпухов, Тула);

· города в легкой промышленности (Иваново); в тяжелой и горнодобывающей промышленности (Екатеринбург, Челябинск);

· города атомной промышленности (Обнинск);

· города научные центры (Пущино, Протвино, Академические городки, Зеленоград); религиозные центры (Загорск, Новый Иерусалим);

· города памятники истории и культуры (Суздаль, Рос - тов. Великий); курорты (Анапа, Сочи)

Характерной особенностью современных городов является:

1) Рост населения

2) Мощное развитие инженерно-строительного комплекса, инженерных сооружений и коммуникаций (транспорт, системы подачи газа, электроэнергии, водопровод, канализация, системы слаботочных устройств - телефон, радио)

Инфраструктура города - комплекс отраслей хозяйства, обслуживающий производство включает строительство дорог, каналов, водохранилищ, портов, аэродромов, энергетическое хозяйство, транспорт, связь, водоснабжение, канализация, склады. В нее входят: образование, наука, здравоохранение.

 

Планирование и застройка городов

Градостроительство - наука о планировании и застройке городов. Первые города с регулярной застройкой появились 3 тыс. лет назад в Китае, Индии, Междуречье. Дальнейшее развитие было в Риме, Древней Греции. Древнерусские города имели регулярную застройку, четко выделенный центр, места для отдыха, самотечные водопровод и канализацию, мощеные улицы. В Европейской части России и на западе города в средние века развивались на основе замков и крепостей.

Градостроительный кодекс

В настоящее время вопросы планирования и застройки городов регулируются градостроительным кодексом. Он принят в 1998 г.

Кодекс регулирует отношения в области создания системы расселения, градостроительного планирования, застройки, благоустройства городских и сельских поселений, развития их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия и охраны окружающей природной среды в целях обеспечения благоприятных условий проживания населения.

Он использует следующие понятия:

· правила землепользования и застройки территорий городов и сельских поселений - нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие использование и изменения объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов;

· градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, а также их допустимых изменений;

· красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях;

· линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Градостроительный кодекс устанавливает градостроительные требования к планированию развития территории Российской Федерации; условиям и порядку использования земель для градостроительной деятельности.

Градостроительный кодекс рассматривает государственные, общественные и частные интересы в области градостроительной деятельности. Они связаны с сохранением природных ресурсов, охраной государственных объектов историко-культурного и природного наследия; ограничением вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду, улучшения экологической обстановки городских и сельских поселении. Несоблюдение этих интересов может повлечь прекращение градостроительной деятельности.

Градостроительная деятельность граждан и юридических лиц может быть ограничена в случае, если она препятствует реализации прав и законных интересов землепользователей сопредельных земельных участков и других объектов недвижимости. При осуществлении градостроительной деятельности использование земельных участков их пользователями проводится с соблюдением разрешенного использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами, предусмотренными правилами застройки, а также с соблюдением красных линий, которые установлены проектами планировки