Состав эскизного проекта застройки. Схематичная форма.

4.1.3.10.21 В случае разработки проектов застройки на сложные в градостроительном и экологическом отношении территории, применения в застройке большой части зданий по индивидуальным проектам, а также при необходимости градостроительного обоснования строительства уникальных объектов, по заданию заказчика, в качестве самостоятельной стадии может разрабатываться эскизный проект застройки, в котором на основе вариантных проработок определяется основная архитектурно-планировочная и объемно-пространственная концепция застройки микрорайона, квартала, площади.

В составе эскизного проекта застройки выполняются:

- эскиз генерального плана с предложениями по организации рельефа;

- демонстрационные материалы и макеты;

- ориентировочные расчеты стоимости строительства.

Состав проекта застройки. Схематичная форма.

4.1.3.7.23 Предлагаемый состав проектных материалов для стадии генерального плана:

- схема положения населенного пункта в системе расселения (с пригородной зоной);

- опорный план;

- комплексная градостроительная оценка территории;

- генеральный план (основной чертеж);

- схема функционального и градостроительного зонирования территорий,

- схема улично-дорожной сети и транспорта;

- поперечные профили улиц;

- схема инженерного оборудования и инженерной подготовки территории;

- схема охраны окружающей среды;

- природно-экологический каркас;

- пояснительная записка с обоснованием принимаемых проектных решений.

В составе генерального плана могут разрабатываться дополнительные схемы, состав, содержание и масштаб которых определяются заданием на разработку генерального плана.

4.1.3.7.24 На схеме положения населенного пункта в системе расселения показываются: административно-территориальные единицы, границы пригородной зоны, территории садоводческих и дачных обществ; границы особо охраняемых природных территорий (национальных природных парков, заповедников, заказников, дендрологических парков), защитных и охранных зон источников водоснабжения, зон охраны памятников недвижимой культуры и архитектуры и других зон особого регулирования хозяйственной деятельности; функциональное использование территории с выделением сельскохозяйственных угодий и лесов 1 группы; города (с выделением селитебных, производственных и рекреационно-ландшафтных зон), поселки и сельские населенные пункты, производственные объекты, сооружения внешнего транспорта и инженерного оборудования; трассы магистральных транспортных и инженерных коммуникаций; защитные сооружения от опасных техногенных процессов и явлений.

Согласование, экспертиза и утверждение государственных проектов. Схематичная форма.

4.1.3.1.1 Разработка градостроительных проектов, предусмотренных настоящими строительными нормами, осуществляется в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан, обеспечивающими регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности [ 1-22 ] и с учетом новых научных достижений в области градостроительства.

Сводный сметный расчет. Схематичная форма.

- Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей включают затраты администратора программ на реализацию инвестиционного проекта.

Состав рабочего проекта (РП) на строительство объектов жилищно-гражданского назначения 10.4 Рабочий проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения должна состоять из следующих разделов:

- паспорт рабочего проекта (10.4.1);

- энергетический паспорт рабочего проекта (10.4.2);

- общая пояснительная записка (10.4.3), включающая необходимые разделы пункта 9.5 настоящей Инструкции;

- сметная документация (10.4.4);

- рабочие чертежи объекта строительства (10.4.5).

Типовой проект - утвержденная в установленном порядке, для применения в массовом строительстве, проектно-сметная документация, разработанная с учетом наиболее оптимальных (рациональных), экологически состоятельных и экономически эффективных проектных (объемно-планировочных, архитектурно-строительных, технологических, инженерных и инженерно-технических) решений, принятых по результатам отбора, из ряда лучших проектов строительства, аналогичных по назначению и основным показателям объектов.

Привязанный в порядке, установленном государственными нормативами, типовой проект является рабочим проектом.

ТЭО Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - предпроектная документация, содержащая основные исходные данные с описаниями цели инвестирования, обоснования эффективности инвестиций, в том числе: ожидаемый экономический, социальный и (или) коммерческий эффект от функционирования объекта (комплекса), а также сведения об основных технических и технологических параметрах объекта строительства и расчеты с определением технико-экономических показателей объекта.