Расчет площади территории СТО

 

Нужна площадь территории определяется из выражения, м2:

 

, (5.33)

 м2.

 

Результаты расчета площадей СТО сведено в табл. 5.24.

Таблица 5.24 - Результаты расчета площадей СТО

Назначение помещения	Площадь, м2
Административно-быту, 749
Производственные, 2974
Сервисные, 230
Складские, 598
Вспомогательные, 600
Внешние функциональные зоны,  3080
Не функциональные внешние зоны,  823
Резервная территория.	0
Всего	9054

станция технический обслуживание автомобиль

Требования, которые выдвигаются к помещениям СТО

 

Виды колонн: прямоугольные, круглые. Наиболее распространенные прямоугольные колонны с размерами 400х400, 400х600, 400х800, 500х800, 500х500, 500х600 мм.

Для одноэтажных зданий СТО применяется следующая сетка колонн: 6х6, 6х9, 12х12,12x18, 12x24, 12x30, возможное использование 40х40 м и больше.

Высота от пола до низа выступающих конструкций 4, 8-7,2 г.

Капитальные стены строят из кирпича и блоков длиной 380, 510, 610 мм. Колон в капитальных стенах нет.

В каркасных зданиях вертикальную нагрузку принимают колоны. Перегородка и несущие стены выполняют защитные функции. Их строят из кирпича, мелких блоков (при толщине стен 120, 250, 380 мм) или со стеновых панелей длиной 100, 120, 300 мм (для стен неотапливаемых зданий) и 280 300 мм (для отапливаемых зданий).

В середине зданий, кроме раздельных перегородок, для частичной изоляции отдельных помещений (состава, инструментальной и др.) используют не на всю высоту помещения деревянные или металлические сетки и железобетонные сборочно-разборочные плиты высотой от 2,2 до 3 г.

При строительстве и эксплуатации здания большое внимание уделяют прорезам (ворота, двери, окна и др.). Ворота размещают как во внешних стенах, так и в раздельных перегородках, их используют для проезда автомобилей. За конструкцией различают ворота двухпольные, распахнутые, раздвижные, подъемные и откатные. Полотна распахнутых ворот отворяются наружу (за требованиями техники безопасности). В последнее время широко применяют качающиеся ворота, выполненные из резины или прозрачного упругого пластика. Такие ворота отстраняют потребность остановки транспорта при заезде в здание, поскольку мягкий материал ворот не наносит повреждений автомобилю; уменьшаются при этом и тепловые потери. Обычно ворота размещают в торцевых стенах зданий и оборудуют воздушно-тепловыми занавесами автоматического действия. Размеры ворот за шириной кратные 500 мм, за высотой - 600 мм, минимальные размеры 3000 х 3000 мм.

Для прохода людей в административно-бытовых помещениях и цехах, где нет крупногабаритного оборудования, используют одностворчатые двери шириной 750 или 1000 мм. Двухпольные двери используют в складских помещениях и во всех других цехах. Ширина этих дверей 1500 или 2000 мм. Стандартная высота всех дверей 2400 мм.

Ширина проездной части однопутных прямолинейных рамп для автомобилей І категории (длина до 6 м, ширина до 2,1 м) должны равнять наибольшей ширине автомобиля плюс 0,8 м; для автомобилей с большими габаритными размерами - ширине автомобиля плюс 1,2 м, но не менее чем 3,5 г. Ширина криволинейных рамп равняется ширине полосы, которая образовывается в горизонтальной проекции автомобилем І категории, который движется, плюс 1 м, а большего автомобиля плюс - 1,5 м, но не менее чем 2,5 г.

Расстояние от рабочего места к туалету или курительной| комнате должна быть не больше 75 г.

6. Организационный план, план продаж

Организационный план

 

Будущее предприятие планируется зарегистрировать как общество с ограниченной ответственностью.

Эта форма предпринимательства наиболее приемлема по причинам:

·   в частной экономической практике ООО является наиболее востребованной организационно-правовой формой <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0> среди коммерческих организаций;

·   при этом общество с ограниченной ответственностью характеризуется тем, что текущее (оперативное) управление в обществе (в отличие от товариществ) передается исполнительному органу <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%98%D1%81%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD>, который назначается учредителями либо из своего числа, либо из числа иных лиц;

·   за участниками общества сохраняются права по стратегическому управлению обществом, которые осуществляются ими путем проведения периодических общих собраний участников <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B5_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5>;

·   в отличие от акционерных обществ, прибыль общества с ограниченной ответственностью может делиться между участниками общества не только пропорционально их долям в уставном капитале <http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB> общества, но и иным образом в соответствии с уставом, общества (если иной порядок предусмотрен уставом).

Выбрана упрощенная схема налогообложения бизнеса, так как ООО с такой системой налогообложения, освобождаются от НДС и платят 6% с оборота. Выбор этой схемы произведен из соображений экономической целесообразности.

Для государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности - юридического лица владелец (владельцы) или уполномоченное им (ими) лицо (заявитель) лично подают к органу государственной регистрации:

а) учредительные документы (два экземпляра):

· решение владельца имущества или уполномоченного им органа о создание субъекта предпринимательской деятельности. Если владельцев или уполномоченных ими органов два и больше, таким решением является учредительный договор;

·   устав (если в соответствии с законодательством это необходимо для создаваемой организационной формы субъекта предпринимательства);

б) регистрационную карточку, которая является одновременно заявлением о государственной регистрацию;

в) документ, что удостоверяет уплату регистрационного сбора;

г) документ, что удостоверяет уплату владельцем (владельцами) взноса в уставный фонд субъекта предпринимательской деятельности в размере, предусмотренном законодательными актами;

д) справка из «Единого государственного реестра о резервировании наименования юридического лица».

Учредительные документы не должны содержать положений, что противоречат законодательству.

За государственную регистрацию взиматься плата в размере десяти необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.

Руководство предприятием будет осуществлять генеральный директор. Планируемая численность работников 551 чел.; из них:

· сотрудники офиса: генеральный директор, заместитель директора, секретарь, консультант, рекламный агент, 3 бухгалтера, 30 сотрудников;

·   сотрудники магазина: 2 менеджера по продажам, 1 начальник отдела запасных частей; 111 рабочих на производственных постах;

·   3 мастера;

·   362 сотрудника на рабочих постах;

·   4 грузчика;

·   18 уборщиков.

Таблица 6.1 - Платежи и расходы при регистрации

Основные платежи
Услуги по регистрации	2658 грн.
Государственная пошлина за регистрацию	170 грн.
Юридический адрес на регистрацию	2658 грн.
Дополнительные платежи
Изготовление печати	250 грн.
Открытие гривнвого \ валютного расчетного счета	250 грн.
Подача заявления на упрощенную систему налогообложения	250 грн.
Внесение в реестр субъектов плательщков НДС	250 грн.
Нотариальное заверение копий Учредительных документов (цена за 1 документ)	50 грн.

 

Будет использована бестарифная форма организации и оплаты труда. При использовании бестарифной системы оплаты труда заработок работника зависит от конечных результатов работы предприятия в целом, его структурного подразделения, в котором он работает, и от объема средств, направляемых работодателем на оплату труда.

Такая система характеризуется следующими признаками: тесной связью уровня оплаты труда с фондом заработной платы <http://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%A4%D0%BE%D0%BD%D0%B4_%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8B_%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%B0&action=edit&redlink=1>, определяемым по конкретным результатам работы коллектива; установлением каждому работнику постоянного коэффициента квалификационного уровня и коэффициента трудового участия <http://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%9A%D0%BE%D1%8D%D1%84%D1%84%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82_%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D1%8F&action=edit&redlink=1> в текущих результатах деятельности.

Таким образом, индивидуальная заработная плата каждого работника представляет собой его долю в заработанном всем коллективом фонде заработной платы.

Потенциальные работники предприятия имеют опыт работы и образование, необходимые для работы в данной области бизнеса. Но также на работу принимаются выпускники технических ВУЗов с возможностью дальнейшего повышения квалификации в этой сфере. На должности руководителей принимаются кандидаты с высшим образованием.

За три года работы предприятие сможет увеличить объем продаж / услуг на 15…20 / 40 %.

План продаж

 

План продаж является фундаментом для всех проектов. Правильно организованные продажи - это не менее половины общего успеха. Вне зависимости от того, чем торгует компания.

В данном разделе бизнес-плана приводится:

а) устанавливается объем продаж в натуральном и денежном выражении;

б) оценивается потребность и расходы на аренду основных фондов и составляется соглашение о намерениях заключения договора аренды с потенциальным арендодателем;

в) рассчитывается объем складских товарных запасов сырья, вспомогательных материалов и комплектующих изделий, показываемых в бухгалтерском балансе, рекомендуется принять в объеме 40% от объема продаж следующего месяца;

д) приводится расчет фонда заработной платы;

е) осуществляется расчет суммы амортизационных отчислений от стоимости основных фондов;

Кроме расчета численности персонала и фонда заработной платы рассчитываются отчисления в социальные фонды.

Отчисления в социальные фонды:

· пенсионный фонд - 31,8%;

·   фонд потери трудоспособности - 2,9%;

·   фонд социального страхования от несчастных случаев на производстве - 2,5%;

Оценка рисков и страхования

 

В процессе реализации бизнес-плана предприятие может столкнуться с определенными видами риска: чрезвычайные ситуации, изменения в налоговом законодательстве, колебания курса валют и др. Вероятность каждого риска различна, как и сумма убытков, которые они могут вызвать.

Риск появления аналогичного предприятия в ЮВАО районе довольно мал. Возможно только создание малых фирм по оказанию некоторых видов услуг по ремонту легковых автомобилей. Поэтому для уменьшения последствий рисков, связанных с конкурентами, руководство станции должно постоянно искать новые возможности для расширения перечня услуг, предлагать клиентам новые скидки.

Для уменьшения суммы убытков, связанных с чрезвычайными ситуациями, необходимо застраховать имущество предприятия. Это связано с определенными издержками, но спасет от разорения при неблагоприятных ситуациях.

При существующей в настоящее время экономической обстановке в Российской Федерации инфляция составляет 8 - 12% процентов в год, что говорит относительной стабильности, поэтому небольшой экономический риск можно не учитывать.

Политический риск при оценке будущей работы предприятия следует считать незначительным, поскольку политическая ситуация в стране достаточно стабильна. В ближайшем будущем, можно считать, не ожидается никаких кардинальных изменений или смены власти. А, следовательно, экономическая окружающая среда, сопутствующая работе данного предприятия, остается стабильной и неизменной.

Экономический риск тесно связан с политическим риском. И пока политическая ситуация остается стабильной, а экономическая политика Центрального Банка по-прежнему направлена на стабилизацию национальной валюты, можно считать, что экономический риск соответствует обычному уровню, связанному с ведением бизнеса.

При планировании работы предприятия следует также учитывать форс-мажорные обстоятельства, которые включают в себя землетрясения, пожары, стихийные бедствия. Риск землетрясений и стихийных бедствий в широте Москвы - очень мал. А риск пожаров также сведен к минимуму, так как на автостанции действует система противопожарной сигнализации самой современной модификации, а охрана дежурит на автостанции круглосуточно.