Основные задачи деятельности комитета по строительству Санкт-Петербурга

Содержание

 

Введение

. Основные задачи деятельности комитета по строительству Санкт-Петербурга

. Статистическая характеристика комитета по строительству Санкт-Петербурга за 2010 год

Жилищное строительство и строительство объектов общегражданского назначения

Объекты социального значения

Объекты культуры

Объекты инженерной и дорожной инфраструктуры

Разработка региональных методических документов

Коммерческая деятельность и деятельность подведомственных организаций

Заключение

Список использованной литературы

 

Введение

 

Актуальность темы исследования. В соответствии с основной целью деятельности строителей - созданием высоких стандартов качества жизни горожан выстраивают свою работу органы управления строительным комплексом. Большое внимание уделяется проблеме качества строительства - организации труда на стройплощадках, надзору за соблюдением строительных норм и правил, контролю за соблюдением высотного регламента при осуществлении градостроительной деятельности проблеме безопасности зданий и сооружений, вопросам экологической безопасности строительства. Разработанный комплекс экономических, градостроительных и организационных мероприятий будет способствовать дальнейшему наращиванию объемов строительства.

Сегодня строительный комплекс функционирует стабильно, все работы ведутся системно в рамках реализации городских и федеральных программ.

Предметом исследования является строительный комплекс Санкт-Петербурга. Объект исследования - деятельность комитета по строительству Санкт-Петербурга.

Цель работы - анализ деятельности комитета по строительству Санкт-Петербурга в 2010 г. В соответствии с данной целью сформулированы следующие задачи работы:

.   Характеристика положения комитета по строительству Санкт-Петербурга как органа, координирующего строительную отрасль на уровне субъекта Федерации.

.   Оценка деятельности комитета по строительству Санкт-Петербурга по различным направлениям с помощью системы статистических показателей.

 

Статистическая характеристика комитета по строительству Санкт-Петербурга за 2010 год

 

Объекты культуры

 

С вводом в 2010 году 5 объектов спортивного назначения, возможности горожан и профессиональных спортсменов для занятий физкультурой и спортом расширились.

Завершены работы по строительству бассейна международного класса на правом берегу реки Невы на ул. Джона Рида. Этот современный спортивный объект обеспечил возможность проведения соревнований международного уровня по прыжкам в воду и синхронному плаванию. На сегодняшний день этот бассейн по оснащению является одним из лучших в Европе.

Построен бассейн на пересечении улицы Ушинского и улицы Учительской (кв. 48 СМР) в Калининском районе, введены в эксплуатацию стартовый городок для проведения спортивных соревнований по зимним и летним видам спорта в поселке Парголово Выборгского района, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на проспекте Кузнецова, д. 25, корп. 2, литера А в Красносельском районе, крытый детский спортивный каток с искусственным льдом на ул. Танкистов, д. 26А в г. Колпино.

Продолжается работа по строительству стадиона в южной части Крестовского острова. В 23 декабря Главгосэкспертизой РФ были утверждены корректировки в проект строительства новой арены. На сегодняшний день выполнены работы по устройству железобетонных конструкций стен, колонн, подтрибунных помещений до отметки +20.25м. более, чем на 85%. Выполнены работы по устройству фундамента выкатного поля на 90%, монтаж рельсового пути для выкатного поля более, чем на 60%. Более чем наполовину выполнены работы по реконструкции двух исторических павильонов. Формируется холм стадиона, закончен начальный этап прокладки инженерных сетей.

Комитет по строительству сдал 7 объектов культуры.

Настоящим событием для города стало открытие Крюковых (морских) казарм для размещения Центрального военно-морского музея на площади Труда, д. 7. Напомним, в результате реконструкции площадь экспозиции увеличилась почти в 4 раза. Внутренний двор Крюковых казарм накрыли атриумом длиной 72,2 метра, который гармонично вписался в существующую застройку. Внутри разместился открытый выставочный зал, за счет чего общая площадь здания составляет более 30 тыс. кв. метров. Таким образом, у музея впервые появилась возможность выставлять крупногабаритные экспонаты. Всего в музее предполагается выставить около 800 тысяч единиц. [5]

После строительства и реконструкции в городе открылись 3 новых театра - Детский музыкальный театр «Зазеркалье» на ул. Рубинштейна, д. 13, летний театр и прилегающий к нему сквер «Молодежного театра на Фонтанке» и совершенно новое здание театра «БУФФ» на проспекте Шаумяна, д. 22, лит. А.

В частности, после реконструкции «Молодежного театра на Фонтанке» в здании можно играть спектакли круглогодично, а площадь помещений самого театра увеличилась более чем в 2 раза - с 2 тыс. кв. метров до 4 646 кв. метров. «БУФФ» стал единственным театром, построенным в Санкт-Петербурге за последние 40 лет.

В настоящее время завершена реконструкция 1-ой очереди Царскосельской гимназии искусств им. А.А. Ахматовой в г. Пушкин. Из старого помещения, которое предстоит реконструировать в 2011 году, воспитанники переехали в комфортное современное здание, где разместились учебные и концертные комплексы.

Введены в эксплуатацию бывший кинотеатр «Руслан» на улице Магазейная, д. 42 в г. Пушкин, в котором разместится дом молодежи, и детская художественная школа им. М.К. Аникушина на проспекте Ленина, д. 57, литера А в г. Кронштадт.

 

Заключение

 

Обобщим итоги деятельности Комитета по строительству Санкт-Петербурга с помощью системы основных показателей:

.   В 2010 году петербургскими строителями было введено в эксплуатацию 2 млн. 656 тыс. 457,6 квадратных метров жилья. Это 733 дома на 42761 квартиру. Из них 2 млн. 512 тыс. 677,3 квадратных метров (232 жилых дома на 42054 квартиры) - это новое строительство, 20 тыс. 875,5 квадратных метров (5 домов на 211 квартир) - реконструкция и 122 тыс. 904,8 квадратных метров (496 домов на 496 квартир) - индивидуальное строительство.

.   Лидерами среди районов Санкт-Петербурга по количеству возведенных жилых объектов стали Красносельский (531 тыс. 601,7 квадратных метров), Приморский (514 тыс. 196,8 квадратных метров) и Пушкинский (494 тыс. 470,9 квадратных метров) районы.

.   В 2010 году были введены в эксплуатацию пять проблемных адресов. По каждому из них из-за недобросовестной работы подрядчиков неоднократно срывались сроки строительства. С 2007 года Комитет по строительству взял на себя функцию контроля и надзора за деятельностью застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства. Комитетом были предложены несколько схем по достройке проблемных объектов, которые на практике подтвердили свою эффективность. Общая площадь проблемных домов составила более 90 тыс. квадратных метров. В итоге в прошлом году 1643 участника долевого строительства получили квартиры, тем самым улучшив свои жилищные условия.

.   Всего в городе в 2010 году в качестве застройщиков, обеспечивших ввод объектов жилищного строительства общей площадью более 2,53 млн. кв. метров, выступили 72 организации. Остальное - построено физическими лицами.

.   За 2010 год в Санкт-Петербурге введены в эксплуатацию 572 объекта различного функционального назначения общей площадью более 2,38 млн. квадратных метров, в том числе: 26 автозаправочных станций; объектов торгового назначения; 79 производственно-складских объектов; 124 административных и офисных зданий, бизнес-центров, выставочных комплексов; 7 объектов религии и культуры; 23 объекта образования; 48 объектов автообслуживания, гаражи, крытые стоянки; 46 объектов здравоохранения, физической культуры и спорта; 12 гостиниц; 187 объекта коммунального строительства.

 

Список использованной литературы

 

1. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2004 года № 650 «О Комитете по строительству» (с изменениями на 30 декабря 2010 года).

2. Приказ Комитета по строительству от 4 сентября 2006 г. № 103 «Об утверждении регламента работы Комитета по строительству».

3. IV практическая конференция «Реализация саморегулирования в строительном комплексе Санкт-Петербурга и Ленинградской области» //Строительный еженедельник, 1 ноября 2010 г.

.   Управление государственными закупками в Санкт-Петербурге /под ред. В.В. Бланка. СПб: Издательство СПбГАСУ, 2010 - 279 с.

.   Официальный сайт союза строительных ассоциаций и объединений http://www.stroysoyuz.ru/komity/

Содержание

 

Введение

. Основные задачи деятельности комитета по строительству Санкт-Петербурга

. Статистическая характеристика комитета по строительству Санкт-Петербурга за 2010 год

Жилищное строительство и строительство объектов общегражданского назначения

Объекты социального значения

Объекты культуры

Объекты инженерной и дорожной инфраструктуры

Разработка региональных методических документов

Коммерческая деятельность и деятельность подведомственных организаций

Заключение

Список использованной литературы

 

Введение

 

Актуальность темы исследования. В соответствии с основной целью деятельности строителей - созданием высоких стандартов качества жизни горожан выстраивают свою работу органы управления строительным комплексом. Большое внимание уделяется проблеме качества строительства - организации труда на стройплощадках, надзору за соблюдением строительных норм и правил, контролю за соблюдением высотного регламента при осуществлении градостроительной деятельности проблеме безопасности зданий и сооружений, вопросам экологической безопасности строительства. Разработанный комплекс экономических, градостроительных и организационных мероприятий будет способствовать дальнейшему наращиванию объемов строительства.

Сегодня строительный комплекс функционирует стабильно, все работы ведутся системно в рамках реализации городских и федеральных программ.

Предметом исследования является строительный комплекс Санкт-Петербурга. Объект исследования - деятельность комитета по строительству Санкт-Петербурга.

Цель работы - анализ деятельности комитета по строительству Санкт-Петербурга в 2010 г. В соответствии с данной целью сформулированы следующие задачи работы:

.   Характеристика положения комитета по строительству Санкт-Петербурга как органа, координирующего строительную отрасль на уровне субъекта Федерации.

.   Оценка деятельности комитета по строительству Санкт-Петербурга по различным направлениям с помощью системы статистических показателей.

 

Основные задачи деятельности комитета по строительству Санкт-Петербурга

 

Комитет по строительству осуществляет государственную политику в строительной отрасли Санкт-Петербурга и координирует деятельность в сфере развития городских территорий, привлечения инвестиций в недвижимость, капитального строительства и реконструкции.

Основными функциями Комитета по строительству являются:

1. осуществление функций государственного заказчика на строительство и реконструкцию объектов жилищного и общегражданского назначения;

2. комплексное развитие территорий города;

.   разработка проектов отраслевых адресных программ строительства и реконструкции объектов различного назначения;

.   организация и проведение конкурсов на размещение государственных строительных заказов;

.   предоставление объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях;

.   подготовка документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости на инвестиционных условиях;

.   разработка условий и предложений для включения в инвестиционные договоры;

.   разработка предложений и осуществление мероприятий по развитию строительной индустрии и промышленности строительных материалов;

.   осуществление контроля и надзора в области долевого строительства на территории Санкт-Петербурга. [1]

Комитет по строительству осуществляет работу по следующим направлениям:

· инвестиционно-строительная деятельность,

·   реализация целевых программ и приоритетных проектов,

·   финансово-экономическая деятельность,

·   контрольно-организационная деятельность,

·   бюджетное строительство,

·   организация государственного строительного заказа. [2]

В целях обеспечения государственных нужд Санкт-Петербурга Комитетом по строительству в период с 2008 по 2010 годы, за счет средств Адресной инвестиционной программы, построено 1 миллион 135,4 тысячи кв. метров жилья.

В 2010 году с учетом досрочно введенного под ветеранскую программу жилья построено 323 тысячи кв. метров. Таким образом, с учетом средств, выделенных из федерального бюджета, Комитетом по строительству в 2009-2010 годах построено и передано Жилищному комитету для обеспечения ветеранов Великой Отечественной войны порядка 8 тысяч квартир.

Проект постановления Правительства Санкт-Петербурга, представленный вашему вниманию, подготовлен Комитетом по строительству в целях развития государственной жилищной политики Санкт-Петербурга и с целью определения перечня многоквартирных домов, заказчиком по которым является Санкт-Петербург, финансируемых за счет средств Адресной инвестиционной программы в 2011-2013 годах.

В рамках сформированного на 2011-2013 годы бюджета Санкт-Петербурга, Комитетом по строительству в указанный период планируется обеспечить ввод жилья в объеме - 1 млн. 144,9 тысячи кв. метров жилья, в том числе в 2011 году планируется ввод 227 тысяч кв. метров жилья. Объем выделенных средств в соответствии с АИП - 8 млрд. 313 млн. 300 тысяч рублей.

Организации, подведомственные комитету по строительству Санкт-Петербурга:

.   Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций" осуществляет сбор и подготовку документации по земельным участкам для проведения торгов или предоставления их целевым назначением, а также организационное, экспертное и юридическое сопровождение инвестиционных проектов городского значения.

Кроме того, в компетенцию СПб ГУ «Управления инвестиций» входит обеспечение потенциальных инвесторов информацией об инвестиционных предложениях Санкт-Петербурга, подготовка проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга о проведении изыскательских работ, проектировании и строительстве, реконструкции объектов недвижимости, проведение конкурсов на право подготовки документации для торгов.

.   Санкт-Петербургское государственное учреждение "Фонд капитального строительства и реконструкции" выполняет функции по совершенствованию и обеспечению функционирования средств, поступающих от инвесторов (застройщиков) в результате предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях для финансирования адресной программы капитальных вложений городской инфраструктуры, а также по разработке и обеспечению реализации механизмов и необходимых проектов нормативных документов, направленных на привлечение в жилищное строительство средств из внебюджетных источников.

.   Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «УКС Реставрация» осуществляет:

·   деятельность, направленную на активизацию взаимодействия банков и застройщиков (девелоперов) при реализации проектов строительства жилья, в том числе проводит анализ технико-экономических показателей проекта, расчет себестоимости строительства, анализ финансовых потоков, мониторинг состояния разрешительной, градостроительной документации, проверку проектной документации, анализ освоенных расходов для выдачи рекомендаций банкам для организации проектного и ипотечного кредитования;

·   проводит технический надзор, строительный контроль, включающий в себя комплексные меры по сопровождению строительства «проблемных» объектов, в том числе тех, права на достройку которых переданы вновь созданным объединениям участников долевого строительства;

·   деятельность по созданию, формированию и постоянной актуализации базы данных о Застройщиках и их объектах строительства жилой недвижимости в г. Санкт-Петербурге в целях полного и объективного информирования всех заинтересованных лиц, а также для минимизации рисков участников рынка, связанных с осуществлением ими деятельности на рынке жилищного строительства;

·   информационно-консультационное, юридическое и организационное сопровождение инвестиционных проектов, в том числе:

подготовка и согласование разрешительной, проектной и градостроительной документации;

представление интересов инвесторов в органах государственной власти Санкт-Петербурга;

консультирование инвесторов по экономико-правовым вопросам реализации инвестиционных проектов;

техническое сопровождение проектов;

выполнение функций технического заказчика при проектировании и строительстве;

технический надзор и строительный контроль над производством строительно-монтажных работ. [3]

Приведём также данные о деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в строительстве в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:

Таблица 1. Количество саморегулируемых организаций

Параметры	В области строительства	В области проектирования	В области инженерных изысканий	Всего
Количество СРО	25	23	5	53

 

Таблица 2. Количество организаций, входящих в состав СРО Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Параметры	В области строительства	В области проектирования	В области инженерных изысканий	Всего
Общее количество компаний в СРО	13 546	5 859	734	20 139

 

Рис.1. Динамика роста количества организаций, вступивших в СРО, апрель 2010 -январь 2011 г

Таблица 3. Сумма компенсационного фонда

Параметры области	строительства	проектирования	Инженерных изысканий	Всего
Сумма компенсационного фонда, тыс. руб.	4 063 800	803 850	110 100	4 947 750

 

Рис.2. Сумма ежемесячных членских взносов, млн. руб