Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: АрхеологияБиология Генетика География Информатика История Логика Маркетинг Математика Менеджмент Механика Педагогика Религия Социология Технологии Физика Философия Финансы Химия Экология ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления |
Определение интегрального показателя технологических свойств объекта кадастровой оценки
Вывод: Самым высоким индексом технологических свойств является показатель 44 рабочего участка, он равен 521,8.
Определение внехозяйственной нормативной грузоёмкости на 1 га сельскохозяйственных угодий
Нормативная грузоёмкость сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ определяется делением общего веса в тоннах реализованной сельскохозяйственной продукции, веса приобретённых материально-технических и строительных грузов в среднем за последние 3 года на общую площадь сельскохозяйственных угодий. Нормативная грузоёмкость (Гi) рассчитывается путём дифференциации нормативной грузоёмкости 1га сельскохозяйственных угодий по субъекту РФ (Го) пропорционально соотношению балла бонитета i-ого объекта государственной кадастровой оценки (Бi) к баллу бонитета сельскохозяйственных угодий в среднем по субъекту РФ (Бо) – формула (8):
Гi = (Го* Бi) / Бо (8)
где: Бо = 45; Го = 0,7. Расчёты ведётся в таблице 10.
Таблица 10 Расчёт грузоёмкости по объектам оценки в хозяйстве
Вывод: Нормативная грузоёмкость самая маленькая только на 14 рабочем участке, она равно 0,43, а на остальных участках они одинаковы и равны 0,51. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ
На сегодняшний день в Российской Федерации сложились предпосылки для реформирования механизмов налогообложения земли на основе результатов государственной кадастровой оценки земель. В Российской Федерации в течение 1971-1989 гг. выполнены 4 тура бонитировки почв и экономической оценки сельскохозяйственных угодий. Кроме того, в 1989-1991 г. проведена внутрихозяйственная оценка угодий. В процессе выполнения этих работ накоплен большой опыт массовой оценки земель, собран и обработан обширный материал, характеризующий земельные угодья по комплексу показателей (почвенных, климатических, экономических), влияющих на продуктивность земель и на затраты при производстве растениеводческой продукции.
Подготовительные работы
Расчёт кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий предусматривается, для контроля вычислений, проводить двумя путями:
Для выполнения работы получен плановый материал в виде районной почвенной карты с нанесённой на ней дополнительной информацией о дорожной сети района, границах землепользования, местонахождения центральных усадеб хозяйства. Кроме картографического материала выдан индивидуальный вариант по земельно-оценочному району №18: 1. Базовая оценочная продуктивность 1 га с.х. угодий, руб (Во) = 1795; 2. Базовая оценочная продуктивность 1 га с.х. угодий ц. к. ед. = 16,0; 3. Базовые оценочные затраты на 1 га с.х. угодий, руб. (Зо) = 1124; 4. Средний совокупный балл бонитета 1 га с.х.угодий, балл (Бо) = 45; 5. Средний индекс технологических свойства с.х. угодий (Ито) = 1,04; 6. Средневзвешенное эквивалентное расстояние грузоперевозок, км(Эро)= 32; 7. Средняя внехозяйственная нормативная грузоемкость 1 га с.х. угодий (т, То) = 0,7; 8. Затраты перевозки 1 тонны груза на 1 км, руб (Т) = 2,9. Кроме того, проведём определение дополнительных базовых показателей: 9. Транспортные затраты, руб/га (Тз) = Эро*Го*Т = 64,96; 10. Доля затрат, зависящих от продуктивности угодий (Дзу) = 0,33; 11. Доля затрат, зависящих от технологических свойств (Дзт) = 0,36; 12. Доля затрат, зависящих от местоположения хозяйств (Дтр) = Тз/Зо = 0,058; 13. Доля постоянных затрат (Дпос) = 1 – (Дзу+Дзт+Дтр) = 0,252; 14. Балл бонитета 1 га с.-х. угодий (Бi) = 39; 15. Индекс технологических свойств земельного участка (Итi) = 1,01;
16. Эквивалентное расстояние внехозяйственных перевозок (Эрi) = 36,1; 17. Нормативная грузоёмкость 1 га с.-х. угодий (Гi) = Бi/Бо * То = 0,607. На этом этапе подготовка исходной информации для кадастровой оценки заканчивается и начинается расчёт показателей кадастровой оценки угодий. По первому варианту расчёты проводятся в таблицах 13 и 14. По второму варианту – в таблицах 15 и 16.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2020-03-14; просмотров: 155; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 3.144.93.73 (0.006 с.) |