![]() Заглавная страница Избранные статьи Случайная статья Познавательные статьи Новые добавления Обратная связь КАТЕГОРИИ: ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ТОП 10 на сайте Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрацииТехника нижней прямой подачи мяча. Франко-прусская война (причины и последствия) Организация работы процедурного кабинета Смысловое и механическое запоминание, их место и роль в усвоении знаний Коммуникативные барьеры и пути их преодоления Обработка изделий медицинского назначения многократного применения Образцы текста публицистического стиля Четыре типа изменения баланса Задачи с ответами для Всероссийской олимпиады по праву ![]() Мы поможем в написании ваших работ! ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?
Влияние общества на человека
Приготовление дезинфицирующих растворов различной концентрации Практические работы по географии для 6 класса Организация работы процедурного кабинета Изменения в неживой природе осенью Уборка процедурного кабинета Сольфеджио. Все правила по сольфеджио Балочные системы. Определение реакций опор и моментов защемления
|
Он занимает очень мало места :100 см Х 60 см. ⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 2
Организация пространства для установки санузлов и душевых кабин В случае разделения квартиры на две или более самостоятельных единицы необходимо учесть прокладку фановой трубы для туалетов. Диаметр трубы 110 мм и угол наклона 0,5-1 см на каждый погонный метр трубы. Трубу можно заглубить в существующий пол(в домах с полами по деревянным лагам) на +- 20см А так же возможно поднимать пол в месте прохождения трубы. Если фановая труба идет вдоль стены, то можно сделать короб. Можно применять ступеньки. На фото обратите внимание на маленький подиум при входе. Разделение квартиры на две и более. Очень хорошим подспорьем в делении квартиры на несколько жилищ является наличие черного входа. Он позволит в большинстве случаев произвести и официальное отделение квартир друг от друга. Так же можно спроектировать прихожую, и сделать из нее тамбур для входа в две отдельные квартиры
На фото общий тамбур из которого двери ведут в 3 квартиры-студии.
Водоснабжение Возможная проблема недостаточный напор воды. Для проверки напора воды, при осмотре квартиры надо полностью открыть отдельно! кран с горячей потом с холодной водой и посмотреть с каким напором льется вода. Причиной слабого напора являются старые заросшие трубы. Необходимо будет договориться с соседями с низу и сверху и, наняв местного сантехника, провести новый стояк. Горячая вода через колонку может проходить с перебоями (менее нагретая) в часы пиковой нагрузки – утром и вечером. От нее придется отказаться, перейдя на электрические бойлеры, для которых должно быть достаточно мощности электросети. Электричество В домах советского времени часто стоят входные автоматы на 10 ампер, входящий кабель алюминиевый и имеет сечение 2,5 мм2 (за исключением домов с электрическими плитами). Этого не достаточно. Для одной студии с электрической плиткой и водонагревателем необходимо входное сечение 2,5мм2 медь и автомат на 20 ампер. Решение - договориться с электриком и провести в дом до счетчика кабель на 6мм2.
Как правило, проблем не представляет. Изредка встречаются дома с кривыми или скрипучими полами - хороший предлог сбросить цену.
Если по совету риелтора неровные полы, с сильным наклоном, придется выравнивать. Лучше это делать по комнатам, не стараясь сделать во всей квартире пол одинаковой высоты! Скрипучий пол надо будет укрепить и покрыть листами Фермацелл. Окна и двери иногда нуждаются в подгонке, но менять их в жилье, предназначенном для сдачи не рекомендуется. Внутри квартиры используйте легкие простые двери.
Увеличение пространства за счет создания уровней, подиумов и галлерей.
Можно сделать место для письменного стола. Такое разделение создает эффект увеличения пространства и такую комнату может снять молодая пара. Это увеличивает привлекательность жилья и величину арендной платы. Можно поднять кухню на подиум а под ним разместить шкафчики или даже стиральную машину.
На фото кухня поднята на подиум в 3 ступеньки и всего 2 метра шириной.
На втором фото вид из кухни в гостиную размером всего 12 м2. Соседи Соседи это очень важное звено. Через них проходят ваши коммуникации, на них могут попасть ваши протечки, с ними вы можете договориться о ремонте вашей общей лестницы. Соседи, с которыми у вас хорошие отношения, не будут жаловаться в милицию на ваших шумных жильцов, позвонят вам о подозрительных лицах в квартире, сами вкрутят перегоревшую лампочку в подъезде. Практически с любыми соседями можно наладить отношения (как и испортить их). Выбор за вами. 10. Разрешение на перепланировку – полный пакет делают Городском управлении инвентаризации и оценки недвижимости (в проектном отделе) примерно за 3000 евро. Там вам расскажут, что нельзя создавать новую ванную над жилыми комнатами нижних соседей, что перенос газовой плиты чреват проблемами с газовщиками (и посоветуют, куда обратиться), помогут определиться с проектом и много чего. На сайте Школы "Личность и Капитал" мы публикуем статьи и информацию на различные темы связанные с инвестированием в недвижимость, в том числе статьи о различных аспектах законности перепланировок.
|
||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2016-04-07; просмотров: 280; Нарушение авторского права страницы; Мы поможем в написании вашей работы! infopedia.su Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. Обратная связь - 44.200.117.166 (0.007 с.) |