Права и обязанности заказчика

 

Права заказчика по договору подряда

Обязанности заказчика по договору подряда

1. Требовать исполнения всех условий договора. 2. Поручить осуществление функций по надзору и контролю за ходом работ третьему лицу. 3. В одностороннем порядке изменить техническую документацию, если эти изменения не превышают 10% стоимости работ. 4. Давать указания подрядчику об устранении недостатков, выявленных в результатах выполненных им работ. 5. Требовать проведения предварительных испытаний результата работ. 6. Взыскивать убытки в случае нарушения подрядчиком требований, содержащихся в технической документации; за недостижение производственным объектом проектной мощности (ст. 754 ГК) (неустойки и штрафы взыскиваются лишь в случае упоминания о них в договоре). 7. Отказаться от приемки работ, если обнаруженные недостатки исключают возможность использования результата работ для целей, указанных в договоре.

1. Своевременно предоставить подрядчику земельный участок под строительство. 2. Обеспечить фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому переоснащению. 3. Передать подрядчику все еобходимые документы для производства работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи. 4. Оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением и др. 5. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством материалов1. 6. Заявить подрядчику о всех выявленных недостатках в ходе строительства (заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки). 7. При получении от подрядчика уведомления о приостановке стройки в связи с необходимостью производства неучтенных работ в 10-дневный срок сообщить подрядчику о принятом решении. 8. Приступить за свой счет к приемке работ, выполненных подрядчиком. 9. Если по не зависящим от сторон причинам строительство приостановлено и объект законсервирован, оплатить в полном объеме работы, выполненные до момента консервации. 10. Возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства по причинам, за которые отвечает заказчик, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

5. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации

Цель изысканий – комплексное изучение природных и экономи-ческих условий р-на или площадки стр-ва для принятия правильных технически и экономически обоснованных решений при проектиро-вании и осуществлении стр-ва.

СНиП 11-02-96 Инж.изыск. для стр-ва. Основные положения. (содержит требования организации и порядку проведения инженер-ных изысканий).

Строительные изыскания разделяют на 2 вида:

- экономические

Производятся до начала проект-я. Состоят в изучении:

а) состояния и перспектив экономичности р-на стр-ва

б) возможных источников обеспечения производством (сырьем), комплектующими изделиями, рабочими кадрами, энергией, теплом, водой.

в) сети строительных организаций, обеспеченности их кадрами, стр.техникой, состоянии их МТБ, транспортом и т.д.

г) транспортной сети в р-не стр-ва

- инженерно-технические – изучение природных условий р-на и площадки стр-ва. Результаты используются в процессе проектиро-вания для принятия технических проектных решений.

К ним относятся:

а) топографические

Важны при проек-ии и стр-ве ж/д, линий электропередач, трубо-пров. магистралей. Рельеф местности изучается посредством геод.съемки. Далее составляется план местности с нанесением на него горизонталей, характеризующих отметки пов-ти грунта по от-нош-ю к уровню мирового океана. При малых объемах геодезиче-ские работы производятся при помощи геод. приборов - теодолит, нивелир. А при больших объемах и значит.тер-ях – с применением аэрофотосъемки. В рез-те геод.съемки и обработке ее результатов сост-ся топографическая карта р-на стр-ва с привязкой к ближним опорным пунктам и реперам (знаки гос.геод.сети).

б) геологические и гидрогеологические

Одни из самых важных. Произв-ся на каждой стадии проект-я, на каждой стр.площадке, на каждом стр. объекте. В рез-те составля-ются геологические планы-карты уч-ка застр-ки и разрезы местн-ти с указанием на них хар-ра и глубины залегания соответсвующих слоев грунта, ур-нь залегания грунтовых вод, харак-к водного слоя по скорости движения и агрессивности по отношению к строит. кон-струкциям. По этим данным делается общее заключение о возмож-ности стр-ва.

Если участки признаются пригодными, рез-ты в процессе проект-я изысканий учит-ся: при принятии конструкции и расчете глубины заложения и площади ф-тов, при реш-ии по конструкции гидроизо-ляции, коррозийной защите подземных коммуникаций, от агрессив-ных грунтовых вод, ф-тов и др.заглубленных строительных кон-струкций, устр-ву искусственных оснований, по водопонижению, дренажу грунта, водоотливу в процессе стр-ва.

Геол.изыск-я произв-ся путем бурения с пом.спец.буровых ма-шин. По каждой скважине составляется вертикальный геологиче-ский разрез, отражающий строение грунта на соответствующем участке стр. площадки. Min кол-во скважин на одном об-те = 2. Иде-альная глубина = 5м.

в) гидрологические

Прим-ся при стр-ве гидротехнических сооружений, мостов, пло-тин, водопропускных сооружений. Изыскания проводят посред-ством натурных наблюдений водных объектов.

г) метеорологические

Заключается в получении данных о температуре и влажности воздуха, величине осадков и толщине снегового покрова, величине промерзания грунтов, сведения о повторяемости, направлении и силе ветра. Эти данные используются для определения глубины залегания ф-тов, проведения тепло-технических расчетов, принятии решений по теплозащите зданий и сооружений, учете ветровых нагрузок при проектировании высотных сооружений, принятии ре-шений по технологии и организации стр-ва, учете влияния зимнего периода на сроки проведения работ при календарном планировании.

 

6. Состав и содержание задания на проектирование объектов производственного и жилищно-гражданского назначения. Документация, передаваемая с заданием на проектирование генпроектировщику.

Рекомендуемый состав и содержание задания на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения:

• Основание для проектирования.

• Вид строительства.

• Стадийность проектирования.

• Требования по вариантной и конкурсной разработке.

• Особые условия строительства.

• Основные технико-экономические показатели жилых и общественных зданий и их назначение: этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность и т. п.

• Встроенно-пристроенные в жилые дома предприятия общественного обслуживания, их мощность, вмести-мость, пропускная способность, состав и площади по-мещений, строительный объем.

• Основные требования по архитектурно-планировочным решениям, отделке, условиям блоки-ровки.

• Рекомендуемые типы квартир и их соотношение.

• Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям, материалам, несущим и ограждающим конструкциям.

• Основные требования к инженерному и технологиче-скому оборудованию.

• Обеспечение условий жизнедеятельности маломо-бильных групп населения.

• Требования к благоустройству и малым архитектур-ным формам.

• Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и по предупреждению чрезвычайных ситуа-ций (ИТМ ГО и ЧС).

• Состав демонстрационных материалов.

 

Вместе с заданием на проектирование заказчик передает под-рядчику проектных работ следующие исходные данные (мате-риалы):

• обоснование инвестиций в строительство;

• результаты инженерно-геологических изысканий или, если они отсутствуют, задание на их выполнение;

• свидетельство о праве собственности или договор аренды на землю;

• постановление главы муниципального образования;

• градостроительный план земельного участка;

• заключение о результатах публичных слушаний;

• технические условия на присоединение проектируемо-го объекта к внешним инженерным, сетям и коммуни-кациям;

• материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;

• сведения о надземных и подземных инженерных со-оружениях и коммуникациях;

• материалы инвентаризации, оценочные акты и решение муниципального органа о сносе и характере компенса-ции за сносимые здания, сооружения и зеленые насаж-дения.

Рекомендуемый состав и содержание задания на проектирование объектов производственного назначения:

• Основание для проектирования

• Вид строительства

• Стадийность проектирования

• Требования по вариантной и конкурсной разработке

• Особые условия строительства

• Основные технико-экономические показатели объекта, в том числе мощность, производительность, производственная программа

(6)

• Требования к качеству конкурентоспособности и экологи-ческим параметрам продукции

• Требования к технологии, режиму предприятия

• Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям

• Выделение очередей и пусковых комплексов, требова-ния по перспективному расширению предприятия

• Требования и условия к разработке природо-охранных мер и мероприятий

• Требования к режиму безопасности и гигиене труда

• Требования по ассимиляции производства

• Требования по разработке инженерно-технических меро-приятий гражданской обороны и мероприятий по преду-преждению чрезвычайных ситуаций

• Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ

• Состав демонстрационных материалов

Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы:

• обоснование инвестиций строительства данного объекта;

• решение местного органа исполнительной власти о предва-рительном согласовании места размещения объекта:

• акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;

• архитектурно-планировочное задание, составляемое в уста-новленном порядке;

• технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

• сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;

• исходные данные по оборудованию, в том числе индивиду-ального изготовления;

• необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и обо-рудования;

• материалы инвентаризации, оценочные акты и решения ор-ганов местной администрации о сносе и характере компен-сации за сносимые здания и сооружения;

• материалы, полученные от местной администрации и орга-нов государственного надзора, в том числе характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о су-ществующих источниках загрязнения и другие

сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства;

• имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследо-ваний, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и назем-ных сетей и коммуникаций;

• чертежи и технические характеристики продукции предпри-ятия;

• задание на разработку тендерной документации на строи-тельство (при необходимости);

• заключения и материалы, выполненные по результатам об-следования действующих производств, конструкций зда-ний и сооружений;

• технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состо-янии, данные об условиях труда на рабочих местах;

• условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест скла-дирования строительных материалов;

• другие материалы