Способы приобретения права собствености.

Способы приобретения права собственности – юр факты, с наступлением которых закон предусматривает возникновение у лица права соб.

Существую общегражданские(сделки) и спец способы приобретения права соб(Конфискация, реквизиция).

Виды:

1) Первоначальные –право собственности на вещь возникает впервые помимо воли предыдущего участника(создание новой вещи, завладение ничьих и безнадзорных вещей) вещью

2) Производные способы – право соб возник по воле предыдущего собственника и с согласия нового. Объем прав нового зависит от объема прав бывшего., на нового также переходят все обременения.(приобретение права соб – по сделке отчуждающей им-во, им-во ЮЛ при реорганизации, после внесения своенго паевого взноса, наследование по закону или совещанию).

Способы прекращения права собственности.

- юр факты влекущие прекращение права собственности лица на опред им-во. Обычно прекращение права собственности у 1 лица ведет к возникновению права соб у другого.

Виды:

1) Гибель или уничтожение им-ва

2) Прекращение по воле собственника

- отчуждение другим лицам по договорам

- отказ от права соб – не влечет прекращения до приобретения права соб другим лицом.

3) Принудительное прекращение:

- конфискация – безвозд изъятие им-ва усобственника в адм или судебном порядке в уст законом случаях как санация зат соверш преступ

- обращение взыскания на им-во по обязательствам собственника

- отчуждение им-ва которое в силу закона не может принад данному лицу.

- выкуп дом животных пр ненад обращ с ними

- принудит распродажа жилых помещений

- Реквизиция – изъятие им-ва в интересах гос-ва и по решенижю гос органов в случаях стихийных бедствий и т.д.

- Национализация - изъятие им-ва в интересах гос-ва на основании спец принятых НП актов.

 

Право общей и общей совместной собственности.

- им-во наход в собственности 2 или нескольких лиц.

Возникает:

1) При поступлении в собственность неделимой вещи(автомобиль), не подлеж разделу в силу закона(им-во ферм хоз-ва).

2) Иных случаях уст законом

Таковыми м.б. любые S ГП.

Виды:

1) Общая долевая – с определением доли каждого собственника в праве общей соб.Если в законе не указано что общая соб совместная, то она признается долевой.

Владение и пользование происходит по соглашению всех собственников и в порядке уст судом.

Распоряжение осущ по соглашению, но своей долей участник может распорядиться сам.Может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при не достижении соглашения выделения своей доли в суд порядке. При неделимости участник получает ден компенсацию.

Раздел=прекращение права общей долевой соб.

2) Общая совместная – без определения доли каждого сособственника.

На им-во:

1) Супругов

2) Крестьянского фермерского хоз-ва

3) Общее им-во собственников квартир в многоквартирном доме.

Сособственники могут трансформировать в общую долевую, определив доли.

Владеют и пользуются им-вом сообща. Распоряжение происходит путем соглашения всех сособственников.

Если сторона знала о несогласии остальных, но заключила сделку – она м.б. признана недействительной.

Раздел=прекращение права соб. Приразделе также чаще используются ден компенсация.

Право общей долевой собственности.

Общая долевая – с определением доли каждого собственника в праве общей соб.Если в законе не указано что общая соб совместная, то она признается долевой. Собственник внесший отделимые улучшения имет право на соотв улучшение доли

1) Владение и пользование происходит по соглашению всех собственников и в порядке уст судом.Кавждый сособственник может пользоваться соразмерно своей доле.

1) Распоряжение общим им-вом осущ по соглашению, но своей долей участник может распорядиться сам.Может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при не достижении соглашения выделения своей доли в суд порядке.

Неделимое:

1) Невозмоджно разделить, не причинив хоз ущерба им-ву

2) Точно выделить долю собственника

3) Неделимость в силу закона

4) Доля выделяющегося сособственника невелика и интерес к ней незначителен

При неделимости участник получает ден компенсацию.

При продаже доли с преимущественным правом покупки любой друго участник в теч 3 мес имеет право в теч 3 мес требовать в суде перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки недопускается.

 

Право частной собственности граждан.

Право собственности физ лиц – одна из разновидностей частной собственности.

Формы присвоения гражданами мат благ:

Индивидуальная

2) Хоз деятельность не направленная на сист извлечение прибыли(личное подсоб хоз-во)

3) Предпринимательская деятельность с целью сист получения прибыли – с образованием ЮЛ и без такового

4) Коллективная:

- наемный труд на предприятии в организаци, учрежд.

- предпринимательская деятельность с привлечением наемного труда

- с образованием ЮЛ

- без такового.

Содержание права собственности граждан – правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении принад ему им-ва. Количество и стоимость данного им-ва не ограничивается. Право собственности охраняется законом наравне с другими формами собственности.

Только физ лицо – собственник может:

1) Распоряжаться им-вом путем составления завещания

2) Быть получателем ренты по договору содержания с иждивением

Объекты – любое им-во с опред исключениями.

Не может принад гражданам им-во изъятое из оборота, а ограниченные в обороте только при наличии спец. Разрешения.

Вещные права лиц не явл собственниками.

Ограниченное вещное право - право несобственника в ограниченном законом отношении использовать чужое им-во в собственных интересах.

Признаки:

1) Право на вещь, наход в собственности другого лица

2) Более узкий по сравнению с правом собственности характер.

3) Собственник в отношении вещи сохраняет все полномочия, но в ограниченном виде

4) Право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи

5) Объетом такого права обычно явл недвижимость

6) Стороны не вправе самостоятельно менять содержание этого права.

Виды использования земельных участков:

1) Право пожизненного наследуемого владения – право на владение и целевое пользование участком, предаваемым по наследству.

2) Право постоянного бессрочного пользования – модет обладать как физ так и ЮЛ

3) Сервитуты – закрепленные возможности пользования чужими учасками и недвиж им-вом

- публичные – в отношении неограниченного круга лиц

- частные – в интересах конкретного лица по соглашению с собственником им-ва или в суд. Порядке

Виды пользования жилым помещением:

1) Право члена семьи на проживание

2) Право пожизненного пользования в силу договора пожиз содержания с иждивением или завещательного отказа.

Общие:

1) Право залога – объектом м.б. и движимое им-во, в случае неисполнения обязательств возможно преращение права соб и продажи им-ва с публичных торгов

2) Право удержания – удержание кредитором вещи должника, в случая неисполненных обязательств.

3) Право ЮЛ на хозяйствование – право хоз ведения и оператив управления.

Право оперативного управления.

- право опред юр лиц на им-во создавшего их собственника.

S: - казенные предприятия, учереждения.

Объект – предприятия как им. Комплекс.

S в отношении закрепленного за ним им-ва осуществляет управление заданиями собственника и назначением им-ва права владения пользования, распоряжения.

Казенное предприятие вправе распоряж им-вом лишь с согласия собственника, а учреждения вообще не вправе распоряж им-вом.

Собственник им-ва на оперативном управлении вправе:

1) Осущ полномочия собственника им-ва наход в хоз ведении

2) Изъять излишнее неиспользуемое, или использ не по назначению и распорядиться по своему усмотрению.

Право Хоз. Ведения.

- право опред юр лиц на им-во создавшего их собственника.

S:

1) ГУП и МУП (кроме казенных)

2) Учреждения в отношении доходов получ от предприн деят.

3) Гос. И мун Предприятия созданные на праве хоз ведения, до публикования ГК.

Объект – предприятие как им комплекс.

S пользуется и распоряж принад ему им-вом в случаях:

1) Когда он не вправе распоряж переданным недвижимым им-вом без согласия собственника

2) Остальным им-вом вправе расплоряжаться самостоятельно кроме случаев уст законом

Правомочия собственника на им-во:

1) Создание предприятия, опред цели деятельности, назначение руководителя

2) Реорганизация и ликвидация предприятия

3) Контроль за сохранностью и использованием им-ва

4) Получение части прибыли от им-ва

Право прекращается:

1) По основаниям прекращения права соб

2) В случае правомерного изъятия им-ва по решению собственника.