Территория и топографические условия местности.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА

Курсовой проект по дисциплине
«Территориальное проектирование и землепользование»

Руководитель: доц. Ковалевская Л. Д.

Выполнил: студент 491гр. Петелин Антон

 

Санкт-Петербург 2012

Содержание

1.Исходные данные…………………………………………………………………………3

2.Расчет потребностей в селитебной и внеселитебной территории…..5

3.Обоснование генерального плана……………………………………….………14

4.Проектный баланс территории……………………………………………………16

5.Технико-экономические показатели…………………………………………..18

 

Исходные данные

Территория и топографические условия местности.

Территория и топографические условия местности заданы на геодезическом плане в масштабе 1:20000.

Направление ветра.

Направления ветра, в %, приведены в таблице 1.

 

Таблица 1

Север	Северо-восток	Восток	Юго-восток	Юг	Юго-запад	Запад	Северо-запад

 

Соотношение зон с различной степенью градостроительной ценности в пределах микрорайонов.

Соотношениезон с различной степенью градостроительной ценности в пределах микрорайонов, в %, приведено в таблице 2.

 

Таблица 2

Степень градостроительной ценности территории
высокая (8-9 эт.)	средняя (4-5 эт.)	низкая (2-3 эт.)

 

Размеры земельных участков в районах коттеджной и усадебной застройки.

Рекомендуемые размеры земельных участков в районах коттеджной и усадебной застройки представлены в таблице 3, в м².

 

Таблица 3

Для семей из 1-3 чел.	Для семей из 4 чел.	Для семей из 5 чел.
200-400	400-600	800-1200

 

Удельный вес семей различного типа в проектируемом городе.

Приведен в таблице 4, в %.

 

Таблица 4

Типы семей с количеством человек

 

Проектная численность населения.

На территории жилых микрорайонов расселяется 80% населения, остальное население – в районах коттеджной и усадебной застройки (таблица 5).

Таблица 5

	чел.	в %
Проектная численность населения		100%
Численность населения на территории жилых микрорайонов		80%
Численность населения в районах коттеджной и усадебной застройки		20%

 

Характеристика градообразующих объектов

Таблица 6

Наименование предприятия или организации	Годовой объем производства основных видов продукции	Численность трудящихся, чел.	Размер основной промыш­ленной площадки, га	Стоимость строительно-монтажных работ, млрд руб.	Класс санитарной вредности промыш­ленных предприятий
I. Промышленные предприя­тия

 

Калийный комбинат	Калийные удобрения – 5 000 тыс.т.				I
Завод химического машиностроения	Оборудование – 77 тыс. т	4 500			IV
Завод по производству вычислительной техники	Приборы – 2,5 тыс. шт.	4 500			IV
Прядильная фабрика бельевых, сорочечных тканей	Готовые ткани – 73 млн м^2	1 900			IV
Завод сборного железобетона	Сборный железобетон – 55 000тыс. м^3			9,5	III
Хлебозавод	Хлебобулочные изделия – 21,8 тыс. т			6,3	V
Городской молочный завод	Цельное молоко – 30 тыс. т			3,6	V
II. Внешний транспорт	−	3 000	−		−

 

III. Колледжи вузы, лицеи	– – –	1 000* 1 000 2 500	– – –	– – –	– – –
IV. Административные, об­щественные и хозяйственные организации	–	2 500	–	–	–

* Численность студентов дневного отделения.

 

Расчет потребности в селитебной и внеселитебной территории

 

В соответствии с требованиями функциональной организации населенного места его территория делится по назначения на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

 

Селитебная территория включает:

• жилые микрорайоны и кварталы;
• участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения;
• зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения;
• улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки.

 

 

Таблица 7. Определение расчетной нормы жилищной обеспеченности (на 100 семей)

Типы семей, чел. в семье	Количество семей	Из них расселяется в квартирах с количеством комнат	Общая площадь квартир, м^2	Количество человек в семьях различного типа	Средняя норма жилищной обеспеченности, м^2 общ. пл. на чел.
				-	-	-
		-			-	-
		-	-			-
		-	-	-
		-	-	-	-
Всего
Средний размер квартиры, м^2 общ. пл.

Примечание. Расселение по квартирам осуществляется следующим образом: семьи из 5 человек – в 5 комнатные квартиры, остальные семьи – 80% по принципу К=n, 20% - по принципу K=n+1 (К – количество комнат в квартире, n - число членов семьи).

 

Итого:614,25 га.

Участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения

Выделяются следующие группы культурно-бытовых объектов:

• учреждения народного образования;
• учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
• учреждения культуры и искусства;
• учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания;
• организация и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи;
• учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Участки учреждений и предприятий обслуживания внемикрорайонного значения определяются исходя из рекомендаций СНиП.

Таблица 8. Расчет размеров земельных участков учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания внемикрорайонного значения

 

Наименование объектов	Нормативный размер земельных участков, м^2/чел.	Требуется по расчету, га
Всего	В том числе	Всего	В том числе
Общественные центры жилых районов	Общегородской центр и обособленные участки городского значения	Общественные центры жилых районов	Общегородской центр и обособленные участки городского значения
1. Учреждения народного образования
1.1 Средние специальные учебные заведения (колледжи)				6,25		6,25
1.2 Средние профессионально-технические учебные заведения (лицеи)
1.3 Высшие учебные заведения
1.4 Остальные учреждения народного образования	0,9		0,9	10,53		10,53
2. Учреждения здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
2.1 Физкультурно-спортивные сооружения		0,8	5,2	70,2	9,36	60,84
2.2 Стационары всех типов				12,46	-	12,46
2.3 Остальные учреждения здравоохранения и социального обеспечения	1,1	0,35	0,75	12,87	4,1	8,76
3. Учреждения культуры и искусства	0,65	0,25	0,4	7,61	2,93	4,68
4. Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания
4.1 Рыночные комплексы	0,3	-	0,3	5,31	-	5,31
4.2 Остальные учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания		0,4	1,6	23,4	4,68	18,72
5. Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи	0,1	-	0,1	1,17	-	1,17
6. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
6.1 Кладбища		-		17,08	-	17,08
6.2 Остальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства	0,6	0,2	0,4	7,02	2,34	4,68
Итого	-	-	-	188,9	23,41	165,49

Норма площади:

200-300 чел.-75 м²

300-500чел.-65 м²

500 и больше-45 м²

 

 

1.1 В городе предполагается разместить 3 колледжа(экономический, кулинарный, педагогический) с численностью учащихся 1000 человек, рассчитаем размер земельных участков:

300 учащихся в экономическом 75 м²*300чел=22500 м²=2,25 га

500 учащихся в кулинарном 50м²* 500чел=25000 м²=2,5 га

200 учащихся в педагогическом 75 м^2*200чел=15000 м²⁼1,5 га

22500+25000+15000=62500 м²= 6,25 га

62500/117000= 0,534 м²/чел

Итого:6,25 га

1.2 В городе предполагается разместить 4 лицея(физико-математический, дизайна, общественного питания, с/х) с численностью учащихся 2000 человек, рассчитаем размер земельных участков:

500учащихся в физико –математическом 50м²*500чел=25000 м²=2,5 га

500учащихся в химико-биологическом 2,5 га*4= 10 га

500учащихся в машинно-строительном

500учащихся в педагогическом

25000+25000+25000+25000=100000 м²= 10га

100000/117000= 0,854 м²/чел

Итого:10га

1.3 В городе предполагается разместить 1 вуз(медицинский) с численностью учащихся 1000 человек, рассчитаем размер земельных участков:

Норма площади для университетов – 5 га/1000 чел.

 

1000уч. в медицинском 5 га*1000чел=4000 м²= 5 га

Итого:5 га

1.4. В городе предполагается разместить остальные учреждения народного образования, рассчитаем размер земельных участков:

 

0,9*117000чел=105300 м²= 10,53 га

2.1 В городе предполагается разместить физкультурно-спортивные учреждения. Для физкультурно-спортивных сооружений норма территории – 8 м²/чел. При этом в доле территорий физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилых районах на микрорайон приходится территория из расчета 2 м²/чел. Доля физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилых районах, принята 35%

8 м²/чел *0,35=2,8 м²/чел

2,8м²/чел-2 м²/чел =0,8 м²/чел

8 м²/чел-2,8 м²/чел=5,2 м²/чел

5,2 м²/чел+0,8 м²/чел=6 м²/чел

6 м²/чел *117000=702000м²= 70,2 га

0,8 м²/чел *117000=93600 м²= 9,36 га

5,2 м²/чел *117000=608400 м²= 60,84 га

2.2 В городе предполагается разместить стационары(взрослая больница, род.дом, детская больница)

По стандартам всех типов принять нормативную вместимость – 13,5 койки на 1 000 чел. На одну койку для детских больниц принимается норма всего стационара с коэффициентом 1,5. А площадь земельного участка родильного дома принимается с коэффициентом 0,7

 

13,5*117чел=1580 коек

1000 коек(взрослая больница) 60м²*1000= 60000 м²=6 га

280 коек(род. дом) 100 м²*280*0,7=19600 м²=1,96 га

300 коек(детская больница) 100м²*300*1,5=45000 м²=4,5 га

60000+19600+45000=124600 м²= 12,46 га

124600/117000= 1,064

Итого:12,46 га

 

2.3 В городе предполагается разместить остальные учреждения здравоохранения и соц.обеспечения:

 

1,1*117000=128700 м²=1 2,87 га

0,35*117000=40950 м²= 4,095 га

0,75*117000=87750 м²= 8,775 га

3. В городе предполагается разместить учреждения культуры и искусства:

 

0,65*117000=76050 м²= 7,605 га

0,25*117000=29250 м²= 2,925 га

0,4*117000=46800 м²= 4,68 га

4.1 В городе предполагается разместить рыночные комплексы:

 

0,3 м² /чел*117000=35100 м²= 3,51 га

 

4.2 В городе предполагается разместить остальные учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания:

2*117000=234000 м²= 23,4 га

0,4*117000=46800 м²= 4,68 га

1,6*117000=187200 м²= 18,72 га

 

5. В городе предполагается разместить организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи:

 

0,1*117000=11700 м²= 1,17 га

 

6.1 В городе предполагается разместить кладбища традиционного типа для 67000 населения

2,4*67000=160800 м²= 16,08 га и кладбища кремационного типа для 50000 населения

0,2*50000=10000 м²=1 га

 

Итого:17,08 га

6.2 В городе предполагается разместить остальные учреждения ЖКХ:

 

0,6*117000=70200 м²= 7,02 га

0,2*117000=23400 м²= 2,34 га

0,4*117000=46800 м²= 4,68 га

 

Итого потребуется 188,9 га, в том числе на общественные центры жилых районов 23,41 га,на общегородской центр и обособленные участки городского значения 165,49 га.

Промышленная зона

Предназначена для размещения промышленных, энергетических и других производственных и связанных и ними объектов.

Территория определятся по данным таблицы 6 «Характеристика градообразующих объектов» и составляет 186 га.

Коммунально-складская зона

Формируется для размещения складов торговых организаций, предприятий по обслуживанию средств транспорта – трамвайных депо, троллейбусных и таксомоторных парков, парков уборочных машин; предприятий бытового обслуживания – фабрик-прачечных и фабрик химической чистки; снабженческо-сбытовых баз и складов материально-технического снабжения. Размер территории определяется из норматива 2,5 м²/чел, и составляет 29,25 га.

Зона внешнего транспорта.

Вид внешнего транспорта показан на геодезическом плане. При размещении транспортных сооружений в пределах населенного пункта площадь участка принимается согласно обмеру чертежа.

Предварительный баланс территории города

Таблица 10

Территория	Площадь, га
А. Селитебная территория	1461,95
1. Жилые микрорайоны и кварталы	296,1
2. Коттеджная и усадебная застройка	614,25
3. Участки учреждений и предприятий культурно-бытового обслуживания	188,9
4. Зеленые насаждения общего пользования внемикрорайонного значения	187,2
5. Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки	175,5
Б. Промышленная зона
В. Коммунально-складская зона	29,25
Всего	1677,2

Примечание: в предварительный баланс не входит часть элементов внеселитебной территории, размер которой выявляется в процессе разработки проекта планировки.

3. Обоснование генерального плана

Проектный баланс территории

Таблица 13

Территория	Площадь, га	Соотношение, %	Норма на 1 чел., м^2
А. Селитебные территории
1. Жилые микрорайоны, кварталы	296,1	6,5
2. Коттеджная и усадебная застройка	614,25	13,48
3. Участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)	166,82	3,66
4. Зеленые насаждения общего пользования (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения)		26,13
5. Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки	175,5	3,85
6. Прочие территории: объекты внешнего транспорта		0,09
Итого по разделу A (пп. 1-6)	2447,67	53,71
Б. Остальные территории
7. Промышленные территории		3,99
8. Территории НИИ, проектных организаций и ВУЗов		0,11
9. Предприятия коммунального хозяйства и складов	29,25	0,64	2,5
10. Территории внешнего транспорта		3,47
11. Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки	175,5	3,85
12. Водные пространства		0,11
13. Спецтерритории	-	-
14. Территории санитарно-защитных зон (за пределами площадок промпредприятий)		15,91
15. Территории сельскохозяйственного назначения	-	-
16. Леса, лесопарки		10,88
17. Территории санитарно-технических устройств, питомников, кладбищ	17,08	0,38
18. Территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий (овраги, поймы рек, торфяники и др.)	-	-
19. Резервные территории для застройки города	316,95	6,95
Итого по разделу Б (пп. 7-19)	2109,78	46,29
Всего в пределах проектных границ города (пп. 1-19)	4557,45
В том числе:
а) земли городской застройки (пп. 1-3, 6-9, 13,14)	2022,42	44,38
б) земли общего пользования (пп. 4, 5, 11, 12, 17)	1564,08	34,32
в) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья (п. 15)	-	-
г) земли, занятые городскими лесами (п. 16)		10,88
д) земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта и др. (п. 10)		3,47
е) территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий, резервные территории и др. (пп. 18-19)	316,95	6,95

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА

Курсовой проект по дисциплине
«Территориальное проектирование и землепользование»

Руководитель: доц. Ковалевская Л. Д.

Выполнил: студент 491гр. Петелин Антон

 

Санкт-Петербург 2012

Содержание

1.Исходные данные…………………………………………………………………………3

2.Расчет потребностей в селитебной и внеселитебной территории…..5

3.Обоснование генерального плана……………………………………….………14

4.Проектный баланс территории……………………………………………………16

5.Технико-экономические показатели…………………………………………..18

 

Исходные данные

Территория и топографические условия местности.

Территория и топографические условия местности заданы на геодезическом плане в масштабе 1:20000.

Направление ветра.

Направления ветра, в %, приведены в таблице 1.

 

Таблица 1

Север	Северо-восток	Восток	Юго-восток	Юг	Юго-запад	Запад	Северо-запад