Итого по селитебной зоне: 1760,3

Планировка промышленной зоны.
На базе групп промышленных предприятий формируются несколько промышленных районов.
Предприятия пищевой (городской молочный завод, хлебозавод) с малой степенью санитарной вредности целесообразно разместить ближе к селитебной зоне, занимаемая площадь 4Га
Завод химического машиностроения, прядильная фабрика бельевых, сорочечных тканей и завод по производству вычислительной техники, (IV класс) вынесены на расстояние 100 метров от территории жилой застройки и занимаемая площадь составляет 77га.
Завод сборного железобетона (III) вынесен на расстояние 300 метров от территории жилой застройки, и занимаемая площадь составляет 5га.
Калийный комбинат (I) с самой высокой степенью санитарной вредности вынесен на расстояние 1000м от селитебной зоны и занимаемая им площадь составляет 100Га.
Данные предприятия объединены в единую промышленную зону

Резервная территория для предприятий промышленности составляет 10% от площади, предусмотренной на конец расчетного срока, и составляет 186Га*0,1 = 18,6Га. Следует сделать оговорку, что данная территория может использоваться только под предприятия малой степени санитарной вредности.
Итого по промышленной зоне: 204,6Га

Планировка коммунально-складской зоны.

Коммунально-складская зона расположена около основных магистральных дорог и объектов внешнего транспорта. Ее территория равна 29,25 га.

Итого по коммунально-складской зоне: 29,25га

Планировка ландшафтно-рекреационной территории.

Жилая застройка отделена от промышленных предприятий лесополосой.

Архитектурно-композиционными условиями обусловлено наличие парков в границах районов, парковой зоны в центре города, разделяющей учреждения культуры, образования, торговли и физкультурно-спортивные сооружения общей площадью.

Прочие разделительные лесополосы, зеленые насаждения и территория леса располагающегося на территории города.

Проектный баланс территории

Таблица 13

Территория	Площадь, га	Соотношение, %	Норма на 1 чел., м^2
А. Селитебные территории
1. Жилые микрорайоны, кварталы	296,1	6,5
2. Коттеджная и усадебная застройка	614,25	13,48
3. Участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме учреждений и предприятий микрорайонного значения)	166,82	3,66
4. Зеленые насаждения общего пользования (кроме зеленых насаждений микрорайонного значения)		26,13
5. Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки	175,5	3,85
6. Прочие территории: объекты внешнего транспорта		0,09
Итого по разделу A (пп. 1-6)	2447,67	53,71
Б. Остальные территории
7. Промышленные территории		3,99
8. Территории НИИ, проектных организаций и ВУЗов		0,11
9. Предприятия коммунального хозяйства и складов	29,25	0,64	2,5
10. Территории внешнего транспорта		3,47
11. Улицы, дороги, проезды, площади, автомобильные стоянки	175,5	3,85
12. Водные пространства		0,11
13. Спецтерритории	-	-
14. Территории санитарно-защитных зон (за пределами площадок промпредприятий)		15,91
15. Территории сельскохозяйственного назначения	-	-
16. Леса, лесопарки		10,88
17. Территории санитарно-технических устройств, питомников, кладбищ	17,08	0,38
18. Территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий (овраги, поймы рек, торфяники и др.)	-	-
19. Резервные территории для застройки города	316,95	6,95
Итого по разделу Б (пп. 7-19)	2109,78	46,29
Всего в пределах проектных границ города (пп. 1-19)	4557,45
В том числе:
а) земли городской застройки (пп. 1-3, 6-9, 13,14)	2022,42	44,38
б) земли общего пользования (пп. 4, 5, 11, 12, 17)	1564,08	34,32
в) земли сельскохозяйственного использования и другие угодья (п. 15)	-	-
г) земли, занятые городскими лесами (п. 16)		10,88
д) земли железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта и др. (п. 10)		3,47
е) территории, требующие проведения специальных инженерных мероприятий, резервные территории и др. (пп. 18-19)	316,95	6,95