Права, обязанности и ответственность членов Товарищества

5.1 Члены Товарищества пользуются равными правами, независимо от размера (и числа) принадлежащих им земельных участков. Каждый член Товарищества имеет один голос на общем собрании членов Товарищества.

5.2 В случае регистрации прав долевой собственности на индивидуальный земельный участок такие собственники при вступлении в члены Товарищества также имеют один голос на общем собрании членов Товарищества. При условии разделения индивидуального земельного участка на два разных участка или более с регистрацией права собственности на каждый, вновь образованный участок, и присвоением отдельных кадастровых номеров такие собственники при вступлении в Товарищество имеют каждый по одному голосу на общем собрании членов Товарищества.

5.3 Член Товарищества имеет право:

5.3.1 избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества;

5.3.2 получать информацию о деятельности органов управления и контроля Товарищества, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Товарищества, получать копии необходимых документов, в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом;

5.3.3 самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

5.3.4 осуществлять в соответствии со строительными, экологическими, санитарно- гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и других сооружений на своем земельном участке;

5.3.5 беспрепятственно пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, при условии внесения соответствующих взносов на его создание и содержание;

5.3.6 распоряжаться своим земельным участком и имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

5.3.7 при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в том размере, который он внес на создание этого имущества, а также здания, строения, сооружения и плодовые культуры, расположенные на отчуждаемом участке;

5.3.8 назначать своего представителя (доверенное лицо, уполномоченный) для представления его интересов на собраниях Товарищества;

5.3.9 обращаться в ассоциацию (союз) садоводов для защиты своих прав и разрешения спорных вопросов;

5.3.10 обращаться в суд с исками о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения общего собрания, правления и иных органов Товарищества;

5.3.11 добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования инфраструктуры (инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования).

5.3.12 вносить предложения об улучшении деятельности Товарищества, устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц. Такие предложения передаются в правление Товарищества в письменном виде;

5.3.13. при наличии необходимой квалификации быть принятым в первоочередном порядке на работу в Товарищество;

5.3.14 при ликвидации Товарищества получать причитающуюся ему долю имущества общего пользования, пропорциональную его вкладу при создании этого имущества;

5.3.15 осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, и иные не запрещённые законодательством действия.

5.4 Органы управления Товарищества не вправе принимать решения, которые ограничивают права членов Товарищества, предусмотренные настоящим Уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных).

5.5 Член Товарищества обязан:

5.5.1 нести бремя содержания земельного участка и ответственности за нарушение законодательства;

5.5.2 в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством, рационально использовать его;

5.5.3 использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

5.5.4 не нарушать права других членов Товарищества;

5.5.5 соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты (ограничение на пользование чужими земельными участками), своевременно производить мероприятия по борьбе с сорняками и вредителями, выкашивание травы на своем участке, если земля не обрабатывается и не используется для огородничества;

5.5.6 своевременно и полностью уплачивать налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством, Уставом и собранием, Уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом, за просрочку уплаты взносов и платежей;

5.5.7 беспрепятственно допускать на участок работников и членов СНТ, наделенных полномочиями контроля использования инженерных сетей и приборов учета;

5.5.8 соблюдать строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования. Поддерживать в надлежащем техническом и санитарном порядке, прилегающие к участку аллеи, проезды, проходы и кюветы, не нарушать границы земельного участка. Содержать в исправности инженерные сооружения (водопровод, электрическую линию, газопровод, заборы и т.п.), проходящие по участку или по границе участка. Своевременно информировать правление о нарушениях условий содержания инженерных сооружений, которые могут привести к их разрушению;

5.3.9 участвовать в мероприятиях и работах, проводимых Товариществом.

Все виды работ должны быть согласованы с правлением, зарегистрированы у председателя Товарищества. Садовод, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в сумме, определенной решением Общего собрания или Правления.

Каждый член Товарищества обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих садоводство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами;

5.4.10 участвовать в общих собраниях членов Товарищества лично или через свое доверенное лицо, уполномоченного. В случае невозможности личного участия в собрании, ознакомиться с его решениями в течение 30 дней со дня представления протокола собрания;

5.5.11 выполнять решения общего собрания членов Товарищества, решения правления. Следовать указаниям должностных лиц Товарищества (председателя, членов правления, членов комиссии по соблюдению законодательства, бухгалтера-кассира, сторожей и т.д.), высказанных в пределах их полномочий;

5.5.12 соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей, нарушающих нормальные условия труда и отдыха садоводов, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами;

5.5.13 в случае продажи или любой другой сделки с земельным участком, информировать об этом правление Товарищества.В течение 10 дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление. Если имеется задолженность перед товариществом, то погасить ее. При невозможности погасить задолженность, информировать об этом покупателя (приобретателя) и заключить трехстороннее соглашение (продавец, покупатель и правление) о погашении задолженности покупателем (приобретателем) данного участка;

5.5.14 предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений;

5.5.15 не нарушать правила утилизации отходов со своего участка (Вынос мусора) и содержание в порядке водопроводных труб и др. коммуникаций, предусмотренные локальными актами Товарищества.

5.6 При систематических нарушениях Земельного и Гражданского кодекса РФ гражданин может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды земельного участка.

5.7 На садовода, подавшего заявление о приеме в члены Товарищества, но еще не принятого общим собранием, распространяются все права и обязанности членов Товарищества, за исключением участия в его органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.

5.8 Если гражданин, заявивший о желании вступить в Товарищество, не выполняет обязанностей его членов, то к нему могут быть применены меры воздействия, предусмотренные Уставом для членов Товарищества, и это может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.