Статья 12. Приемка и сдача работ

Приемка Работ осуществляется Заказчиком в соответствии с положениями, в том числе рекомендуемыми, действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил после выполнения Генподрядчиком обязательств, предусмотренных Договором.
Заказчик приступит к приемке Объекта в эксплуатацию в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения письменного уведомления Генподрядчика о завершении Работ и готовности Объекта к сдаче в эксплуатацию. В указанный срок Заказчик назначает комиссию.
Генподрядчик передает Заказчику за 10 (десять) рабочих дней до начала приемки законченного строительством Объекта в эксплуатацию два экземпляра Исполнительной документации согласно перечню, выданному Заказчиком.
Невыполнение этого требования является основанием перенесения сроков сдачи-приемки Работ, в связи, с чем Генподрядчик считается просрочившим исполнение обязательств.
Сдача-приемка Работ осуществляется на основании подписываемого Сторонами Акта приемки законченного строительством объекта.
Работы считаются сданными комиссии с даты подписания Акта приемки.

Статья 13. Гарантии

Генподрядчик гарантирует выполнение Работ в полном объеме, предусмотренном Договором; качество Работ в соответствии с условиями Договора; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе выполнения и приемки Работ, а также в Гарантийный период.
Генподрядчик гарантирует качество строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства, и их соответствие спецификациям, указанным в Проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям.
Гарантийный период работы Объекта, материалов и Работ — 12 (двенадцать) месяцев со дня подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством Объекта, за исключением случаев преднамеренного или случайного его повреждения со стороны третьих лиц, при условии его эксплуатации Заказчиком в соответствии с эксплуатационной документацией.
Гарантийный срок на Объект соответственно продлевается на время, в течение которого имеющиеся дефекты и работы по их устранению не позволяют продолжать эксплуатацию Объекта.
Генподрядчик гарантирует, что он обладает в необходимом объеме правами в отношении проводимых Работ. В случае если Заказчику будут предъявлены со стороны третьих лиц какие-либо претензии, вытекающие из нарушения их прав, Генподрядчик обязуется возместить Заказчику все убытки и расходы, понесенные им или его клиентами в связи с нарушением этих прав, за свой счет и риск и незамедлительно принять меры к урегулированию заявленных претензий.
Генподрядчик гарантирует соответствие Работ и его частей показателям, указанным в технической документации (в Проекте и другой документации, разрабатываемой в соответствии с положениями, в том числе рекомендуемыми, действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил).
Если в течение Гарантийного периода, выявится, что Объект, при условии его эксплуатации Заказчиком в соответствии с эксплуатационной документацией, будет иметь дефекты или недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генподрядчиком Работ, то Генподрядчик обязан устранить любой такой дефект своими силами и средствами в согласованные с Заказчиком сроки, включая ремонт или замену дефектных конструкций либо их частей, а также выполнение отдельных видов Работ.
В случае обнаружения вышеуказанных дефектов Сторонами составляется акт, фиксирующий дефекты. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Генподрядчик обязан направить своего представителя не позднее 3 (трех) дней со дня получения письменного уведомления Заказчика.
Если Генподрядчик в установленный срок не направит своего представителя, акт составляется и подписывается Заказчиком самостоятельно с указанием на то, что Генподрядчик не явился для составления и подписания данного акта. Подписанный Заказчиком в одностороннем порядке акт о недостатках, обнаруженных в течение Гарантийного срока, направляется Генподрядчику любым способом, фиксирующим его получение. В этом случае считается, что Генподрядчик согласился с фактом наличия недостатков и обязан приступить к устранению таких недостатков.
В течение Гарантийного периода Генподрядчик обязан за свой счет производить замену или ремонт отдельных видов Работ, вышедших из строя или изменивших первоначальные технические параметры, при условии их эксплуатации Заказчиком в соответствии с эксплуатационной документацией.
В случае если Генподрядчик, в согласованный с Заказчиком срок, не устранит выявленные дефекты и недостатки в Работе, то Заказчик вправе, без ущемления своих прав по гарантии, устранить дефекты и недостатки в Работе за счет Генподрядчика.
Гарантия, предоставляемая Генподрядчиком по Договору, не распространяется на случаи неправильной эксплуатации или механических повреждений, замены Заказчиком конструкций без согласования с Генподрядчиком.
Генподрядчик несет ответственность за все скрытые ошибки, которые не были замечены к началу Гарантийного периода, если они связаны с некачественным выполнением Работ Генподрядчиком.