Глава 2. Организация кадастровой деятельности

ПРОЕКТ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

 

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

 

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности в Российской Федерации.

2. Кадастровая деятельность – профессиональная деятельность указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона лиц по выполнению кадастровых работ и оказанию услуг в установленных федеральным законом случаях по представлению (направлению) документов в орган регистрации прав.

3. Под кадастровыми работами понимается определение координат характерных точек объектов недвижимости, математическая обработка результатов такого определения.

Кадастровые работы проводятся с целью подготовки межевых и технических планов, актов обследования и актов согласования границ земельных участков, необходимых для государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета (далее – документов кадастровых работ) в отношении определенных Федеральным законом от ……..№ ….«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» № …. (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество») объектов недвижимого имущества.

4. Кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная при осуществлении кадастровой деятельности в документах кадастровых работ, выявленная органом регистрации прав и (или) лицом, подготовившим такие документы.

Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровой деятельности.

Кадастровая деятельность осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», Федеральным законом от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее - Федеральный закон «О саморегулируемых организациях»), другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами, регулирующими кадастровую деятельность.

 

Глава 3. Квалификационный аттестат кадастрового инженера

 

Глава 4. Саморегулирование в сфере кадастровой деятельности

Глава 5. Ответственность при осуществлении кадастровой деятельности

Статья 21. Ответственность саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности

1. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности несут субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов. Требования к обеспечению ответственности саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности устанавливаются органом нормативно-правового регулирования по согласованию с Национальной палатой.

2. Субсидиарную ответственность по обязательствам саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности, сведения о которых исключены из реестра саморегулируемых организаций, несет Национальная палата в пределах средств, переданных ей такими организациями.

 

Глава 6. Заключительные положения

Статья 22. Признание утратившими силу отдельных законодательных актов в связи с принятием настоящего Федерального закона

 

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признать утратившими силу:

 

Статья 24. Вступление в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года.

ПРОЕКТ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

 

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

 

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности в Российской Федерации.

2. Кадастровая деятельность – профессиональная деятельность указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона лиц по выполнению кадастровых работ и оказанию услуг в установленных федеральным законом случаях по представлению (направлению) документов в орган регистрации прав.

3. Под кадастровыми работами понимается определение координат характерных точек объектов недвижимости, математическая обработка результатов такого определения.

Кадастровые работы проводятся с целью подготовки межевых и технических планов, актов обследования и актов согласования границ земельных участков, необходимых для государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета (далее – документов кадастровых работ) в отношении определенных Федеральным законом от ……..№ ….«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» № …. (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество») объектов недвижимого имущества.

4. Кадастровая ошибка – воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная при осуществлении кадастровой деятельности в документах кадастровых работ, выявленная органом регистрации прав и (или) лицом, подготовившим такие документы.

Статья 2. Правовая основа регулирования кадастровой деятельности.

Кадастровая деятельность осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», Федеральным законом от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее - Федеральный закон «О саморегулируемых организациях»), другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами, регулирующими кадастровую деятельность.

 

Глава 2. ОРГАНИЗАЦИЯ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Статья 4. Основания и общие требования к организации кадастровой деятельности

1. Кадастровая деятельность осуществляется на всей территории Российской Федерации лицом, сведения о котором включены в государственный реестр лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, и отвечающим следующим требованиям (далее - кадастровый инженер):

1) наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера (далее – квалификационный аттестат);

2) являющееся членом одной из саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятельности;

3) наличие действующего договора имущественного страхования профессиональной ответственности.

2. Кадастровый инженер имеет право самостоятельно выбрать форму организации кадастровой деятельности:

1) в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом, имеющем в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность.

3. Кадастровый инженер, являющийся работником юридического лица, или индивидуальным предпринимателем, имеет право осуществлять иную профессиональную деятельность, если такая деятельность не приводит к возникновению либо угрозе возникновения конфликта интересов.

4. Кадастровый инженер имеет печать с указанием фамилии, имени, отчества и идентификационного номера его квалификационного аттестата, которая используется исключительно при оформлении документов кадастровой деятельности.

5. Кадастровая деятельность осуществляется на основании договора на выполнение кадастровых работ, заключаемого индивидуальным предпринимателем, указанным в пункте 1 части 2 настоящей статьи либо юридическим лицом, имеющем в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, (далее – исполнители кадастровых работ) в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона с лицом, заинтересованным в регистрации прав и (или) кадастровом учете объекта (объектов) недвижимости (далее – заказчик кадастровых работ), кадастровый учет которого может быть осуществлен и права на который могут быть зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от … № … «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

6. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены на основании определения суда.

Суд самостоятелен в выборе кадастрового инженера для проведения кадастровых работ. Расходы, связанные с выполнением таких работ на основании определения суда, подлежат возмещению и выплате в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

7. Кадастровые инженеры обязаны обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении кадастровых работ, в том числе акта согласования местоположения границ земельного участка (далее - акт согласования границ), подготовленного в форме бумажного документа и документов, установленных частью 3 статьи 8 настоящего Федерального закона. При осуществлении кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве работника юридического лица обязанность по обеспечению сохранности таких документов возлагается на юридическое лицо, с которым кадастровый инженер имеет действующий трудовой договор. Срок хранения межевого плана, технического плана, акта обследования в форме электронных документов ограничен сроком существования соответствующей записи об объекте недвижимости в Едином государственной реестре недвижимости, срок хранения акта согласования границ в форме бумажного документа составляет десять лет с даты подписания такого акта всеми заинтересованными лицами.

8. В случаях, предусмотренных федеральным законом, кадастровые инженеры – индивидуальные предприниматели и юридические лица, заключившие договор на выполнение кадастровых работ, обязаны предоставлять переданные им на хранение необходимые для проведения кадастровых работ документы, а также оригиналы актов согласования границ правоохранительным и судебным органам по их требованию.

9. Кадастровый инженер имеет средства электронной подписи. Электронная подпись кадастрового инженера должна соответствовать требованиям, предъявляемым к усиленной квалифицированной электронной подписи.

10. Межевой план, технический план и акт обследования направляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

11. Акт согласования местоположения границ земельных участков, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 8 настоящего Федерального закона, представляется в орган регистрации прав в форме образа электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.