Статья 9. Исправление ошибок при проведении кадастровых работ

 

1. Технической ошибкой при проведении кадастровых работ (далее – техническая ошибка) является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная кадастровым инженером при оформлении межевого плана, технического плана, акта обследования или акта согласования границ.

2. Техническая ошибка подлежит исправлению:

1) кадастровым инженером по заявлению заказчика кадастровых работ и без взимания платы (в том числе после подписания акта, удостоверяющего исполнение договора на проведение кадастровых работ), до передачи в орган регистрации прав подготовленных таким кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования, акта согласования границ;

2) на основании решения государственного регистратора прав при проведении правовой экспертизы представленных для совершения учетно-регистрационных действий межевого плана, технического плана, акта обследования, акта согласования границ, в том числе при предварительной автоматизированной проверке межевых и технических планов в режиме реального времени с использованием электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера»;

3) государственным регистратором прав на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки.

3. Техническая ошибка подлежит исправлению в срок не более одного рабочего дня в случае, указанном в пункте 1 части 2 настоящей статьи, и в срок не более трех календарных дней с даты выявления государственным регистратором прав технической ошибки либо поступления в орган регистрации прав решения суда об исправлении такой ошибки.

4. Заявление, указанное в пункте 1 части 2 настоящей статьи, может быть представлено в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе с использованием электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

5. Решение органа регистрации прав об исправлении технической ошибки должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующей ошибки как технической и дату исправления такой ошибки.

6. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении технической ошибки, направляет такое решение заинтересованным лицам. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

7. При проведении правовой экспертизы представленных для государственной регистрации и (или) кадастрового учета подготовленных кадастровым инженером документов государственным регистратором прав может быть выявлена кадастровая ошибка в семантических и (или) графических сведениях об объекте недвижимости. Такая ошибка подлежит исправлению:

1) органом регистрации прав на основании вступившего в силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки либо на основании решения апелляционной комиссии в сфере кадастровой деятельности в порядке, установленном в статье 16 настоящего Федерального закона;

2) во внесудебном порядке кадастровым инженером, подготовившим межевой, технический план и акт обследования, на основании решения органа регистрации прав о приостановке либо отказе в регистрации прав и (или) кадастровом учете объекта недвижимости, содержащем указание на наличие в таких документах кадастровой ошибки.

3) органом регистрации прав в порядке, установленном частями 12 - 14 настоящей статьи.

8. Воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости реестровая ошибка, определяемая согласно положениям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», допущенная при проведении работ по территориальному землеустройству до вступления в силу Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не является кадастровой ошибкой.

9. Решение органа регистрации прав о приостановке регистрации прав и (или) кадастрового учета на основании наличия в представленных документах кадастровой ошибки должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующей ошибки как кадастровой ошибки, раскрытия содержания такой ошибки, указание на срок, в течение которого такая кадастровая ошибка подлежит исправлению.

10. Решение органа регистрации прав об отказе в регистрации прав и (или) кадастровом учете на основании наличия в представленных документах кадастровой ошибки должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующей ошибки как кадастровой ошибки, раскрытия содержания такой ошибки и рекомендации по ее исправлению.

11. Решение органа регистрации прав о приостановке и об отказе в государственной регистрации прав и (или) кадастровом учете по факту выявления таким органом кадастровой ошибки может быть отменено на основании решения апелляционной комиссии в сфере кадастровой деятельности в порядке, установленном в статье 16 настоящего Федерального закона.

12. Заявление об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ объектов недвижимости может быть представлено в орган регистрации прав правообладателем объекта недвижимости либо правообладателем смежного объекта недвижимости, кадастровый учет которого не может быть проведен из-за наличия в межевом и (или) техническом плане кадастровой ошибки.

Вместе с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в орган регистрации прав представляются:

1) межевой план в отношении земельных участков и технический план в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства;

2) заключение саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности о наличии кадастровой ошибки согласно части 14 настоящей статьи.

Если для исправления кадастровой ошибки одновременно необходимо исправить сведения в Едином государственном реестре недвижимости в отношении нескольких объектов недвижимости, то заявление об устранении кадастровой ошибки может быть представлено любым из правообладателей таких объектов недвижимости.

Согласование местоположения границ земельного участка (земельных участков) не проводится, если кадастровая ошибка возникла на основании ошибки в определении местоположения земельного участка (земельных участков) относительногеодезической основы Единого государственного реестра недвижимости и в результате исправления такой кадастровой ошибки не изменяется фактическое местоположение такого земельного участка (земельных участков), его размер и конфигурация.

Составление акта согласования границ является обязательным, если в результате проведения кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки изменяется фактическое местоположение земельного участка (земельных участков) в отношении которого проводятся такие кадастровые работы или изменяется его размер и конфигурация. Местоположение границ земельных участков считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ собственноручных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении кадастровой ошибки, орган регистрации прав направляет такое решение и один экземпляр кадастрового паспорта объекта недвижимости правообладателю земельного участка в порядке, установленном органом регистрации прав. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

13. Заявление об исправлении кадастровой ошибки в местоположении границ территориальных зон, границ муниципальных образований или границ населенных пунктов может быть подано органом государственной власти, органом местного самоуправления либо правообладателем объекта недвижимости, кадастровый учет которого не может быть проведен в силу наличия кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости.

Для исправления кадастровой ошибки в орган регистрации вместе с заявлением об устранении такой кадастровой ошибки представляются:

1) карта (план) объекта землеустройства в отношении территориальных зон, границ муниципальных образований или границ населенных пунктов;

2) заключение саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности о наличии кадастровой ошибки согласно части 14 настоящей статьи.

Орган регистрации прав в течение одного рабочего дня с даты исправления кадастровой ошибки направляет в электронном виде порядке информационного взаимодействия в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления решение об исправлении такой кадастровой ошибки.

14. Кадастровый инженер, любое заинтересованное лицо может обратиться в саморегулируемую организацию в сфере кадастровой деятельности, членом которой является такой кадастровый инженер, для получения заключения саморегулируемой организации о наличии кадастровой ошибки.

Заключение саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности о наличии кадастровой ошибки в сведениях об объектах недвижимости должно содержать:

1) обоснование наличия (отсутствия) кадастровой ошибки с указанием на кадастровые номера таких объектов недвижимости;

2) подробное описание технологии выявления кадастровой ошибки, перечень документов и сведений, которые использовались в процессе выявления кадастровой ошибки, а также результаты контрольных измерений.

Заключение о наличии кадастровой ошибки удостоверяется электронной подписью не менее двух кадастровых инженеров, подготовивших заключение саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности, а также электронной подписью руководителя саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности, подготовившей такое заключение.

Расходы саморегулируемой организации на подготовку заключения возмещаются кадастровым инженером, заинтересованным лицом, обратившимися в саморегулируемую организацию в сфере кадастровой деятельности с заявлением о подготовке заключения о наличии кадастровой ошибки.

15. Если кадастровая ошибка носит массовый характер и затрагивает более десяти земельных участков, заинтересованное лицо может подать заявление в орган регистрации прав о наличии кадастровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости с приложением заключения саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности о наличии кадастровой ошибки в таких сведениях. Орган регистрации прав после получения заявления и заключения саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности о наличии кадастровой ошибки обязан инициировать проведение кадастровых работ по устранению кадастровой ошибки за счет средств казны Российской Федерации.