Бухгалтерский учет у арендо получателя

 

В финансовой отчетности арендаторов должны применяться следующие принципы:

 

· (a) На начало срока финансовой аренды арендованный актив следует учитывать как актив и обязательство по наименьшей из справедливой стоимости активов и текущей стоимости минимальных арендных платежей (дисконтированных по процентной ставке в договоре аренды)) [п.20]

· (b) Платежи финансового лизинга должен быть распределен между основным долгом и долгом по процентом [п.25]

· (c) Способ амортизации активов по договорам финансовой аренды должен быть согласован с арендодателем. Если нет достаточной степенью уверенности, что арендатор получит право собственности в конце лизинга - актив должен амортизироваться в течение срока аренды или срока службы актива [п.27]

· (d) Для операционной аренды, арендные платежи должны быть признаны в качестве расхода в отчете о прибылях и убытках в течение срока аренды на линейной основе [п.33]

 

Бухгалтерский учет у арендодателя

 

В финансовой отчетности арендодателя должны применяться следующие принципы:

 

· (a) На начало срока аренды, арендодатель должен отразить предмет лизинга как дебиторскую задолженность [п.36]

· (b) Активы, предназначенные для операционной аренды должны быть представлены в балансе арендодателя в соответствии с характером актива. [п.49] Арендный доход должен быть признан в течение срока аренды на линейной основе [п.50]

В 2003 были внесены изменения в МСФО 17: первоначальные прямые и дополнительные расходы, понесенные арендодателями, должны быть признаны в течение срока аренды. Они могут больше не относиться на расходы по мере возникновения.

 

Продажи с обратной арендой

 

Для проведения операции продажи с обратной арендой, что приводит к финансовой аренде, любое превышение выручки над балансовой стоимости будущих периодов амортизируются в течение срока аренды. [п.59]

 

Если операция продажи с обратной арендой приводит к возникновению операционной аренды:[п.61]

 

· (a) Если сделка осуществляется по справедливой стоимости - прибыль или убыток должны признаваться немедленно

· (b) Если продажная цена ниже справедливой стоимости - прибыль или убыток должны признаваться немедленно, за исключением случаев, когда потеря компенсируется будущей арендой по цене ниже рыночной, потеря должна равномерно списываться по мере иcпользования

· (c) Если продажная цена выше справедливой стоимости, - превышение справедливой стоимости должно быть отложено и амортизируются в течение срока использования

· (d) Если справедливая стоимость на момент заключения сделки меньше балансовой стоимости - убыток, равный разнице должны признаваться немедленно [п.63]

 

МСФО (IAS) 18 - Выручка (Revenue) Международный стандарт финансовой отчетности.

 

Основные положения

 

Цель МСФО 18 - установить порядок учета выручки, возникающей от определенных видов сделок и событий.

 

Выручка - валовой приток экономических выгод (денежные средства, дебиторская задолженность, другие активы), возникающие из обычной операционной деятельности субъекта (например, продажи товаров, продаж услуг, проценты, роялти и дивиденды). [МСФО 18.7]

 

Измерение выручки

 

Доходы должны оцениваться по справедливой стоимости полученного или подлежащего получению. [МСФО 18.9] Обмен на товары или услуги аналогичного характера и значения не рассматривается как операция, которая генерирует доход. Тем не менее, обмен разных товаров или услуг рассматривается как получение дохода. [МСФО 18.12]

 

Однако в случае, если поступление денежных средств или эквивалентов денежных средств откладывается, справедливая стоимость возмещения может быть меньше полученной или подлежащей получению номинальной суммы денежных средств. Например, предприятие может предоставить беспроцентный кредит покупателю или принять от него вексель к получению с процентной ставкой ниже рыночной в качестве возмещения при продаже товаров.

 

Признание выручки

 

Выручка признается, когда

· (а) Существует вероятность поступления будущих экономических выгод

· (b) Сумма выручки может быть надежно измерена

 

Реализация товара

 

Доходы, связанные с продажей товаров должна признаваться, когда все следующие критерии соблюдены: [МСФО 18.14]

· * Продавец передал покупателю существенные риски и выгоды от владения

· * Продавец не сохраняет за собой ни дальнейших управленческих функций в степени, которая обычно ассоциируется с владением, ни реального контроля над проданными товарами

· * Сумма выручки может быть надежно измерена

· * Вполне вероятно, что экономические выгоды, связанные со сделкой будут получены продавцом, и

· * Расходы, понесенные или которые будут понесены в связи со сделкой, могут быть надежно измерены

 

Оказание услуг

 

Услуги признаются по поэтапно в зависимости от стадии завершения при соблюдении всех следующих условий: [МСФО 18.20]

 

· * Сумма выручки может быть надежно измерена;

· * Вероятное получение будущих экономических выгод у продавца услуг;

· * Стадия завершения на отчетную дату может быть надежно определена; и

· * Расходы, понесенные или которые будут понесены в связи со сделкой, могут быть надежно измерены.

 

Когда вышеуказанные критерии не выполняются, доходы, связанные с оказанием услуг должны быть признаны только в пределах расходов [МСФО 18.26]