Тема 5. Правове регулювання використання земельних ресурсів

(ДФН – 2 г., ВФН – 4 г., ЗФН – 4 г.)

Практичне завдання:

Дайте відповіді на наступні питання:

а) у яких випадках необхідно оформлювати земельну ділянку у власність чи в користування без зміни цільового призначення через проект відведення, а в яких достатньо технічної документації?

Согласно ст. 123 ЗКУ предоставление земли в собственность или в пользования без изменения целевого назначения осуществляется через проект отвода в случае, если границы не установлены внатуре (на местности), если границы установлены, то на основании технической документации из проекта землеустройства.

б) чи можна на орендованій земельній ділянці для городництва закладати теплиці для вирощування квітів і вирощувати троянди та інші багаторічні квіткові рослини?

Согласно ст.. 36 ЗКУ на земельных участках, предоставленных для огородничества, могут быть возведены временные постройки для хранения инвентаря и защиты от непогоды. Данная статья не содержит запрета на выращивание долгосрочных цветочных растений.

в) батько громадянина В. здавав свою земельну ділянку в оренду. Орендар заборгував йому виплату орендної плати за останні кілька місяців. Після смерті батька громадянин В. став спадкоємцем цієї ділянки. Чи маю він право вимагати від орендаря виплати заборгованої ще за життя батька орендної плати, а також неустойку?

Согласно договору наследования земельный участок здаваемый прежде в аренду перешел в собственность гражданина В. А это значит что все права, согласно гражданского кодекса, включая права распоряжения и требования принадлежат этому гражданину. Таким образом он имеет право требовать от арендатора выплаты задолженности по аренде земельного участка и неустойки.

г) чи можна укласти договір оренди без орендної плати або з символічною орендною платою?

Договор без арендной платы или с символической арендной платой может быть составлен и заключен, поскольку гражданский кодекс не устанавливает запрета в отношении данного условия договора аренды.

Нормативно-правові акти:

1. Земельний кодекс України, прийнятий 25 жовтня 2001 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2002. – № 3 – 4. – Ст. 27.

2. Закон України «Про місцеве самоврядування» від 21 травня 1997 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1997. - № 24. - Ст. 170.

3. Закон України «Про оренду землі» в редакції Закону від 2 жовтня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 10. - Ст. 102.

4. Закон України від 16 липня 1999 р. «Про концесії» // Відомості Верховної Ради України. – 1999. - № 41. – Ст. 372.

5. Закон України від 11 грудня 2003 р. «Про оцінку земель» // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 15. - Ст. 229.

6. Закон України від 05 лютого 2004 р. «Про розмежування земель державної та комунальної власності» // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 35. - Ст. 411.

7. Закон України від 19 червня 2003 р. «Про охорону земель» //Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 39. – Ст. 349.

8. Закон України від 19 червня 2003 р. «Про державний контроль за використанням та охороною земель» // Відомості Верховної Ради України. – 2003. - № 39. – Ст. 350.

 

 

Тема 7. Правовий режим земель сільськогосподарського призначення.

(ДФН – 4 г., ВФН – 4 г., ЗФН – 4 г.)

Контрольні запитання до теми:

Чи можливо на земельній ділянці, що надана для ведення садівництва, построїти будинок?

Согласно ст.. 35 ЗКУ земельные участки, предназначенные для садоводства, могут

использоваться для закладки многолетних плодовых насаждений,

выращивания сельскохозяйственных культур, а также для возведения

необходимых домов, хозяйственных сооружений.

2. До вас звернувся із запитанням громадянин С.: мій сусід постійно поливає землю на своїй ділянці, але внаслідок цього підтоплюється частина моєї ділянки і гинуть насадження. Чи можу я вимагати, щоб він припинив такі дії? Дайте відповідь.

Гражданин С. имеет право потребовать прекращение данных действий со стороны соседа, а в случае отказа от прекращения данных действий ему необходимо обратиться в суд с защитой своих законных прав и интересов.

На земельну ділянку громадянина Л. проникло коріння фруктових дерев, що ростуть на землі його сусіда. У зв'язку з цим він не може змоги вирощувати городину. Чи може громадянин Л. сам відрізати коріння, не питаючи сусіда?

Гражданин Л. не может совершить данное действие без согласования с соседом, поскольку это будет посягать на имущественные права соседа в отношении этого дерева.

Громадянин Волков зв'язку з реорганізацією колективного сільськогосподарського підприємства отримав земельну ділянку у власність для ведення особистого селянського господарства. Він захотів подарувати його братові. Чи має право Волков вчинити угоду?

Волков может осуществить данную сделку, поскольку участок перешел ему на праве собственности, а значит он может ним свободно распоряжаться.

Нормативно-правові акти:

1. Конституція України від 28 червня 1996 р. // Відомості Верховної Ради України. – 1996. - № 30. - Ст. 141.

2. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2002. - № 3 - 4. – Ст. 27.

3. Закон України «Про оренду землі» в редакції Закону від 2 жовтня 2003 р. // Відомості Верховної Ради України. – 2004. - № 10. - Ст. 102.

4. Закон України від 14 січня 2000 р. «Про меліорацію земель» // Відомості Верховної Ради України. – 2000. - № 11. - Ст. 90.

5. Порядок організації робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв): затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 4 лютого 2004 р. № 122 // Офіційний вісник України. – 2004. - № 5. - Ст. 241.