Тема: жилое помещение в жилищно-строительном кооперативе

1. Порядок образования и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 2. Право на получение квартиры в жилищно-строительном кооперативе. 3. Права и обязанности члена кооператива, а также членов его семьи в занимаемом жилом помещении. 4. Право собственности на жилое помещение члена кооператива, выплатившего паевой взнос. 5. Основания исключения из членов кооператива. 6. Правовые последствия для члена кооператива и членов его семьи.

Практические Задания

1. На заседании правления жилищно-строительного кооператива «Буран» было принято решение об исключении из членов кооператива Игнатьева А.Б. и выселении его с членами семьи из нанимаемой квартиры в связи с невыполнением обязанностей по внесению паенакоплений. Возражая, Игнатьев А.Б. сослался на два обстоятельства: что он отсутствовал на заседании, где принималось решение о его исключении, а также на то, что не имеет другого жилого помещения.

Вопросы

1. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?
2. Кто и какое решение может принять по условиям задачи?
3. Разрешите спор по существу, аргументируя собственные выводы.

2. Дайте сравнительную характеристику прав и обязанностей членов семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения и членов семьи, проживающих совместно с членом жилищного кооператива.

Вопросы

1. Аргументируйте ответ.

2. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?

3. Назовите перечень предпосылок для возникновения права пользования кооперативной квартирой у лиц, вселяющихся в квартиру ЖСК?

Литература

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ ст.110-134.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ст. 8, 14, 20.

Официальные акты высших судебных органов

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 11 от 11.10.1991 г. «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами».

Судебная практика

Опубликованные обзоры и обобщения судебной практики по жилищным спорам за последние 5 лет до 1 марта 2005 г., и последующие - по проблемам, связанным с жилищными и жилищно-строительными кооперативами в России.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2005 года. М., 2005.

Обзор законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года. М., 2006.

Основная

Жилищное право:Учебник /Под ред. П.В.Крашенинникова. -М.: Изд-во «Статут», 2005.

Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2002.

Жилищный кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий. /Под ред. Крашенинникова П.В. М.: Статут, 2005. С. 436-474.

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.188-214.

Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. М.: Норма, 1998.

Толстой Ю.К. Жилищное право: Учеб. пособие. М.: Проспект Постфактум, 1996.

Дополнительная

Капура М.М. Кооперативы в жилищной сфере: актуальные проблемы соотношения правосубъективности и права собственности: гл.3 //Право собственности кооперативов: проблемы теории и практики: монография. Рос. акад. юр.наук.- М.: Юрист.- 2006.- С.179-260.

Поваров Ю.С. Прекращение членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах //Жилищное право.- 2006. №2. С.2-6.

Полтерович В. Закон о жилищных накопительных кооперативах: неожиданные результаты / Полтерович В., Старков О. //Имуществ. отношения в РФ. -2005.-№6.- С.43-53.

Тихомиров М.Ю. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации М.: 2005.

Толчеев Н.К. Правовое положение членов жилищных кооперативов //Новый Жилищный кодексу России. Актуальные проблемы: сб. статей. /Рос. академия правосудия. - М.:Ось-89, 2006.- С.125-139.