1. Управляющая организация обеспечивает Собственнику предоставление следующих коммунальных услуг (в зависимости от степени благоустройства дома):
2. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ.
4. Разница в объемах потребления коммунальных услуг, определенных по показаниям общедомового прибора учета и суммарными показаниями индивидуальных приборов учета относится к расходам на общедомовые нужды и подлежит распределению между всеми собственниками в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.
_______________________/И.В. Мищенко
По содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Куттузи,
Общая площадь жилых помещений - 15434,9 м.кв.
| № п/п.
|
| Периодичность
| Стоимость на 1 кв.м. общей площади (руб. в месяц)
| Годовая плата, руб.
|
|
|
|
|
| Работы необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, в т.ч:
|
| 8,60
| 1592881,68
|
| 1.1
| Работы выполняемые в отношении фундаментов, в т.ч.:
|
| 0,77
| 142618,48
|
| 1.1.1
| Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания.
| 1 раз в год
|
| 1.1.2
| Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением:
- признаков неравномерных осадок фундаментов;
- коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;
при выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций;
| 1 раз в год
|
| 1.1.3
| Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундаментов. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;
| 1 раз в год
|
| 1.1.4
| Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;
| 2 раза в месяц
|
| 1.1.5
| Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями
| 2 раза в месяц
|
| 1.1.6
| Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
| 2 раза в месяц
|
| 1.2
| Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в т.ч.:
|
| 1,53
| 283384,76
|
| 1.2.1
| Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств
| 1 раз в 3 года
|
| 1.2.2
| Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков
| 1 раз в 3 года
|
| 1.2.3
| Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен
| 1 раз в 3 года
|
| 1.2.4
| В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 1.3
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, в т.ч.:
|
| 1,24
| 229671,31
|
| 1.3.1
| Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний
| 1 раз в год
|
| в ходе осеннего осмотра
|
| 1.3.2
| Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры
| 1 раз в год
|
| в ходе осеннего осмотра
|
| 1.3.3
| Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия
| 1 раз в год
|
| в ходе осеннего осмотра
|
| 1.3.4
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 1.4
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов, в т.ч.:
|
| 0,22
| 40748,14
|
| 1.4.1
| Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин
| 1 раз в год
|
| 1.4.2
| Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне
| 1 раз в год
|
| 1.4.3
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 1.5
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в т.ч.:
|
| 1,53
| 283384,76
|
| 1.5.1
| Проверка кровли на отсутствие протечек
| 1 раз в год
|
| 1.5.2
| Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше
| 1 раз в год
|
| 1.5.3
| Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока
| 1 раз в год
|
| 1.5.4
| Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах
| 1 раз в год
|
| 1.5.5
| Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий
| 2 раза в год
|
| 1.5.6
| Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.
| 2 раза в год
|
| 1.5.7
| Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи
| По мере необходимости
|
| 1.5.8
| Проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами
| 1 раз в год
|
| 1.5.9
| Проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей
| 1 раз в год
|
| 1.5.10
| При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 1.6
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, в т.ч.:
|
| 1,15
| 213001,62
|
| 1.6.1
| Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях
| 1 раз в год
|
| 1.6.2
| Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях
| 1 раз в год
|
| 1.6.3
| При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 1.7
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в т.ч.:
|
| 1,53
| 283384,76
|
| 1.7.1
| Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков
| 2 раза в год
|
| 1.7.2
| Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды
| 2 раза в год
|
| 1.7.3
| Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках
| 2 раза в год
|
| 1.7.4
| Контроль состояния элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами
| 2 раза в год
|
| 1.7.5
| Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы)
| 2 раза в год
|
| 1.7.6
| При выявления повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ.
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 1.7.7
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
| По мере необходимости
|
| 1.7.8
| Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях
| 1 раз в год
|
| 1.7.9.
| При выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 1.8
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах, в т.ч.:
|
| 0,63
| 116687,84
|
| 1.8.1
| Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов
| 1 раз в год
|
| 1.8.2
| Проверка звукоизоляции и огнезащиты
| 1 раз в год
|
| 1.8.3
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений
| 1 раз в год
|
|
| Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме относящихся к общему имуществу, в т.ч.:
|
| 5,35
| 990920,58
|
| 2.1
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления в т.ч.:
|
| 0,19
| 35191,57
|
| 2.1.1
| Техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем
| 2 раза в год
|
| 2.1.2
| Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений
| 1 раз в год
|
| 2.1.3
| Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов
| 1 раз в год
|
| 2.1.4
| Проверка утепления чердаков и плотности закрытия входов на них
| 1 раз в год
|
| 2.1.5.
| При выявления повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ.
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 2.2
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек, систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение), в т.ч.:
|
| 1,11
| 205592,87
|
| 2.2.1
| Проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах, водоподкачках
| 2 раза в год
|
| 2.2.2
| Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования
| Постоянно
|
| 2.2.3
| Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек
| 2 раза в год
|
| 2.2.4
| Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений
| 1 раз в год
|
| 2.2.5
| Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления
| 2 раза в год
|
| 2.2.6
| Проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки)
| 1 раз в год
|
| 2.2.7
| Удаление воздуха из системы отопления
| По мере необходимости
|
| 2.2.8
| Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
| 1 раз в год
|
| 2.2.9
| При выявления повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ.
| По результатам выявленных повреждений и нарушений
|
| 2,3
| Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения, в т.ч.:
|
| 1,17
| 216706,0
|
| 2.3.1
| Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
| 2 раза в год
|
| 2.3.2
| Постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем
| Постоянно
|
| 2.3.3
| Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)
| 2 раза в год
|
| 2.3.4
| Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу
| 2 раза в год
|
| 2.3.5
| Контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации
| По мере необходимости
|
| 2.3.6
| Контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации
| 2 раза в год
|
| 2.3.7
| Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе
| После проведения ремонтных работ
|
| 2.3.8
| Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений
| 1 раз в год
|
| 2.4
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования, в т.ч.:
|
| 0,51
| 94461,59
|
| 2.4.1
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки
| 1 раз в год
|
| 2.4.2
| Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
| 1 раз в год
|
| 2.4.3
| Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования
| 4 раза в год
|
| 2.4.4
| Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации
| 2 раза в год
|
| 2.5
| Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтов, в т.ч.:
|
| 2,37
| 438968,56
|
| 2.5.1
| Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
| Постоянно
|
| 2.5.2
| Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифтов
| Ежемесячно
|
| 2.5.3
| Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифтов
| По мере необходимости
|
| 2.5.4
| Обеспечение проведения технического освидетельствования лифтов, в том числе после замены элементов оборудования
| 1 раз в год
|
|
| Работы и услуги по содержанию иного общего имущества, в т.ч.:
|
| 9,61
| 1779952,67
|
| 3.1
| Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества, в т.ч.:
|
| 2,18
| 403776,98
|
| 3.1.1
| Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов
| 5 раз в неделю до второго этажа
|
| 1 раз в неделю выше второго этажа
|
| 3.1.2
| Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек
| 2 раза в год
|
| 3.1.3
| Мытье окон
| 1 раз в год
|
| 3.1.4
| Очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)
| 1 раз в неделю
|
| 3.1.5
| Проведение дератизации и дезинсекции помещений
| 1 раза в год
|
| 3.2
| Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в т.ч.:
|
| 3,19
| 590847,97
|
| В зимний период года
|
| 3.2.1
| Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодный период года
| 7 раз в месяц
|
| 3.2.2
| Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
| 1 раз в сутки во время гололеда
|
| 3.2.3
| Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см
| 3 раза в сутки в дни снегопада
|
| 3.2.4
| Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова
| 1 раз в сутки в дни без снегопада
|
| 3.2.5
| Очистка придомовой территории от наледи и льда
| 1 раз в трое суток во время гололеда
|
| 3.2.6
| Очистка от мусора урн, установленных на придомовой территории, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений
| 5 раз в неделю
|
| 3.2.7
| Уборка крыльца и придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений
| 1 раз в месяц
|
| В теплый период года
|
| 3.2.8
| Подметание и уборка придомовой территории входящей в состав общего имущества собственников помещений
| 1 раз в двое суток
|
| 3.2.9
| Очистка от мусора и промывка урн, установленных на придомовой территории, и уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений
| 5 раз в неделю
|
| 3.2.10
| Уборка и выкашивание газонов
| 2 раза в сезон
|
| 3.2.11
| Прочистка ливневой канализации
| По мере необходимости
|
| 3.2.12
| Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка
| 1 раз в месяц
|
| 3.3
| Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в т.ч.:
|
| 3,59
| 664935,49
|
| 3.3.1
| Незамедлительный вывоз твердых бытовых отходов при накоплении более 2,5 куб. метров
| Ежедневно
|
| 3.4
| Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
| 2 раза в год
| 0,39
| 72235,33
|
| 3.5
| Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения
| По мере поступления заявок
| 0,26
| 48156,89
|
|
| Управление многоквартирным домом
|
| 6,98
| 1292827,22
|
| ИТОГО:
| 30,54
| 5656582,15
|
| | | | | | | | |
_______________________/И.В. Мищенко
Археология
Биология
Генетика
География
Информатика
История
Логика
Маркетинг
Математика
Менеджмент
Механика
Педагогика
Религия
Социология
Технологии
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
