Срок действия, порядок изменения и расторжения договора.

7.1. Настоящий Договор заключен сроком на 3 года (в соответствии с ч. 5. ст. 162 ЖК РФ) и вступает в силу с момента подписания Сторонами и распространяет свое действие на отношения, возникшие с момента начала управления МКД.

7.2. Управляющая организация обязана приступить к выполнению настоящего договора не позднее, чем через десять рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.

7.3. Изменение Договора допускается по соглашению Сторон, с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в МКД, за исключением случаев, установленных Договором или гражданским законодательством.

Соглашение об изменении Договора совершается в той же форме, что и сам Договор.

7.4. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон, с учетом соответствующих решений общего собрания собственников помещений в МКД, в этом случае Договор считается расторгнутым через 30 дней с момента подписания письменного соглашения о расторжении Договора.

7.5. Договор изменяется в одностороннем порядке в случае изменения действующего законодательства, в том числе Жилищного кодекса РФ и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга, регулирующих вопросы управления, содержания и текущего ремонта МКД и предоставление коммунальных услуг.

7.6. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора по истечении каждого последующего года со дня его заключения в случае, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в МКД принято решение о выборе или об изменении способа управления МКД.

7.7. Собственники помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если Управляющая организация не выполняет его условий.

7.8. Управляющая организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, если размер платежей по Договору не обеспечивает рентабельную работу Управляющей организации, и Управляющей организацией было направлено письменное предложение каждому собственнику помещений в МКД об увеличении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества данного дома, которое не было поддержано общим собранием собственников помещений в МКД. При расторжении Договора должны быть соблюдены нормы жилищного законодательства.

7.9. О расторжении Договора Управляющая организация обязана письменно уведомить Собственников не позднее, чем за 30 дней до даты, с которой Договор считается расторгнутым.

7.10. Изменение и (или) расторжение настоящего договора осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

7.11. Договор прекращает свое действие в случае прекращения права собственности Собственника на Помещение.

 

 

Прочие условия.

8.1. Собственник уполномочивает управляющую организацию на представление интересов собственников помещений в государственных органах и судах, в том числе выступать в защиту их интересов для достижения целей управления многоквартирным домом.

8.2. Условия Договора могут быть пересмотрены по письменному соглашению Сторон, которое становится неотъемлемой частью Договора с момента его подписания.

8.3. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

8.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

- Состав и состояние общего имущества МКД - Приложение № 1;

- Перечень коммунальных ресурсов – Приложение № 2;

- Перечень обязательных работ и услуг по содержанию общего имущества МКД – Приложение № 3;

- Порядок учета коммунальных услуг по индивидуальным приборам учета – Приложение № 4;

- Обязательство по проведению ремонтно-строительных работ – Приложение № 5.

- Информация об управляющей организации – Приложение №6

 

 

9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

 

 

Собственник: ФИО_________________________________________ _____________________________________________ паспорт серия______ номер _________________ дата выдачи ______________________________ кем выдан________________________________ _________________________________________ зарегистрирован по адресу:_________________ _________________________________________   контактный телефон________________________ _________________________________________   ________________________/______________ подпись расшифровка

Управляющая организация: ООО «УК «Развитие» Юридический и почтовый адрес: 188507, Ленинградская область, Ломоносовский р-н, пос. Новоселье, ул.Центральная д.10 ИНН 4720033751, КПП 472001001, ОГРН 1104720002870 Р/с 40702810430260007194 Банк Филиал №7806 Банка ВТБ 24(ПАО) К/с 30101810300000000811, БИК 044030811 [phone], (81376)58580 [e-mail]   Генеральный директор ООО «УК «Развитие»   _______________________/И.В. Мищенко

Приложение № 1

к Договору № К/У- 3 - _____

управления многоквартирным домом

от «____» __________ 201__ года

СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Многоквартирного дома