Содействие развитию отрасли жкх

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ОТРАСЛИ ЖКХ

«МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ»

_____________________________________________________________________________________________________________________________

105082, г. Москва, ул. Большая Почтовая 38, стр. 7 Тел.: [phone] [e-mail] www.sromouk.ru

 

УТВЕРЖДЕНО

Решением Правления НП СРО ЖКХ «МОУК»

Протокол №3 от 01.12.2012 г.

 

УСТАВ

 

 

Г. Москва

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Некоммерческое партнерство Содействие развитию отрасли ЖКХ «Межрегиональное объединение управляющих компаний» далее именуемое Партнерство, осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О некоммерческих организациях», Федеральным законом Российской Федерации «О саморегулируемых организациях», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом.

1.2. Полное наименование Партнерства: Содействие развитию отрасли ЖКХ «Межрегиональное объединение управляющих компаний».

1.3. Сокращенное наименование Партнерства: НП СРО ЖКХ «МОУК».

1.4. Местонахождение Партнерства: 105082, Москва, ул. Большая Почтовая, 38, стр. 7.

 

ПРАВОВОЙ СТАТУС ПАРТНЕРСТВА

2.1. Партнерство является юридическим лицом, некоммерческой организацией, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Партнерство основано на членстве юридических лиц (далее именуемые члены Партнерства), осуществляющих деятельность в области управления недвижимостью, содержания и ремонта общего имущества объектов недвижимости.

2.3. Партнерство считается созданным с момента его государственной регистрации, согласно положениям Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

2.4. Партнерство имеет печать с полным наименованием на русском языке, может иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.

2.5. Партнерство может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации. Филиалы и представительства Партнерства не являются юридическими лицами, наделяются имуществом Партнерства и действуют на основании утвержденных Партнерством положений. Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Партнерства.

2.6. Партнерство является собственником имущества, переданного ему при учреждении, вправе самостоятельно, в соответствии с законодательством Российской Федерации приобретать и отчуждать движимое и недвижимое имущество, имущественные права, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры. Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства.

2.7. Члены Партнерства сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица. Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, если иное не установлено федеральным законом.

2.8. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Партнерство может создавать другие организации, вступать в объединения некоммерческих организаций, ассоциации или союзы.

2.9. Партнерство имеет самостоятельный баланс, обеспечивает ведение бухгалтерского учета и представление отчетности в уполномоченные государственные органы и фонды.

2.10. Партнерство вправе открывать рублевые и валютные счета в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2.11. Партнерство обеспечивает сохранность документов Партнерства, а также, в предусмотренных законом случаях, передачу их на хранение в уполномоченные государственные (муниципальные) органы и/или организации (учреждения).

 

ИМУЩЕСТВО ПАРТНЕРСТВА

4.1. Имущество Партнерства составляют материальные и финансовые ресурсы, нематериальные активы, а также иное имущество, включая имущественные права, находящееся на его балансе и являющееся собственностью Партнерства. Партнерство может иметь в собственности земельные участки, здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, и иное, не запрещенное законодательством Российской Федерации имущество и/или имущественные права.

4.2. Имущество Партнерства формируется за счет любых источников, не противоречащих законодательству Российской Федерации, в том числе:

4.2.1. Регулярных и единовременных поступлений от членов Партнерства (вступительных, членских и целевых взносов, размер и порядок уплаты которых определяется Правлением Партнерства в соответствии с Уставом и внутренними документами Партнерства).

4.2.2. Добровольных имущественных взносов членов Партнерства.

4.2.3. Пожертвований физических и юридических лиц.

4.2.4. Средств, получаемых от предоставления на возмездной основе информации, в том числе справочных и аналитических материалов.

4.2.5. Средств, получаемых от оказания образовательных услуг, связанных с предпринимательской деятельностью членов Партнерства.

4.2.6. Доходов, получаемых от размещения денежных средств на счетах банков и иных кредитных организаций.

4.2.7. Доходов от иных источников, не запрещенных законом.

4.3. Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые, в том числе валютные, ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц.

4.4. Целевые взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ. Целевые взносы вносятся членами Партнерства, либо иными организациями, принявшими решение участвовать в реализации конкретных проектов, программ, мероприятий. Срок, размер и форма внесения устанавливаются отдельным соглашением (договором).

4.5. Взносы для формирования Компенсационного фонда Партнерства предназначены для обеспечения имущественной ответственности членов Партнерства перед потребителями товаров (работ, услуг) и иными лицами.

4.6. Вступительные и регулярные взносы членов Партнерства используются для содержания аппарата управления, консультационной службы и обеспечения деятельности, предусмотренной настоящим Уставом.

УЧАСТИЕ В ПАРТНЕРСТВЕ

6.1. Членами Партнерства могут быть индивидуальные предприниматели или юридические лица, целью деятельности которых является управление многоквартирными домами и иными объектами недвижимости, содержание и ремонт общего имущества в данных домах, независимо от их организационно-правовой формы, желающие вступить в Партнерство и признающие положения настоящего Устава и внутренние Стандарты и Правила Партнерства.

6.2. Членами Партнерства являются:

- юридические лица учредители Партнерства;

- вновь вступившие в Партнерство юридические лица и индивидуальные предприниматели, внесшие вступительный и членские взносы, взнос в компенсационный фонд и выполняющие требования пункта 6.1. настоящего Устава.

6.3. Все члены Партнерства имеют равные права и обязанности, независимо от времени вступления в Партнерство и срока пребывания в числе его членов.

6.4. Условия, порядок приема в члены Партнерства и выхода из него регламентируются настоящим Уставом. Неурегулированные Уставом положения, касающиеся условий и порядка приема в члены Партнерства и выхода из него, регламентированы Положением о членстве в Партнерстве.

6.5. Члены Партнерства могут по своему усмотрению вступать в другие некоммерческие

организации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

6.6. Партнерство ведет Реестр своих членов.

 

ПРАВЛЕНИЕ ПАРТНЕРСТВА

11.1. Правление Партнерства (далее также Правление) является постоянно действующим

коллегиальным исполнительным органом управления Партнерством, выполняющим текущие и перспективные задачи Партнерства.

11.2. Правление осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, Уставом Партнерства, Положением о Правлении и иными документами Партнерства. Если Положение о Правлении Партнерства противоречит положениям настоящего Устава или не утверждено, то Правление действует на основании Устава.

11.3. Правление Партнерства формируется из числа представителей юридических лиц - членов Партнерства, индивидуальных предпринимателей – членов Партнерства, а также независимых членов. Независимыми членами считаются лица, которые не связаны трудовыми отношениями с Партнерством, ее членами. Независимые члены должны составлять не менее одной трети членов Правления Партнерства.

11.4. Правление Партнерства избирается Общим собранием членов Партнерства сроком на 5 (пять) лет. Если по истечении срока полномочий новый состав Правления не избран, то Правление действует в прежнем составе до избрания новых членов Правления.

11.5. Количество избираемых членов Правления, их персональный и предельный количественный состав определяются Общим собранием членов Партнерства. Минимальное количество лиц входящих в число Правления Партнерства должно быть не менее трех человек, включая Председателя Правления Партнерства.

11.6. Выбор членов Правления Партнерства, избираемых Общим собранием осуществляется простым большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании. Член Правления Партнерства считается выбранным, если за его кандидатуру проголосовало более половины членов Партнерства, присутствующих на Общем собрании.

11.7. Каждый из членов Правления Партнерства может быть избран в Правление Партнерства на следующий срок. Количество сроков избрания члена Правления Партнерства не ограничено.

11.8. Член Правления приступает к выполнению своих функций с момента принятия Общим собранием членов Партнерства решения о включении его в состав Правления.

11.9. В случае прекращения членства в Партнерстве полномочия члена Правления Партнерства – представителя выбывшего члена Партнерства, прекращаются.

11.10. Член Правления вправе сложить с себя полномочия путем направления соответствующего заявления Партнерству, при этом полномочия считаются прекратившимися с момента поступления такого заявления в Партнерство.

11.11. Правление подотчетно Общему собранию членов Партнерства.

11.12. Общее руководство деятельностью Правления осуществляет Председатель Правления, избираемый 2/3 (две трети) голосов от общей численности членов Правления из числа членов Правления Партнерства на срок действия полномочий Правления.

11.13. При временном отсутствии Председателя, его функции выполняет один из членов Правления, по решению Председателя или большинства присутствующих на заседании Правления;

11.14. Правление функционирует в форме очередных и внеочередных заседаний, созываемых Председателем Правления Партнерства.

11.15. Председатель Правления вправе сложить с себя полномочия Председателя Правления, не выходя из состава Правления. При этом полномочия Председателя считаются прекратившимися с момента поступления в Партнерство соответствующего заявления, а члены Правления на первом заседании Правления избирают нового Председателя.

11.16. Члены Правления Партнерства исполняют свои обязанности в Правлении Партнерства безвозмездно.

11.17. Полномочия члена Правления Партнерства могут быть приостановлены решением Правления Партнерства с последующим вынесением на Общее собрание вопроса о досрочном прекращении полномочий вследствие нарушения членом Правления Партнерства требований настоящего Устава, систематического уклонения от присутствия на заседаниях Правления Партнерства и (или) участия в обсуждении рассматриваемых вопросов, а также по иным основаниям, предусмотренным внутренними документами Партнерства.

11.17.1. Под систематическим уклонением от присутствия на заседаниях Правления Партнерства понимается личное отсутствие члена Правления не менее чем на 1/3 (одной трети) заседаний Правления Партнерства в течение года.

11.17.2. Решение Правления Партнерства о приостановлении полномочий члена Правления Партнерства принимается большинством в 2/3 (две трети) голосов присутствующих на заседании членов Правления Партнерства.

11.17.3. Член Правления, полномочия которого приостановлены в соответствии с настоящим пунктом, не имеет права принимать участие в голосовании при принятии решений Правления Партнерства и не учитывается при определении наличия кворума.

11.18. Заседание Правления считается правомочным при наличии не менее 2/3 (две трети) его членов. Решения Правления принимаются 2/3 (две трети) голосов от общего количества его членов. При проведении открытого голосования по вопросам повестки дня председательствующий на заседании голосует последним. При равенстве голосов голос председательствующего на заседании Правления является решающим.

11.19. К компетенции Правления Партнерства относится принятие решений по следующим вопросам:

11.19.1. Образование единоличного исполнительного органа Партнерства (Исполнительного директора) и досрочное прекращение его полномочий, утверждение Положения о Исполнительном директоре.

11.19.2. Контроль за исполнением решений Общего собрания Партнерства.

11.19.3. Утверждение годового отчета о деятельности Правления Партнерства.

11.19.4. Обеспечение подготовки сметы Партнерства.

11.19.5. Прием новых членов в Партнерство и исключение из Партнерства.

11.19.6. Утверждение формы Свидетельства о членстве в Партнерстве.

11.19.7. Утверждение Стандартов и Правил Партнерства, внесение в них изменений.

11.19.8. Создание следующих специализированных органов Партнерства, утверждение положений о них и правил осуществления ими деятельности:

- органа, осуществляющего контроль за соблюдением членами Партнерства требований Стандартов и Правил Партнерства;

- органа по рассмотрению дел о применении в отношении членов Партнерства мер дисциплинарного воздействия.

11.19.9. Создание иных специализированных органов Партнерства, не указанных в п.11.19.8. настоящего Устава, на временной или постоянной основе, и утверждение положений о них.

11.19.10. Утверждение перечня лиц, кандидатуры которых могут предлагаться в качестве третейских судей для их выбора участниками споров, рассматриваемых по их заявлениям в третейском суде, который может быть образован Правлением Партнерства.

11.19.11. Подготовка и утверждение внутренних документов Партнерства, за исключением документов, утверждение которых относится к компетенции общего собрания членов Партнерства;

11.19.12. Обеспечение подготовки и утверждение документов в целях содействия в оказании услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обязательных для соблюдения членами Партнерства.

11.19.13. Принятие решений о проведении конкурса на заключение договоров с управляющими компаниями на размещение средств, составляющих фонды Партнерства, а также договоров об оказании услуг, необходимых для размещения таких средств.

11.19.14. Создание (ликвидация) филиалов и представительств Партнерства.

11.19.15. Утверждение размеров, сроков, порядка и формы внесения членами Партнерства вступительных взносов, членских взносов, взносов в компенсационный фонд, а также целевых и иных взносов.

11.19.16. Установление порядка и оснований осуществления выплат из Компенсационного фонда, определение возможных способов размещения средств Компенсационного фонда.

11.19.17. Назначение аудиторской организации для проверки ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Партнерства.

11.19.18. Определение условий и заключение трудового договора с Исполнительным директором Партнерства.

11.19.19. Согласование штатного расписания Партнерства, представленного Исполнительным директором Партнерства.

11.19.20. Совершение Партнерством сделок с недвижимым имуществом, заключение договоров займа (кредита), выдача поручительства, заключение соглашений об уступке прав требования и/или переводе долга, а также совершение сделок с имуществом и/или имущественными правами;

11.19.21. Утверждение эмблемы Партнерства.

11.19.22. Принятие решения о приостановке полномочий члена Правления.

11.19.23. Иные вопросы, предусмотренные настоящим Уставом и действующими законодательными актами Российской Федерации.

11.20. Вопросы, отнесенные к компетенции Правления Партнерства, не могут быть переданы им на решение единоличного исполнительного органа Партнерства, а также какого-либо иного органа, созданного в Партнерстве, за исключением Общего собрания.

11.21. Председатель Правления Партнерства:

- организует проведение заседаний Правления Партнерства и Общего собрания членов Партнерства, председательствует на заседаниях Правления Партнерства и Общего собрания членов Партнерства;

- организует работу Правления Партнерства;

- принимает в соответствии с настоящим Уставом, решениями Общего собрания членов Партнерства и Правления Партнерства, решения и дает поручения, обязательные для членов Партнерства, штатных работников Партнерства;

- отчитывается перед Общим собранием членов Партнерства за свою работу и за работу Правления Партнерства, несет ответственность за выполнение возложенных на него обязанностей;

- подписывает документы, утвержденные Общим собранием членов Партнерства и Правлением Партнерства, трудовой договор с Исполнительным директором Партнерства и иные документы от имени Партнерства в рамках своей компетенции.

 

ЛИКВИДАЦИЯ ПАРТНЕРСТВА

14.1. Партнерство может быть ликвидировано по решению общего собрания членов Партнерства с учетом положений пунктов 10.14.1. и 10.14.2. настоящего Устава либо по решению суда.

14.2. С момента назначения Ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Партнерства.

14.3. При ликвидации Партнерства его имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, направляется на цели, предусмотренные настоящим Уставом.

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15.1. Любые изменения в Устав Партнерства вносятся исключительно по решению Общего собрания членов Партнерства с учетом положений пунктов 10.14.1. и 10.14.2. настоящего Устава.

15.2. Изменения внутренних документов Партнерства осуществляются органами управления Партнерства, к компетенции которых отнесено утверждение соответствующих документов.

15.3. Вопросы деятельности Партнерства, не нашедшие отражения в настоящем Уставе, подлежат регулированию в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О некоммерческих организациях» № 7-ФЗ от 12.01.1996г., Федеральным законом Российской Федерации «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ от 01.12.2007г., иными законодательными актами Российской Федерации.

15.4. Помимо настоящего Устава Партнерство может издавать внутренние документы Стандарты и Правила (положения), в которых могут конкретизироваться вопросы организации и функционирования органов управления и контроля Партнерства, не противоречащие нормам действующего законодательства Российской Федерации и настоящему Уставу.

 

НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО

СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ОТРАСЛИ ЖКХ

«МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ»

_____________________________________________________________________________________________________________________________

105082, г. Москва, ул. Большая Почтовая 38, стр. 7 Тел.: [phone] [e-mail] www.sromouk.ru

 

УТВЕРЖДЕНО

Решением Правления НП СРО ЖКХ «МОУК»

Протокол №3 от 01.12.2012 г.

 

УСТАВ

 

 

Г. Москва

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Некоммерческое партнерство Содействие развитию отрасли ЖКХ «Межрегиональное объединение управляющих компаний» далее именуемое Партнерство, осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О некоммерческих организациях», Федеральным законом Российской Федерации «О саморегулируемых организациях», иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уставом.

1.2. Полное наименование Партнерства: Содействие развитию отрасли ЖКХ «Межрегиональное объединение управляющих компаний».

1.3. Сокращенное наименование Партнерства: НП СРО ЖКХ «МОУК».

1.4. Местонахождение Партнерства: 105082, Москва, ул. Большая Почтовая, 38, стр. 7.

 

ПРАВОВОЙ СТАТУС ПАРТНЕРСТВА

2.1. Партнерство является юридическим лицом, некоммерческой организацией, образованной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2. Партнерство основано на членстве юридических лиц (далее именуемые члены Партнерства), осуществляющих деятельность в области управления недвижимостью, содержания и ремонта общего имущества объектов недвижимости.

2.3. Партнерство считается созданным с момента его государственной регистрации, согласно положениям Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

2.4. Партнерство имеет печать с полным наименованием на русском языке, может иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.

2.5. Партнерство может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации. Филиалы и представительства Партнерства не являются юридическими лицами, наделяются имуществом Партнерства и действуют на основании утвержденных Партнерством положений. Филиалы и представительства осуществляют свою деятельность от имени Партнерства.

2.6. Партнерство является собственником имущества, переданного ему при учреждении, вправе самостоятельно, в соответствии с законодательством Российской Федерации приобретать и отчуждать движимое и недвижимое имущество, имущественные права, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры. Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства.

2.7. Члены Партнерства сохраняют свою самостоятельность и права юридического лица. Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, если иное не установлено федеральным законом.

2.8. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, Партнерство может создавать другие организации, вступать в объединения некоммерческих организаций, ассоциации или союзы.

2.9. Партнерство имеет самостоятельный баланс, обеспечивает ведение бухгалтерского учета и представление отчетности в уполномоченные государственные органы и фонды.

2.10. Партнерство вправе открывать рублевые и валютные счета в банках и иных кредитных организациях на территории Российской Федерации и за ее пределами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2.11. Партнерство обеспечивает сохранность документов Партнерства, а также, в предусмотренных законом случаях, передачу их на хранение в уполномоченные государственные (муниципальные) органы и/или организации (учреждения).