Дополнительный материал по заданию

Документ 1

Договор

г. Тверь 20.02.2013 г.

Администрация г. Твери, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице первого заместителя Главы администрации города Н.Г.Волошина, действующего основании распоряжения Главы города № 448 с одной стороны, и Общество ограниченной ответственностью ТК «Стройсервис», именуемое в дальнейшем

«Застройщик», в лице директора Колосова Р.Р., действующего на основании Устава, с друг стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет и цена договора.

1.1. Администрация обязуется предоставить Застройщику право на заключение договора аренды земельного участка площадью 574,2 кв.м, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Коминтерна, 65 в Центральном районе, кадастровый номер участка 69:40:04 00 100:0055.

1.2. Застройщик обязуется осуществить пристройку к существующему магазину и перечислить Администрации денежные средства в сумме 260 000 (двести шестьдесят тысяч рублей) в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

1.3. Условия аренды земельного участка определяются «Договором аренды земель промышленного или иного назначения». Настоящий договор наряду с другими документам является основанием для заключения в порядке, установленном действующим законодательством, договора аренды вышеуказанного земельного участка, который заключается в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора, при условии выполнения всех требований настоящего договора и предоставлении всех необходимых документов.

Обязательства сторон.

2.1. Обязательства Застройщика.

2.1.1. Застройщик в соответствии с проектно-сметной документацией обязуется осуществить пристройку к существующему магазину по адресу: г. Тверь, ул. Коминтерна, 65 и выполнить внутриплощадочную инфраструктуру за свой счет.

2.1.2. Застройщик обязуется вести строительные работы на земельном участке в порядке, установленном законодательством РФ и решениями органов местного самоуправления.

2.1.3. Застройщик обязуется ввести в эксплуатацию объект в I квартале 2014 года.

2.1.4. Застройщик обязуется заключить договор аренды земель и выполнить принимаемые на себя обязательства.

2.2. Обязательства Администрации.

2.2.1. Администрация предоставляет Застройщику право на заключение договора аренды земельного участка площадью 574,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Тверь, ул. Коминтерна, 65 в Центральном районе, кадастровый номер участка 69:40:04 00 100:0055, на условиях настоящего договора, при условии выполнения всех требований настоящего договора и предъявлении всех необходимых документов.

Порядок расчетов.

3.1. Застройщик вносит вышеуказанную сумму (п. 1.2.) путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет Администрации г. Твери согласно графика:

Срок уплаты	Сумма платежа, тыс, руб.
В течение 20 дней после подписания договора	52,0
До 01.05.2013 г.	35,0
До 01.06.2013 г	35,0
До 01.07.2013 г.	35,0
До 01.08.2013 г.	35,0
До 01.09.2013 г.	35,0
До 01.10.2013 г.	33,0
Всего	260,0

3.2. Застройщик вправе внести сумму, предусмотренную п.1.2. настоящего договора, досрочно. В этом случае Администрация обязана принять внесенную Застройщиком сумму.

Ответственность сторон.

4.1. Ответственность Застройщика.

4.1.1. В случае задержки Застройщиком платежей в соответствии с графиком (п.3.1), Застройщик уплачивает Администрации пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня возникновения задолженности до фактической даты платежа.

4.2, Ответственность Администрации.

4.2.1. В случае необоснованного уклонения Администрации от подписания договора аренды земельного участка, Застройщик вправе требовать возврата перечисленных средств.

4.2.2. В случае невыполнения Администрацией по ее вине обязательств, предусмотренных пунктом 2.2. настоящего договора, Администрация возвращает уплаченную Застройщиком сумму.

Порядок разрешения споров.

5.1. Споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему договору, разрешаются путем переговоров.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, споры подлежат разрешению в суде в установленном законом порядке.