В многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»

Принят Законодательным

Собранием Санкт-Петербурга «___»_________2013 года

Статья 1. Порядок подготовки и утверждения региональной

Программы капитального ремонта общего имущества

В многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Требования к региональной программе капитального

Ремонта общего имущества в многоквартирных домах

В Санкт-Петербурге

1.Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (далее – региональная программа капитального ремонта) подготавливается и утверждается Правительством Санкт-Петербурга.

2. В региональной программе капитального ремонта указываются сведения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, а также иные сведения, определяемые Правительством Санкт-Петербурга.

3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев установленных согласно приложению 1 к настоящему Закону Санкт-Петербурга.

В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта предусматривается проведение капитального ремонта в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге утверждаются в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга.

Статья 2. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

В Санкт-Петербурге

1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

2. Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга (далее – уполномоченный орган) не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 1 настоящей статьи, созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, уполномоченный орган принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

3. За счет средств фонда капитального ремонта финансируются услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, перечень которых установлен Жилищным кодексом Российской Федерации, а также иные виды услуг и (или) работ, перечень которых определяется Правительством Санкт-Петербурга.

4. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, определяется Правительством Санкт-Петербурга.

5. Порядок направления средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции (в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), а также порядок выплаты собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме (в случае изъятия для государственных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме) определяется Правительством Санкт-Петербурга.