Раздел 2. Документальное сопровождение осуществления права собственности на имущество и имущественные права

 

Тема 3 Требования, предъявляемые к заключению и оформлению гражданско-правового договора

3.1 Структура и содержание гражданско-правового договора

3.2 Особенности содержания публичного договора

3.3 Порядок и условия оформления заключения гражданско-правового договора.

3.4 Урегулирование разногласий при заключении гражданско-правового договора

3.5 Основание и порядок внесения изменений и дополнений в гражданско-правовой договор

 

Список рекомендуемой литературы:

 

1. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994г. (ст. 163-171, 378-405)

2. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999г №409-I (ст.846-854)

2. Кодекс Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» от 26.12.2011г. N 518-IV (ст.39-45)

3. Закон РК «О жилищных отношениях» от 16.04.1997г. №94-I (ст. 24-27, 80-96)

4. Закон Республики Казахстан «Об адвокатской деятельности» от 5 декабря 1997г. №195- I

5. Закон Республики Казахстан «О нотариате» от 14 июля 1997г №155-I (ст.34-54)

6. Мурадьян Э.М. Основные гражданско-правовые документы: образцы. – М.: БЕК, 1997

7. Альбом типовых договоров (практическое пособие по гражданским правоотношениям в РК) сост. В.И Скала. – Алматы: «LEM», 2001

Договор – соглашение двух или нескольких лиц, порождающее их обязательства и права. Совокупность прав и обязанностей в договоре есть содержание договора. Если договор заключается в письменной форме, то все права и обязанности должны быть в нем прописаны, что иначе определяется как условия договора. В письменных договорах условия излагаются в виде отдельных пунктов.

Однако в текст договора не всегда можно включить все уточняющие отдельные пункты условия, поэтому к основному тексту письменного договора могут добавляться различные согласованные сторонами приложения и дополнения. Наличие таких приложений, должно оговариваться в его основном тексте договора. Такие приложения становятся необходимыми частями, например, для большинства договоров поставки, договора подряда, договора банковского займа и др. В отличие от приложений дополнения обычно меняют в содержании отдельных условий договора.

Договор признается незаключенным, если в нем не согласованы существенные условия. Это условия, которые закон считает необходимыми и достаточными для возникновения того или иного договорного обязательства. Существенные условия того или иного обязательства определяются нормами законодательства.

Наряду с существенными условиями договора стороны могут включать любые условия, не противоречащие законодательству.

Однако в договорах необходимо отразить следующие условия:

- сведения о сторонах договора (преамбула договора),

- условие о предмете договора,

- обязанности сторон,

- права сторон,

- ответственность сторон,

- срок действия договора,

- реквизиты сторон,

- подписи сторон.

В предпринимательских договорах необходимыми являются и другие условия, о чем будет указано ниже.

Если законодательством предусмотрено обязательное удостоверение договора (брачный договор, договор ренты) нотариусом, то после подписей сторон в договоре должны быть сведения о таком удостоверении.

В ряде случаев закон сам называет те или иные условия договора в качестве существенных. Например, в ст. 567 ГК РК (договор лизинга), ст. 826 (договор страхования), ст. 886 (договор доверительного управления имуществом) прямо указаны существенные условия договора.

После заключения договора условия, согласованные сторонами по их желанию и внесенные в договор, носят характер существенных условий и обязательны для исполнения сторонами.

Особенности публичного и предпринимательского договоров касаются более порядка их заключения, нежели их содержания.

В публичном договоре инициатор, являющийся предпринимателем, предлагает заключить договор всем желающим. Как правило, публичные договоры заключаются с целью передачи товара, выполнения работ и оказания услуг для удовлетворения личных, семейных потребностей. В публичном договоре условия для всех желающих его заключить должны быть одинаковыми. Чаще всего публичные договоры заключаются в устной форме.

Предпринимательские договоры наоборот заключаются с целью осуществления его сторонами предпринимательской деятельности.

Наличие вышеуказанной цели влечет определенные последствия для сторон предпринимательских договоров. К обязательствам сторон, заключивших договор в целях осуществления предпринимательской деятельности, будут применяться специальные нормы законодательства об обязательствах, связанных с подобной деятельностью. Важнейшая особенность договоров в сфере предпринимательства – определенный состав сторон. Сторонами (одна из сторон) таких договоров должны являться только субъекты предпринимательской деятельности.

Условия договора в каждом случае формируются по соглашению сторон и обязательно должны быть обличены в письменную форму.

Иногда отдельные условия (пункты) письменного договора по разным причинам формулируются сторонами неясно или неполно, что может повлечь возникновение разногласий и конфликтов между ними. В таких случаях приходится использовать специальные правила толкования договора. При этом обычно выявляется несоответствие между внутренней волей стороны договора, желавшей определенного результата, и внешней формой ее выражения (волеизъявлением), закрепленной текстом договора. Тогда возникает вопрос: чему же следует отдать предпочтение - действительной воле стороны или зафиксированному в договоре ее волеизъявлению?

Гражданский кодекс исходит из приоритета согласованного волеизъявления, защищая интересы имущественного оборота. Поэтому при толковании договора судом, прежде всего, принимается во внимание буквальное значение содержащихся в тексте слов и выражений.

Заключение договора - достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.

Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

- сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;

- достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам.

Если стороны не пришли к соглашению по тем или иным условиям договора, договор признается не заключенным. Суд может рассмотреть преддоговорные споры только в случае, если хотя бы для одной из сторон заключение договора является обязательным. Например: в случаях, когда стороной является монополист, предоставляющий товары, работы и услуги населению, или если договор заключается с победителем торгов или тендера.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна из сторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), а другая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор.

Соответственно можно выделить следующие стадии заключения договора:

1) преддоговорные контакты сторон (переговоры);

2) оферта;

3) рассмотрение оферты;

4) акцепт оферты.

При этом две стадии - оферта и акцепт оферты - являются обязательными для всех случаев заключения договора. Стадия преддоговорных контактов сторон (переговоров) носит факультативный характер и используется по усмотрению сторон, вступающих в договорные отношения. Что касается стадии рассмотрения оферты ее адресатом, то она имеет правовое значение только в тех случаях, когда законодательство применительно к отдельным видам договоров устанавливает срок и порядок рассмотрения оферты (проекта договора). Например, порядок и срок рассмотрения оферты предусмотрен законодательством в отношении тех договоров, заключение которых является обязательным для одной из сторон.

Под офертой понимается предложение заключить договор (ст. 435 ГК), которое должно отвечать следующим обязательным требованиям:

- во-первых, быть адресованным конкретному лицу (лицам);

- во-вторых, быть достаточно определенным;

- в-третьих, выражать намерение сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение;

- в-четвертых, содержать указание на существенные условия, на которых предлагается заключить договор.

По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс и т.д. Офертой может служить и разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора.

Направление оферты связывает лицо, ее пославшее (оферента). Связанность фактом направления оферты означает, что лицо, сделавшее предложение заключить договор, в случае безоговорочного акцепта этого предложения его адресатом автоматически становится стороной в договорном обязательстве. Такое особое состояние связанности своим собственным предложением наступает для лица, направившего оферту, с момента ее получения адресатом. С этого момента оферент должен соизмерять свои действия с возможными юридическими последствиями, которые могут быть вызваны акцептом его оферты.

Например, лицо, направившее определенному адресату предложение о заключении договора купли-продажи имеющегося у него товара, не лишено возможности направить такое же предложение и другим потенциальным покупателям. Но в случае акцепта оферты сразу несколькими покупателями может возникнуть ситуация, когда один и тот же товар явится предметом различных договоров купли-продажи. Причем покупатели по всем таким договорам приобретут право требовать от продавца передачи товара, а в случае неисполнения этой обязанности - и возмещения причиненных убытков.

В оферте выражена воля лишь одной стороны, а договор, как известно, заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившего оферту (акцептанта), о согласии заключить договор.

Акцепт, т.е. ответ лица, которому была направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным.

Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи). Молчание не признается акцептом.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, является свидетельством того, что договор заключен. В связи с этим отзыв акцепта после его получения адресатом является, по сути, односторонним отказом от исполнения договорных обязательств, что по общему правилу не допускается. Поэтому отзыв акцепта возможен лишь до того момента, когда договор будет считаться заключенным.

Большое значение в практике заключения договоров имеет срок для акцепта, поскольку именно своевременный акцепт может признаваться свидетельством заключения договора. Правила о сроке для акцепта сформулированы в ГК применительно к двум различным ситуациям: когда срок для акцепта указан в самой оферте и когда оферта не содержит срока для ее акцепта.

Если срок для акцепта определен в оферте, обязательным условием, при котором договор будет считаться заключенным, является получение лицом, направившим оферту, извещения о ее акцепте в срок, установленный офертой. Если же срок для акцепта не определен ни самой офертой, ни законом или иным правовым актом, то обязательным условием, при котором договор будет считаться заключенным, является получение извещения об акцепте оферты в течение нормально необходимого для этого времени. Продолжительность нормально необходимого времени определяется судом исходя из конкретных обстоятельств каждого спора.

В случае, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием, и если она уведомит, что акцепт принят, то договор считается заключенным.

Для того чтобы договор был признан заключенным, необходим полный и безоговорочный акцепт, т.е. согласие лица, получившего оферту, на заключение договора на предложенных в оферте условиях. Акцепт на иных условиях, т.е. ответ о согласии заключить договор, но на условиях (всех или части), отличающихся от тех, которые содержались в оферте, не является ни полным, ни безоговорочным, а поэтому не может быть признан надлежащим акцептом, получение которого оферентом свидетельствует о заключении договора.

Для предпринимательских отношений наиболее типична ситуация, когда сторона, получившая проект договора (оферту), составляет протокол разногласий по одному или нескольким условиям договора и возвращает подписанный экземпляр договора вместе с протоколом разногласий. В этих случаях перед подписью акцептанта в договоре должно быть указано, что он подписывается с протоколом разногласий. В этом случае договор не считается заключенным до урегулирования сторонами разногласий. В то же время ответ о согласии заключить договор на иных условиях рассматривается в качестве новой оферты. Это означает, что лицо, направившее такой ответ, признается им связанным на весь период, пока в соответствии с законом или иными правовыми актами должна осуществляться процедура урегулирования разногласий.

Определенные обязанности в связи с получением акцепта на иных условиях иногда могут возлагаться и на лицо, направлявшее оферту. Согласно ст. 459 ГК РК в случае, когда при заключении договора поставки между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение 30 дней со дня получения этого предложения (если иной срок не установлен законом или не согласован сторонами) принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения. Невыполнение этой обязанности влечет возмещение убытков, причиненных уклонением от согласования разногласий, возникших при заключении договора.

Разногласия, возникающие при заключении договора, могут быть переданы на рассмотрение суда в двух случаях (ст. 400 ГК РК):

- имеется соглашение сторон о передаче возникшего или могущего возникнуть спора на разрешение суда;

- такая передача предусмотрена законодательством.

Соглашение сторон о передаче разногласий, возникших при заключении договора, на разрешение суда может быть достигнуто путем обмена письмами, телеграммами.

Основаниями для изменения (расторжения) договора служат:

- соглашение сторон;

- существенное нарушение договора;

- иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором.

Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.

Случаи нарушения условий договора, которые могут быть квалифицированы как существенное нарушение, т.е. нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора. Договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных ГК РК, другими законами или договором, где прямо указываются, какие нарушения договора признаются существенными.

Порядок изменения (расторжения) договора зависит от применяемого способа изменения или расторжения договора. При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон должен применяться порядок заключения соответствующего договора. Обязательным условием изменения или расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора. Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение изменить или расторгнуть договор. Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из двух условий:

- либо получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора;

- либо неполучения ответа на соответствующее предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

В случае нарушения установленного досудебного порядка урегулирования такого спора суд будет обязан возвратить исковое заявление без рассмотрения.

 

Контрольные вопросы по теме:

 

1) Понятие и принципы гражданско-правового договора, отличие его от трудового договора

2) Чем отличается консенсуальный договор от реального договора

3) Отличительные особенности одностороннего и взаимного договоров

4) Отличительные признаки публичного договора

5) Существенные условия договора, юридические последствия не отражения их в договоре

6) Какое значение для договора имеет указание на место и время заключения договора

7) Кто признается оферентом?

8) Определите понятие оферты

9) Определите понятие акцепта

10) В каких случаях составляется протокол разногласий?

11) Порядок разрешения преддоговорных споров

12) Порядок изменения, дополнения условий договора

13) Односторонний отказ от договора

14) Структура и содержание договора

 

Тестовые задания:

 

1) Существенными условиями договора признаются условия, которые

А) необходимы для договора определенного вида, установленные законодательством

Б) характеризуют качество товара

В) определяют порядок оплаты

Г) определяют размер ответственности сторон за неисполнение условий договора

Д) устанавливают форс-мажорные обстоятельства

 

2) Предложение о заключении договора называется

А) акцептом

Б) предварительным договором

В) офертой

Г) смешанным договором

Д) свободой договора

 

3) Ответ на предложение заключить договор именуется

А) акцептом

Б) предварительным договором

В) офертой

Г) смешанным договором

Д) свободой договора

 

4) Консенсуальным признается договор, для заключения которого необходимо

А) чтобы стороны пришли к соглашению по существенным условиям договора

Б) чтобы имущество или имущественные права были переданы стороной договора другой стороне

В) чтобы стороны определили размеры ответственности сторон договора

Г) чтобы стороны определили условия, при которых стороны освобождаются от исполнения обязательств

Д) чтобы стороны определили порядок разрешения споров между сторонами

 

5) Реальным признается договор, для заключения которого необходимо

А) чтобы стороны пришли к соглашению по существенным условиям договора

Б) чтобы имущество или имущественные права были переданы стороной договора другой стороне

В) чтобы стороны определили размеры ответственности сторон договора

Г) чтобы стороны определили условия, при которых стороны освобождаются от исполнения обязательств

Д) чтобы стороны определили порядок разрешения споров между сторонами

 

6) Договор – это:

А) административный акт

Б) соглашение двух или нескольких лиц об установлении изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

В) соглашение, для действительности которого необходима воля третьего лица

Г) сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны

Д) событие

 

7) Местом заключения договора является:

А) нейтральный офис

Б) офис лица, акцептовавшего договор

В) место, установленное законодательством

Г) место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего предложение

Д) место жительства гражданина, или место нахождения юридического лица, принявшего предложение

 

8) Каковы последствия расторжения договора:

А) обязательства сторон прекращаются

Б) обязательства сторон изменяются

В) происходит новация отношений

Г) обязательства сторон не изменяются

Д) нет правильного ответа

 

9) В каких случаях допускается односторонний отказ от исполнения договора:

А) изменение или отмена акта государственного органа, на основании которого заключен договор

Б) по соглашению сторон

В) по желанию одной из сторон

Г) не допускается

Д) во всех случаях

 

10) Преддоговорные споры разрешаются в судебном порядке в случае:

А) когда заключение договора является обязательным хотя бы для одной стороны

Б) установленном обычаями

В) во всех случаях

Г) не разрешаются

Д) заключения договора на значительную сумму

 

11) Какой из договоров может быть заключен в обязательном порядке:

А) договор франчайзинга

Б) публичный договор

В) смешанный договор

Г) договор эскро

Д) договор лизинга

 

12) С какими отношениями связан гражданско-правовой договор:

А) с обязательственными отношениями

Б) с административными отношениями

В) с вертикальными отношениями

Г) с семейными отношениями

Д) с уголовно – правовыми отношениями

 

13) Упущенная выгода - это:

А) совокупность произведенных кредитором расходов в связи с нарушением его права (то есть расходов, произведенных для восстановления нарушенного права, в том числе и для восстановления утраченного либо поврежденного имущества)

Б) неполученные доходы, которые кредитор получил бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено

В) только расходы, понесенные кредитором в связи с обращением в суд за защитой своего нарушенного права

Г) только расходы, понесенные кредитором в связи с обязательствами перед третьими лицами

Д) расходы, связанные с возмещением убытков третьим лицам в части, не покрытой неустойкой

 

14) По общему правилу общая совместная собственность супругов - это имущество:

А) индивидуального пользования

Б) нажитое супругами во время брака

В) принадлежащее супругам до вступления в брак

Г) полученное одним из супругов в дар

Д) полученное одним из супругов в порядке наследования

 

15) Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является

А) совместной собственностью обоих супругов

Б) собственностью того супруга, кому подарено

В) собственностью всех членов семьи

Г) собственностью детей одаряемого

Д) в случае развода делится пополам

 

16) Консенсуальный договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента:

А) подписания его уполномоченными представителями сторон

Б) получения оферты

В) регистрации права собственности

Г) направления протокола разногласий

Д) передачи имущества, определенного договором

 

17) Договорными признаются обязательства, возникшие:

А) по воле его сторон

Б) в результате причинения вреда личности гражданина

В) в результате неосновательного обогащения

Г) в результате причинения вреда имуществу

Д) в результате административного акта

 

Практические задания:

 

Задание №1: Используя исходные данные задания, Приложение №6, нормы Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» от 26.12.2011г. N 518-IV, разработайте проект брачного договора, обратив особое внимание на режим имущества в случае расторжения брака.

При вступлении в брак гражданин Камалиев А. и гражданка Мусина Г. заключили брачный договор, согласно которому нажитое в совместном браке имущество, за исключением доходов, полученных от переданного Камалиевым А. в доверительное управление предприятия «Аргон», являются общей совместной собственностью супругов. Доходы от деятельности предприятия «Аргон» являются собственностью Камалиева А. В договоре супруги определили режим пользования имуществом. В договоре был определен режим имущества в случае расторжения брака, в том числе дорогостоящего имущества, которым пользовался один из супругов: автомобиль, меха, драгоценности, личные вещи и т.п.

 

Задание №2: Используя исходные данные задания, Приложение №7, нормы Гражданского кодекса Республики Казахстан о договоре поручения, разработайте проект договора на оказание юридических услуг, обратив особое внимание на ответственность сторон за неисполнение принятых обязательств.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Салют» получило по договору поставки от АО «Пласт» конструкции для ангаров. При приемке товара было установлено, что поставщик нарушил условие о комплектности. ТОО «Салют» от приемки товара в подотчет отказалось, приняла его на хранение, и потребовало от поставщика забрать товар обратно и возвратить ТОО «Салют» оплату за товар на сумму 2000 тыс.тенге, которая была перечислена платежным поручением №29 от 30.03.2015г. Однако АО на претензию ТОО не ответило. Для разрешения спора в суде ТОО «Салют» заключило договор поручения с юристом Карим Т., предоставив ему право представлять их интересы на возмездной основе.

 

Приложение № 6

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР г. _______________ "__"_________ 20__ г. Мы, нижеподписавшиеся: гр-н __________________________________________________, 19_____г.р., (фамилия, имя, отчество) проживающий по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Супруг»и гр-ка ______________________________________, 19______г.р., (фамилия, имя, отчество)проживающая по адресу: _______________________________________, именуемая в дальнейшем «Супруга», состоящие в браке, зарегистрированном ___________________________________________ (орган регистрации)г. _______________ "__"__________ 2___ года, актовая запись Nо. ___,свидетельство о браке №. ______, серия ______, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. Общие положения 1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является _________________________________________________________. Имущество, принадлежащее каждому супругу до вступления в брак, полученное в период брака каждым из супругов в дар, в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам, носящим личный характер, является собственностью ______________________.1.2. К общему имуществу супругов относится имущество: _____________________________________________________________,_____________________________________________________________,_____________________________________________________________.Владение и пользование имуществом осуществляется ___________.1.3. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью _____________________.2. Особенности правового режима отдельных видов имущества2.1. Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью __________________________________.2.2. Ювелирные украшения, изделия из натурального меха, ________________________, приобретенные супругами во время брака, являются _______________________________________________.3. Дополнительные условия3.1. Супруги проживают в _____________________, находящейся(емся) по адресу ___________________________________________________, принадлежащей(щим) на праве собственности ____________________. В случае расторжения брака право пользования названным жильем у Супруга(и) _________________________________________. (В случае прекращения пользованием имущества указать срок освобождения данного помещения)3.2. Ответственность Супругов по сделкам, совершенным одним Супругом без его письменного согласия другого супруга _____________________________________________________________ _____________________________________________________________.3.3. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества.3.4. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире (доме), указанной(ом) в п. 3.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака, _______________________.4. Заключительные положения4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента __________.4.2. Супруги вправе по обоюдному согласию в любой момент заключить дополнительное соглашение к настоящему договору. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора __________.Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РК.4.3. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора оплачивает _______________________________________________.5.4. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и один хранится у нотариуса ______________________.Подписи сторон:_____________________(__________________)_____________________(__________________)

Договор удостоверен __________________________________________ _____________________________________________________________

 

 

Приложение №7ДОГОВОРна оказание юридических услуг г. ____________ "__"_________ 20___ г. ____________________________________________________________ (Ф.И.О. поверенного)именуем__ далее «Поверенный», с одной стороны, и _____________________________________________, именуем__ далее (наименование организации)«Доверитель», в лице __________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)действующего на основании ___________________________, с другой (Устава, положения)стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательство оказать Доверителю юридическую помощь по __________________________________________________________________________________________________________________________.2. В рамках настоящего договора Поверенный обязуется: - изучить представленные Доверителем документы и проинформировать Доверителя о возможных вариантах решения проблемы; - подготовить необходимые документы в _________________ суд (наименование суда)и осуществить представительство интересов Доверителя на всех стадиях судебного процесса при рассмотрении дела по __________________________________________________________________________; - в случае положительного решения осуществить необходимые действия по исполнению судебного решения.3. Стоимость услуг по договору определяется в сумме ____________(_____________________________) тенге. Оплата производится следующим образом: - ______________ (_______________________________) тенге Доверитель перечисляет на расчетный счет Поверенного в течение _________ дней после подписания настоящего Договора в качестве задатка; - ___________ (______________________________________) тенге перечисляются Доверителем после принятия судом решения по существу; - ______________ (______________________________) тенге – после вступления решения суда в законную силу.4. Кроме того, при достижении положительного результата, а именно: __________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________,Доверитель выплачивает Поверенному премию в размере ___% от _______________________________________.После выполнения Поверенным каждого этапа работ подписывается акт завершения этапа работ по договору на оказание юридических услуг.5. Поверенный приступает к работе после получения задатка.6. Доверитель предоставляет Поверенному в течение ______ дней после подписания Договора всю имеющуюся информацию и документы, необходимые для выполнения обязательств перед Доверителем, а именно: ________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________.Поверенный гарантирует сохранность документов. Поверенный не несет ответственности за последствия, связанные с представлением Клиентом документов, не соответствующих действительности.7. Доверитель возмещает Поверенному командировочные и иные расходы в согласованном между сторонами размере.8. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Доверителя перечисленные Доверителем суммы возврату не подлежит.9. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору при возникновении непреодолимых препятствий, под которыми понимается: стихийные бедствия, массовые беспорядки, запретительные действия властей и иные форс-мажорные обстоятельства.10. Стороны обязуются все возникающие разногласия решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор разрешается в судебном порядке.11. Сроком окончания действия настоящего договора считается ________________________________________________ и подписание сторонами акта завершения работ по договору на оказание юридических услуг либо день подписания сторонами протокола о невозможности решения указанного вопроса правовыми средствами.12.Адреса и банковские реквизиты сторон:Доверитель: __________________________________________________Поверенный __________________________________________________Доверитель _________________________ Поверенный ________________

 

Тема 4. Особенности оформления отношений поставки товаров

4.1 Структура и содержание договора поставки.

4.2 Порядок заключения договора поставки.

4.3 Оформление разногласий при заключении договора поставки

4.4 Исполнение договора поставки. Оформление приемки товаров

 

Список рекомендуемой литературы:

 

1. Гражданский кодекс Республики Казахстан (Особенная часть) от 1 июля 1999г №409-I (ст.406-444, 458-477)

2. Мурадьян Э.М. Основные гражданско-правовые документы: образцы. – М.: БЕК, 1997

3. Альбом типовых договоров (практическое пособие по гражданским правоотношениям в РК) сост. В.И Скала. – Алматы: «LEM», 2001

4. Пономарева В.П. Гражданское право Республики Казахстан (Особенная часть). Учебно-практическое пособие для ДО. –Караганда, КЭУК, 2011

 

Продажа товаров и продукции широко распространена в предпринимательской деятельности, которая производится на основании и в соответствии с заключенным между сторонами договоров поставки.

Договор поставки – это договор по которому продавец (поставщик), являющийся предпринимателем, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием ( ст.458 ГК РК).

Поскольку договор предпринимательский, то он должен быть заключен в письменной форме, т.е. все условия договора, согласованные сторонами должны быть изложены в письменном договоре, какие-либо устные дополнения и изменения в договоре не допускаются. Деловым обычаем определена структура договора поставки, которая включает:

- место и время заключения договора;

- преамбулу (указание на стороны договора и их правомочие на заключение договора);

- условие о предмете договора и его количестве;

- условие о качестве и комплектности товаров;

- порядок поставки товаров;

- цена товаров и порядок расчетов;

- условие о таре и упаковке;

- имущественная ответственность сторон;

- порядок разрешения споров;

- порядок внесения изменений и дополнений в договор;

- срок действия договора;

- реквизиты и подписи сторон.

В договор стороны могут внести и иные комплексы условий поставки.

Сторонами договора являются поставщик и покупатель. В данном разделе указывается не только наименование сторон, но и основания их правомочности на заключение договора.

Предмет договора и его количество являются существенными условиями поставки, поэтому обязательно должны быть обозначены в договоре. Зачастую в самом тексте договора не возможно отобразить все виды товаров и их стоимость, поэтому эти сведения указываются в спецификации, которая является неотъемлемой частью договора поставки. Порядок согласования спецификации и сроки действия должны быть определены в договоре. Количество товаров может быть определено в любых единицах измерения, в том числе и в денежном выражении, определяющем общую сумму договора.

Как правило, при определении условий о качестве и комплектности стороны руководствуются ГОСТами, ОСТами, ТУ или указывают, для каких целей приобретаются товары.