Платежи по Договору и порядок расчетов

5.1. Плата за услуги (работы), выполняемые Управляющей организацией в рамках настоящего Договора, включает в себя:

5.1.1. плату за исполненные услуги по управлению многоквартирным жилым домом;

5.1.2. плату за выполненные работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5.1.3. плату за коммунальные услуги.

5.2. Размер платы за услуги (работы) по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, и иные услуги, определяется в соответствии с Приложением № 2 к Договору.

5.3. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, или (при их отсутствии) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом государственной власти Ленинградской области, поставщиками коммунальных услуг.

5.4. Основанием внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома являются платежные документы («Счёт»), представляемые Управляющей организацией Собственнику.

 

_______________________ ООО «УК «КС» ______________________ Собственник

 

5.5. Управляющая организация обязана информировать Собственника об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не позднее, чем за 20 (Двадцать) дней до даты предоставления платежных документов («Счёта»), на основании которых будет вноситься плата за соответствующие услуги и работы в ином размере.

5.6. За несвоевременно и/или не полностью внесенную плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере установленном действующим законодательством РФ. Пени, указанные в настоящем пункте Договора, включаются в Счет отдельной строкой.

5.7. Неиспользование Собственником Помещения не является основанием невнесения платы за услуги (работы), предоставляемые Управляющей организацией.

 

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

6.1. Целью инвестиционной деятельности Управляющей организации является достижение социального эффекта, выраженного в обеспечении улучшения благоприятных и безопасных условий проживания Собственника в многоквартирном жилом доме, без извлечения прибыли.

6.2. Целью инвестиционной деятельности Собственника является достижение социального эффекта, выраженного в обеспечении улучшения благоприятных и безопасных условий проживания Собственника в многоквартирном жилом доме, без извлечения прибыли.

6.3. Целью совместной инвестиционной деятельности Сторон является достижение социального эффекта, выраженного в обеспечении улучшения благоприятных и безопасных условий проживания Собственника в многоквартирном жилом доме, без извлечения прибыли.

6.4. Совместный инвестиционный проект, его финансовая составляющая рассматривается Сторонами на внеочередном Общем собрании Собственников помещений многоквартирного жилого дома с соответствующим вопросом повестки дня. Решение по вопросу повестки дня выносится путем голосования Собственников помещений многоквартирного жилого дома, с общепринятым порядком подсчета голосов, где 1 голос равен 1 кв.м. площади помещения Собственника.

6.5. Совместный инвестиционный проект Сторон реализуется за счет финансирования Собственником соразмерной доле в праве общей собственности и площади помещения Собственника, исходя из положений соответствующего Приложения к настоящему Договору. Сумма финансирования проекта Собственником помещения пропорционально зависит от площади Собственника помещения, на условиях, изложенных в п. 6.4. настоящего Договора.

6.6. Совместный инвестиционный проект Сторон реализуется за счет финансирования Управляющей организацией, исходя из положений соответствующего Дополнительного соглашения и его Приложений на условиях, изложенных в п. 6.4. настоящего Договора.

6.7. Инвестиционный проект Управляющей организации не рассматривается на Общем собрании Собственников помещений многоквартирного жилого дома.

6.8. Инвестиционный проект Управляющей организации реализуется за счет средств Управляющей организации.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны при неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим Договором обязательств несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

7.2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим Договором обязательств Управляющая организация несет ответственность в объеме предоставленных полномочий и принятых на себя обязательств по настоящему Договору.

7.3. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

- противоправных действий (бездействий) Собственника и (или) членов их семьи, а также иных лиц;

- аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);

- аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (вандализм, поджог, кража и пр.);

- использованием Собственником общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

- не обеспечением Собственником своих обязательств, установленных настоящим договором.

7.4. Собственник несет ответственность за противопожарное состояние жилых помещений по данному адресу.

 

_______________________ ООО «УК «КС» ______________________ Собственник