Финансирование деятельности Товарищества

 

5.1. Товарищество является собственником своего имущества. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

5.2. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, следуют судьбе указанного помещения.

5.2. Средства Товарищества состоят из:

1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества;

2) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;

3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

4) прочих поступлений.

5.3. На основании решения Общего собрания членов Товарищества в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется Общим собранием членов Товарищества.

5.4. Правление Товарищества имеет право распоряжаться средствами Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества.

5.5. На основании решения Общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительные доходы, не предусмотренные сметой, по решению Правления могут быть направлены на иные цели деятельности Товарищества.

5.6. Члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт недвижимого имущества, в силу закона находящееся в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимости в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.

5.7. Собственники недвижимого имущества в многоквартирном доме, которые владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются имуществом, находящимся в силу закона в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление их помещениями, коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества.

5.8. Доля члена Товарищества в праве общей долевой собственности на общее имущество, в силу закона находящееся в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимости в многоквартирном доме (доля участия), определяет для каждого члена Товарищества его долю в общеобязательных платежах на содержание и ремонт указанного имущества, других общих расходах.

5.9. Неиспользование членом Товарищества принадлежащего ему недвижимого имущества либо отказ от пользования имуществом, в силу закона находящегося в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, которым он владеет, пользуется и в установленных законом пределах распоряжается, не является основанием для освобождения полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт указанного имущества.

5.10. Не подлежат отчуждению и передаче в пользование, за исключением решения общего собрания собственников имущества, которые владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются имуществом, находящимся в силу закона в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, прилегающие земельные участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома.

 

ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

 

6.1. Член Товарищества имеет право:

6.1.2. Участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избранным в исполнительные органы Товарищества.

6.1.3. Вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его исполнительных органов.

6.1.4. Получать от исполнительных органов Товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества данные о деятельности Товарищества, состоянии его имущества и произведенных расходах.

6.1.6. Производить через расчетный счет Товарищества оплату коммунальных услуг и установленных законом налогов на недвижимое имущество в случае, если такое решение принято Общим собранием членов Товарищества.

6.1.9. Осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными нормативными актами, настоящим Уставом.

6.2. Права члена Товарищества у собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, которые владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются имуществом, находящимся в силу закона в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, возникают с момента вступления в члены Товарищества.

6.3. Права членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества собственников помещений в многоквартирном доме:

6.3.1. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, которые владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются имуществом, находящимся в силу закона в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, имеют право получать от исполнительных органов Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения исполнительных органов Товарищества.

6.3.2. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, которые владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются имуществом, находящимся в силу закона в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, имеют право предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

6.3.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, которые владеют, пользуются и в установленных законом пределах распоряжаются имуществом, находящимся в силу закона в общей собственности или в общем пользовании собственников недвижимого имущества в многоквартирном доме, имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) Уставом Товарищества, внесенными в Устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации Товарищества;

2) реестром членов Товарищества;

3) бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

5) документами, подтверждающими права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколами Общих собраний членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

7) документами, подтверждающими итоги голосования на Общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами;

9) иными предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества внутренними документами Товарищества.