Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

 

7. Обязательства

 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

 

В зависимости от основания возникновения обязательства делятся на:

1) договорные:

А) договоры, опосредующие передачу имущества в собственность

Б) договоры, опосредующие передачу имущества во временное владение и/или пользование

В) договоры, опосредующие выполнение работ

Г) договоры, опосредующие оказание услуг

Д) договоры о совместной деятельности

Е) договоры об использовании результатов творчества

 

2) внедоговорные:

А) обязательства вследствие односторонних действий

Б) обязательства вследствие причинения вреда

В) обязательства вследствие неосновательного обогащения

 

Кредитор и должник

Активная мн-ть: неск. кредиторов

Пассивная мн-ть: неск. должников

Смешанная мн-ть.

Долевая, солидарная и субсидиарная мн-ть

 

Перемена лиц в обязательстве.

1. Универсальное правопреемство:

А) Наследование

Б) реорганизация ю.л.

 

2. По воли сторон:

А) замена кредитора в результате уступки права требования (цессии)

Б) замена должника в результате перевода долга

В) одновременная передача стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу в результате уступки договора

 

Исполнение обязательств

Исполнение обязательства – это действия должника, направленные на удовлетворение интересов кредитора.

Принципы исполнения:

1) Принцип законности

2) Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения, кроме случаев, допускаемых законом или существом обязательства

3) Принцип экономичности исполнения: время + деньги

4) Принцип солидарности и взаимопомощи сторон

5) Принцип реальности исполнения: совершение должником тех действий, которые предполагались

6) Принцип надлежащего исполнения.

Надлежащее исполнение

1. По субъекту: а) надлежащий кредитор; б) надлежащий должник.

2. По предмету (+альтернативное (выбирает кредитор) и факультативное (выбирает должник, договор подряда)).

3. По срокам (до востребования – 7 дней).

4. По месту: общее правило – МЖ или МН должника; недвижимость – МН недвижимости; передача товара перевозчику – место сдачи перевозчику; по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства; денежное обязательство – МЖ или МН кредитора.

5. По способу: единовременно или по частям.

 

Обеспечение исполнения обязательства – это совокупность средств, стимулирующих должника к надлежащему исполнению обязательства и защищающих имущественные интересы кредитора.

 

Способы: неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом (финансирование под уступку денежного требования) или договором (обеспечительный платеж).

 

Прекращение обязательства означает прекращение обязанности должника, а также прекращение права требования кредитора.

Способы прекращения обязательства:

1) Исполнение

2) Отступное (передача денег, иного имущества)

3) Зачет встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования

4) Совпадение должника и кредитора в одном лице

5) Новация (замена одного обязательства другим)

6) Прощение долга

7) Невозможность исполнения

8) На основании акта государственного органа

9) Смерть гражданина

10)Ликвидация ю.л.

Общие положения о сделках

Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

 

Форма сделки – это внешнее выражение и закрепление воли сторон.

1. Бессловесно: молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом (аренда, энергоснабжение) или соглашением сторон.

2. Конклюдентные действия.

3. Устно: а) не требуется обязательная письменная форма; б) если совершение сделки и исполнение по ней совпадают во времени; в) сделка может совершаться устно, если она является исполнением по письменному договору.

4. Простая письменная форма: а) прямо предусмотрено законом; б) одна из сторон – ю.л.; в) цена сделки превышает 10 000 рублей. Несоблюдение – невозможность ссылаться на свидетельские показания.

5. Нотариально удостоверенная письменная форма: предусмотрено законом (доверенность) или соглашением сторон.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

 

Недействительность сделок

 

Оспоримая сделка является недействительной, если признана таковой судом, при этом требования о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности могут быть заявлены в течение одного года с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, влекущих недействительность сделки.

Ничтожная сделка является недействительной в силу факта совершения, независимо от принятия судебного решения, а требования о применении последствий недействительности такой сделки могут быть заявлены в течение 3-х лет с момента ее совершения.

Основания недействительности сделок:

1) Порок формы

2) Порок содержания: сделки, несоответствующие закону; сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка; сделки, совершенные с целью, противной основам нравственности; мнимые сделки; притворные сделки

3) Порок в субъекте: недееспособный, малолетний, несовершеннолетний от 14 лет, ограниченно дееспособный, не способный понимать значение своих действий и руководить ими; противоречит целям создания ю.л., сделка, совершенная неуполномоченным лицом

4) Порок воли или волеизъявления: заблуждение, обман, насилие, угрозы, злонамеренное соглашение, кабальные сделки

5) Порок в предмете

Договоры

 

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

 

Классификация договоров

1. Имущественные и организационные

2. Поименованные и непоименованные

3. Двухсторонние и многосторонние

4. Договоры в пользу сторон и договоры в пользу 3-х лиц

5. Взаимные и односторонне обязывающие

6. Возмездные и безвозмездные

7. Консенсуальные и реальные

8. Взаимосогласованные и договоры-присоединения

9. Частные и публичные

10. Предварительные и основные

11. Стабильные и алеаторные (рисковые).

 

Содержание договора

1. Существенные условия, без согласования которых договор считается незаключенным:

А) предмет – определенное действие, которое совершается с каким-либо объектом; при этом должны быть согласованы наименование, количественные и иные индивидуализирующие признаки объекта;

Б) условия, предусмотренные законом как обязательные (цена при купли-продаже недвижимости);

В) условия, на включении которых настаивает хотя бы одна сторона

 

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора (ст. 30, ФЗ «О банках и банковской деятельности»).

 

2. Обычные условия, которые считаются согласованными даже если в тексте договора они не упомянуты:

А) условия, предусмотренные диспозитивными нормами гражданского законодательства

Б) условия, определенные обычаями делового оборота, если договором не предусмотрено иное

В) условия о качестве, которое должно соответствовать стандартом, а если стандартов нет, то результат должен позволять его использование по обычному назначению

Г) цена

Д) срок (разумный срок)

3. Отсылка к примерным условиям (инкотермс)

4. Случайные условия, которые не характерны для данного типа договоров, но представляют интерес для одной из сторон, при этом, будучи включенными в договор, такие условия приобретают существенный характер.

Толкование договора

 

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

 

Заключение договоров: оферта и акцепт.