Решением общего собрания членов

Утвержден

Решением общего собрания членов

Гаражного кооператива № 2

от «___» _______ 2016 года

Протокол общего собрания № ____

от «___» ________ 2016 года

 

 

УСТАВ
ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА

№ 2

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)

 

г. Симферополь

Настоящий Устав (далее по тексту - Устав) является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельность Гаражный кооператив №2 (далее по тексту - ГК).

Устав разработан на основании и в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности субъектов таких отношений, в частности, в деятельности некоммерческих организаций и объединений граждан.

Гаражный кооператив №2 учрежден решением Исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся №24 от 14.12.1965 г., зарегистрирован Исполкомом Симферопольского городского совета депутатов трудящихся 14.11.1972 года как Гаражно-строительный кооператив №2 (на основании части второй Заключительных положений Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей», Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета Автономной республики Крым, присвоен номер записи в Едином реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей о замене свидетельства о государственной регистрации № 1882 120 0000 015326, код ЕГРПОУ 23193958).

Учредительные документы приведены в соответствие с действующим законодательством РФ, в том числе Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», изменив организационно-правовую форму, при этом сохраняя правопреемство.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. ГК является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов на земельном участке, предоставленном Департаментом земельных ресурсов города Симферополя, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГК в соответствующих услугах и товарах.
1.2. Полное наименование – Гаражный кооператив № 2.

1.3. Краткое наименование – ГК № 2.

1.4. Место нахождения ГК: 295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Объездная, дом 11.

1.5. Почтовый адрес ГК: 295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Объездная, дом 11.

1.6. ГК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между учредителями и членами ГК.

1.7. ГК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке.

1.8. ГК вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.9. ГК, как некоммерческая организация, вправе осуществлять деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых она создана.

1.10. Члены ГК не отвечают по его обязательствам, а ГК не отвечает по обязательствам своих членов.

1.11. ГК осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательством РФ.

1.12. С момента государственной регистрации ГК в установленном законом порядке он может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

1.13. ГК организован без ограничения срока деятельности.

ЧЛЕНСТВО В ГК

 

3.1. Членами ГК могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие гаражные боксы, либо выделенные под строительство гаражных боксов земельные участки в границах ГК.

3.2. Членами ГК могут стать в соответствии с законодательством наследники членов ГК, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на гаражные боксы в результате дарения или иных сделок с недвижимым имуществом.
3.3. В случае если гаражный бокс принадлежит на праве общей собственности двум и более владельцам, членами ГК могут стать владельцы каждой из выделенных частей.
3.4. Граждане, вступающие в ГК, принимаются в его члены Правлением ГК на основании личного письменного заявления. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на гаражный бокс, квитанция об оплате вступительного взноса на расчетный счёт ГК. В указанном заявлении должно содержаться обязательство соблюдать требования настоящего Устава.

3.5. Членство в Кооперативе возникает на основании решения Правления кооператива со дня внесения соответствующей записи в реестр членов Кооператива. Запись в реестр членов Кооператива вносится после уплаты обязательного вступительного взноса.

3.6. Наследники умершего члена ГК, вступившие в право наследования и написавшие заявление о вступлении в члены ГК, освобождаются от уплаты вступительного взноса.
3.7. Члену Кооператива выдается членская книжка, в которой указываются следующие сведения:

- наименование и место нахождения Кооператива, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации Кооператива;

- фамилия, имя, отчество (если иное не вытекает из закона или национального обычая);

- данные о гаражном боксе;

- почтовый адрес, номер телефона члена Кооператива, дата его вступления в кооператив, сумма обязательного вступительного взноса и дата его внесения, регистрационный номер записи в реестре членов Кооператива, дата выдачи членской книжки.

Членская книжка заверяется подписью председателя Правления и печатью ГК.

3.8. За период со дня вступления во владение гаражным боксом до дня приема в члены ГК, заявитель обязан уплачивать целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены ГК.

Вместо членских взносов в указанный период вносится плата по договору с ГК за пользование инфраструктурой Кооператива, в соответствии с п. 4 раздела 4 настоящего Устава.

В случае если у предыдущего владельца гаражного бокса имелась задолженность перед ГК, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия Правлением ГК решения об отказе в приеме его в члены ГК.

3.9. В случае если будет вынесено решение об отказе в принятии владельца гаражного бокса в члены ГК, Правление обязано, в 10-ти дневный срок со дня принятия такого решения, пролонгировать договор о пользовании имуществом общего пользования и услугами ГК на условиях и в порядке, установленном законодательством, настоящим Уставом в отношении граждан, имеющим гаражные боксы на территории ГК, но не являющихся членами ГК. Уплаченные такими гражданами членские и целевые взносы засчитываются в счет оплаты договора.
3.10. В случае утраты членом ГК своей членской книжки ему выдается дубликат членской книжки.

3.11. Член ГК, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в Правление. До вынесения решения о выходе из ГК, он обязан уплатить все виды взносов и платежей на дату оформления его выхода либо на дату заключения договора о пользовании имуществом общего пользования ГК, а при наличии задолженности - погасить ее в полном объеме.

3.12. Член ГК, утративший право на гаражный бокс в результате любой сделки по отчуждению гаражного бокса, письменно заявивший о своем выходе из членов ГК, либо лишенный его по решению суда, прекращает членство в ГК. Правление исключает его из списка членов ГК и аннулирует его членскую книжку. Эти действия производятся после ознакомления с документами, подтверждающими переход права на гаражный бокс другому лицу.
3.13. Правление, в 10-ти дневный срок со дня поступления к ним заявления о выходе из членов ГК, обязано предложить ему заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом в отношении граждан, владеющих гаражными боксами на территории ГК, но не являющихся членами ГК.

3.14. В случае если по выходу из ГК у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору о пользовании имуществом общего пользования ГК.

3.15. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке (более 9-ти месяцев), отказе, нежелании или уклонении члена Кооператива от уплаты членских или целевых взносов, или отказе возместить причиненный по его вине ущерб, Правление ГК вправе принять решение о лишении члена Кооператива права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК, в том числе отключение гаражного бокса, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей ГК, до полного погашения задолженности по взносам и возмещению ущерба;

3.16. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, нарушения правил государственных технических, противопожарных, санитарных норм и правил содержания гаражных боксов, нанесение своими действиями (бездействием) вреда имуществу кооператива, его деятельности и репутации, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член ГК может быть исключен из Кооператива на основании решения Общего собрания членов ГК, или собрания уполномоченных Кооператива.

3.17. В месячный срок со дня принятия решения об исключении должника из членства в ГК, Правление обязано предложить исключенному владельцу гаражного бокса заключить договор о пользовании имуществом общего пользования ГК на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

3.18. В случае, если у исключенного из ГК, имеется задолженность перед ГК, или у ГК имеется задолженность перед ним, сумма такой задолженности учитывается при определении суммы платежей по договору о пользовании имуществом общего пользования ГК.

3.19. В случае невыполнения обязательств, установленных Уставом, Общим собранием, собранием уполномоченных или Правлением кооператива по своевременной уплате взносов ( 12 месяцев и более) Правление ГК обязано:

3.19.1. Вызвать должника на заседание Правления по письменному уведомлению с приложением справки бухгалтера о сумме долга. Если вызов игнорируется - вопрос рассматривается в заочном порядке с составлением протокола, в котором указывается срок погашения долга. О своем решении Правление извещает должника письменно.

3.19.2. Направить члену ГК имеющему задолженность претензию заказным письмом с уведомлением о выплате задолженности, с указанием срока для оплаты (10 рабочих дней).

3.19.3. По истечении срока и в случае неоплаты долга - направить письменное досудебное предупреждение, в котором устанавливается конечный срок (20 рабочих дней).

3.19.4. Если в добровольном порядке погашение долга не осуществлено, обратиться с иском в суд о взыскании денежных средств;

К исковому заявлению в суд прилагаются:

- учредительные документы ГК;

- протоколы общих собраний членов ГК или собраний уполномоченных ГК с рассмотрением вопроса в отношении должника и решении по существу;

- расчет задолженности,

-копии переписки с должником,

- квитанция об оплате государственной пошлины в суд.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГК.

5.1. ГК вправе:

5.1.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом ГК.

5.1.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.

5.1.3. Приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

5.1.4. Привлекать заемные средства.

5.1.5. Заключать договоры различного характера, в том числе, - на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих гаражный комплекс; - на разработку проектно-сметной документации; - на оказание услуг; - на обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в т.ч. помещений, находящихся в собственности ГК, с физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющей лицензию (если это предусмотрено законом) на соответствующий вид деятельности.

5.1.6. Выступать истцом и ответчиком в судах.

5.1.7. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов ГК, о взыскании задолженностей перед ГК со стороны членов Кооператива (в соответствии с положениями настоящего Устава и Законодательства РФ).

5.1.8. Открывать свои филиалы, представительства в порядке, определенном законом.

5.1.9. Закупать необходимое оборудование.

5.1.10. Приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты, технические средства, здания, сооружения, земельные участки, зеленые насаждения в объёмах, сроках и условиях утверждённых общим собранием.

5.1.11. Организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию в объёмах, сроках и условиях утверждённых общим собранием.

5.1.12. Осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.

5.2. ГК обязан:

5.2.1. Обеспечивать исполнение членами ГК требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности ГК.

5.2.2. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства.

5.2.3. Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества членов ГК.

5.2.4. Выступать в интересах членов ГК заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами.

5.2.5. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов ГК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ГК.

5.2.6. В случаях, предусмотренных законодательством, Уставом ГК, решениями общих собраний представлять интересы членов ГК в отношениях собственности в ГК, а также в иных отношениях с третьими лицами.

5.2.7. Предоставлять гражданам, владеющим гаражными боксами на территории ГК, но не являющимся членами ГК, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК, а также услугами ГК за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ В ГК

 

7.1. В ГК с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием ГК.

7.2. Вступительные взносы - денежные средства, вносимые членами ГК на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на гаражный бокс, оформление другой документации, связанной со вступлением в ГК и т.п.). Часть вступительных взносов могут направляться в специальный фонд ГК. Вступительный взнос перечисляется на расчетный счет ГК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГК, одновременно с подачей в Правление ГК заявления о приеме в члены ГК. В случае отказа Правления принять заявителя в члены ГК вступительный взнос возвращается.

7.3. Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами ГК на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ГК, и другие текущие расходы ГК (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ГК в целом, организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГК в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит ГК, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Членские взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГК или перечисляются на расчетный счет ГК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГК, с периодичностью, определяемой Правлением, но не реже одного раза в 3 (три) месяца.

7.4. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами ГК на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению Правления. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу ГК или перечисляются на расчетный счет ГК по банковским реквизитам, предоставляемым Правлением ГК. Величина целевых взносов утверждается общим собранием ГК.

7.5. Бухгалтер или кассир выдает внесшему взнос квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ, а также вносит запись об уплаченной сумме взноса в членскую книжку.

7.6. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, определяемом общим собранием ГК. Сумма уплаченных пеней не вносится в членскую книжку. Правление ГК вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами ГК и (или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена ГК (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член ГК обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

7.7. В случае неисполнения членами ГК своих обязательств по внесению взносов и платежей, Правление ГК вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

РАБОТНИКИ (персонал) ГК

9.1. Для выполнения необходимых работ ГК вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Трудовой договор заключается с председателем Правления ГК.

9.2. Должности работников (персонала) ГК, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов ГК по предложению председателя Правления.
9.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться Правлением ГК для выполнения конкретных работ в интересах ГК с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств, специального или целевого фондов, созданных Правлением для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Оплата должна производиться за выполненные работы после составления АКТА о выполненных работах, подписанных всеми членами правления.

 

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГК.

СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ

12.1. В гаражном кооперативе, в котором число членов превышает 200 членов, общее собрание членов кооператива в соответствии с уставом кооператива может проводиться в форме собрания уполномоченных.

12.2. Уполномоченным может быть физическое лицо, являющееся или членом кооператива, или ассоциированным членом кооператива, или представителем юридического лица - члена кооператива либо ассоциированного члена кооператива. Члены правления кооператива или председатель кооператива, не избранные уполномоченными, принимают участие в собрании уполномоченных без права голоса, но имеют право выступать на собрании и вносить предложения.

12.3. Установленные уставом кооператива положения об общем собрании действительны и в отношении собрания уполномоченных.

12.4. Уполномоченные избираются путем письменного предоставления полномочий.

12.5. Уполномоченный должен избираться не менее чем от 10 членов кооператива. Число уполномоченных устанавливается исходя из числа членов кооператива на конец соответствующего финансового года.

12.6. Уполномоченные не могут передавать свои полномочия другим членам кооператива.

12.7. Избрание уполномоченного оформляется протоколом, подписанным председателем и секретарем избравшего его собрания. Протокол передается в счетную комиссию собрания уполномоченных.

12.8. Порядок принятия решений собранием уполномоченных членов кооператива:

12.8.1. Кворум при принятии решений, если уставом кооператива не установлено иное, должен составлять на собрании уполномоченных – более 50 процентов голосов членов Кооператива, чьи интересы представляют уполномоченные.

 

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности ГК, его отношений с членами (Учредителями) ГК и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для ГК и его членов и Учредителей с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, ГК, его Учредители и члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности некоммерческих организаций.

 

Утвержден

решением общего собрания членов

Гаражного кооператива № 2

от «___» _______ 2016 года

Протокол общего собрания № ____

от «___» ________ 2016 года

 

 

УСТАВ
ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА

№ 2

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)

 

г. Симферополь

Настоящий Устав (далее по тексту - Устав) является основным правовым документом, на основании которого организует и осуществляет свою текущую деятельность Гаражный кооператив №2 (далее по тексту - ГК).

Устав разработан на основании и в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации, регулирующего гражданские правоотношения в хозяйственно-правовой сфере деятельности субъектов таких отношений, в частности, в деятельности некоммерческих организаций и объединений граждан.

Гаражный кооператив №2 учрежден решением Исполкома Симферопольского городского совета депутатов трудящихся №24 от 14.12.1965 г., зарегистрирован Исполкомом Симферопольского городского совета депутатов трудящихся 14.11.1972 года как Гаражно-строительный кооператив №2 (на основании части второй Заключительных положений Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц-предпринимателей», Исполнительным комитетом Симферопольского городского совета Автономной республики Крым, присвоен номер записи в Едином реестре юридических лиц и физических лиц-предпринимателей о замене свидетельства о государственной регистрации № 1882 120 0000 015326, код ЕГРПОУ 23193958).

Учредительные документы приведены в соответствие с действующим законодательством РФ, в том числе Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О некоммерческих организациях», изменив организационно-правовую форму, при этом сохраняя правопреемство.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. ГК является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев гаражных боксов, объединившихся в целях эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов на земельном участке, предоставленном Департаментом земельных ресурсов города Симферополя, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГК в соответствующих услугах и товарах.
1.2. Полное наименование – Гаражный кооператив № 2.

1.3. Краткое наименование – ГК № 2.

1.4. Место нахождения ГК: 295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Объездная, дом 11.

1.5. Почтовый адрес ГК: 295015, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Объездная, дом 11.

1.6. ГК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве предмета и основных целей и задач своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющей полученную на законных основаниях прибыль между учредителями и членами ГК.

1.7. ГК является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать со своим полным наименованием на русском языке.

1.8. ГК вправе в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.9. ГК, как некоммерческая организация, вправе осуществлять деятельность, соответствующую целям и задачам, для достижения которых она создана.

1.10. Члены ГК не отвечают по его обязательствам, а ГК не отвечает по обязательствам своих членов.

1.11. ГК осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с предметом, основными целями и задачами деятельности и в пределах, предусмотренных положениями настоящего Устава, а также законодательством РФ.

1.12. С момента государственной регистрации ГК в установленном законом порядке он может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судах.

1.13. ГК организован без ограничения срока деятельности.