Собственники гаражных боксов, не являющиеся членами ГК

 

4.1. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГК, но не являющийся членом ГК, имеет право пользоваться гаражным боксом в индивидуальном порядке. Гражданином, владеющим гаражным боксом в границах ГК, но не являющийся членом ГК, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов ГК гражданин либо гражданин, получивший право владения гаражным боксом по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят Правлением в члены ГК.

4.2. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГК, но не являющийся членом ГК, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК за плату на условиях договора, заключенного с Правлением ГК в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГК, но не являющийся членом ГК, может обжаловать в суде решения Правления ГК об отказе в заключения договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК.

4.3. Председатель Правления от имени ГК заключает с гражданами, не являющимися членами ГК, подготовленный Правлением ГК договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом. Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК.

4.4. Размер ежемесячной платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК для граждан, владеющих гаражными боксами в границах ГК, но не являющихся членами ГК не может быть меньше размера двукратной платы (ежемесячного членского взноса) для членов ГК. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.

4.5. В случае неуплаты установленных, договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК, граждане, владеющие гаражными боксами на территории ГК, но не являющиеся членами ГК, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК взыскиваются в судебном порядке.

4.6. Договор должен предусматривать возложение на граждан, владеющих гаражным боксом в границах ГК, но не являющегося членом ГК, обязанностей, которые несут члены ГК (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления ГК), а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам ГК. В договоре может быть предусмотрено право гражданина, владеющего гаражным боксом в границах ГК, но не являющегося членом ГК, на присутствие на общих собраниях ГК.

 

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГК.

5.1. ГК вправе:

5.1.1. Осуществлять действия, необходимые для достижения целей и задач, предусмотренных Уставом ГК.

5.1.2. Отвечать по своим обязательствам своим имуществом.

5.1.3. Приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права.

5.1.4. Привлекать заемные средства.

5.1.5. Заключать договоры различного характера, в том числе, - на строительство всех коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих гаражный комплекс; - на разработку проектно-сметной документации; - на оказание услуг; - на обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в т.ч. помещений, находящихся в собственности ГК, с физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющей лицензию (если это предусмотрено законом) на соответствующий вид деятельности.

5.1.6. Выступать истцом и ответчиком в судах.

5.1.7. Обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов ГК, о взыскании задолженностей перед ГК со стороны членов Кооператива (в соответствии с положениями настоящего Устава и Законодательства РФ).

5.1.8. Открывать свои филиалы, представительства в порядке, определенном законом.

5.1.9. Закупать необходимое оборудование.

5.1.10. Приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты, технические средства, здания, сооружения, земельные участки, зеленые насаждения в объёмах, сроках и условиях утверждённых общим собранием.

5.1.11. Организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию в объёмах, сроках и условиях утверждённых общим собранием.

5.1.12. Осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.

5.2. ГК обязан:

5.2.1. Обеспечивать исполнение членами ГК требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности ГК.

5.2.2. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства.

5.2.3. Обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества членов ГК.

5.2.4. Выступать в интересах членов ГК заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев земельных участков при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами.

5.2.5. Обеспечивать соблюдение интересов всех членов ГК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ГК.

5.2.6. В случаях, предусмотренных законодательством, Уставом ГК, решениями общих собраний представлять интересы членов ГК в отношениях собственности в ГК, а также в иных отношениях с третьими лицами.

5.2.7. Предоставлять гражданам, владеющим гаражными боксами на территории ГК, но не являющимся членами ГК, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГК, а также услугами ГК за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.