Понятие и виды прав на чужие вещи

Право собственности в Риме не было единственным вещным абсолютным правом, т.е. правом, имеющим своим предметом непосредственно вещь и защищаемым против любого нарушителя.

Кроме права собственности, к вещным и абсолютным правам относились также права на чужие вещи. Поскольку это были права на чужие вещи, принадлежащие каким-то другим липам (несобственникам), то понятно, что лицо, имеющее право на чужую вещь, не могло иметь таких об­ширных правомочий, как собственник, который мог по рим­скому праву делать со своей вещью все, что ему угодно, за исключением лишь того, что ему было прямо запрещено законом.

Самой важной категорией прав на чужую вещь явля­лись так называемые сервитутные права (сервитуты), со­стоявшие в праве одного лица пользоваться в каком-нибудь определенном отношении или в нескольких отношениях вещью, принадлежащей другому лицу. К правам на чужие вещи относились также эмфитевзис и суперфиций (права вещного наследственного пользования чужой землей или строением на чужой земле) и, наконец, залоговое право, которое устанавливалось в обеспечение платежа по како­му-нибудь обязательству и потому состояло в праве лица, не получившего платежа по обязательству, обеспеченному залоговым правом, обратить взыскание на заложенную вещь..

 

Сервитуты: понятие и виды

Сервитуты возникли на почве соседских поземельных отношений и носили вещный характер (предметом сервитутного права был сам земельный участок, а не действие определенного лица). Позднее появилась другая категория сервитутных прав – на любое имущество и в пользу любого лица, не обязательно соседа. Отсюда деление сервитутов на две категории: личные и предиальные (земельные). Это различие проводилось по субъекту права: личный сервитут принадлежал определенному лицу персонально; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику гос­подствующего земельного участка (смена собственника этого участка автоматически вызывала и смену субъекта предиального сервитута).

Важнейшим личным сервитутом был узуфрукт – право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с со­хранением в целости субстанции (сущности вещи). Другим личным сервитутом был usus, т.е. право пользоваться ве­щью, но без права пользования ее плодами (свыше преде­лов личных потребностей).

Среди предиальных сервитутов различались сельские и городские (в зависимости от характера господствующего участка).

 

Приобретение, утрата и защита сервитутов

 

Сервитут мог быть установлен:

- по воле собственника служащей вещи (или односторонним актом, или договором);

- судебным решением;

- в силу закона;

- по давности.

Сервитут утрачивался:

- с гибелью вещи, пользование которой служило предме­том сервитута (к физической гибели приравнивалась юридическая (превращение вещи во внеоборотную);

- со смертью управомоченного лица или с умалением его правоспособности;

- при присоединении сервитутного права с правом соб­ственности на ту же вещь;

- вследствие отказа от сервитута субъекта права;

- в случае неосуществления права на чужую вещь в тече­ние 10 (inter praesenies) или 20 {inter absentes) лет.

Сервитутное право защищалось абсолютным иском, на­зываемым actio confessoria, противоположным собственническому иску (actio negatoria). С помощью последнего иска собственник вещи, которой другое лицо неправомер­но пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования.

Эмфитевзис и суперфиций

Эмфитевзис и суперфиций. К числу прав на чужие вещи относились также вещные, отчуждаемые, передавае­мые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей: сельскохозяйственной – для ее обработки (emphyfeusis), городской – для возведения на ней строе­ния (superficies). Эти права сходны с сервитутами. так как являются правами пользования чужой вещью, но отлича­ются от них широтой содержания и долгосрочностью дей­ствия. Установление одного из этих двух прав на земель­ный участок делает право собственности на эту землю почти номинальным. Лишь после прекращения эмфитевзиса или суперфиция право собственности на данный учас­ток получает реальное выражение.

В содержание эмфитевзиса входит право пользоваться земельным участком (с правом изменения характера учас­тка, но без ухудшения его), собирать с него урожаи (пло­ды), право закладывать эмфитевзис, отчуждать и переда­вать его по наследству. Право отчуждения эмфитевзиса ограничено обязанностью его субъекта предупреждать соб­ственника земли о предполагаемом отчуждении эмфитев­зиса. Причем за собственником признавалось право пре­имущественной покупки (которым он мог воспользоваться в течение двух месяцев). При отчуждении эмфитевзиса собственник имел право на получение двух процентов по­купной цены. Субъект эмфитевзиса был обязан уплачивать собственнику арендную плату, а также вносить государ­ственный земельный налог. Невзнос арендной платы в течение трех лет приводил к прекращению эмфитевзиса.

Суперфиций представлял собой аналогичное право воз­ведения строения на чужом городском участке и право пользования этим строением. Право собственности на строение принадлежало собственнику земельного участка по правилу superficies solo cedit –строение следует за землей (связано с. землей).

Залоговое право

Залоговое право представляет собой разновидность прав на чужие вещи. Назначение этого права состоит в обеспечении исполнения обязательств.

Суть данного права заключается в обращении взыскания (в случае неисполнения обязательств) на определенную вещь независимо от того, продолжает ли она принадлежать должнику или нет, и предпочтительно перед всеми другими требованиями.

Вещь, заложенная собственником, продолжает оставаться предметом залога и тогда, когда она перешла в собственность другого лица. Таким образом, залоговое право пользовалось абсолютной защитой (т.е. против всякого, у кого окажется заявленная вещь). В развитом римском праве содержание залогового права состояло в праве субъекта залогового права в случае неудовлетворения обязательства, в обеспечение которого установлено залоговое право, вытребовать заложенную вещь из рук всякого третьего лица. Продать ее и из вырученной суммы удовлетворить себя по обязательству предпочтительно перед всеми другими взыскателями.

Первоначальной формой залога была сделка fiducia cum creditore, состоявшая в следующем. Посредством манципации должник передавал в обеспечение долга вещь на праве собственности с оговоркой, что в случае удовлетворения по обязательству, обеспеченному залогом, заложенная вещь должна быть передана обратно в собственность должника.

Другой формой залога служил pignus, называемый нередко «ручным закладом». При этой форме залога вещь передавалась не в собственность, а только во владение (точнее – в держание, однако пользовавшееся в виде исключения владельческой защитой); при этой передаче добавлялось условие, что в случае удовлетворения по обязательству вещь должна быть возращена обратно.

В классический период сформировалась наиболее развитая форма римского залога – ипотека, сложившаяся под влиянием восточного греко-египетского права, при которой предмет залога оставался и в собственности, и во владении должника. А по субъекту залогового права давалось право в случае неисполнения обязательства истребовать заложенную вещь, у кого бы она к тому времени ни оказалась, продать ее и из вырученной суммы покрыть свое требование к должнику.

Ипотека развилась на почве найма сельскохозяйственных участков. В обеспечение своевременного взноса нанимателями наемной платы собственники земли требовали обыкновенно от нанимателей включения в договор особого пункта о том, что все «приведенное, привезенное, принесенное» на нанятый участок (сельскохозяйственный инвентарь, рабочий скот и пр.) не должно вывозится нанимателем с участка, пока не будет погашена задолженность нанимателя по договору, т.е. перечисленные виды имущества должны были служить обеспечением долга нанимателя (по наемной плате).

Залоговое право прекращалось в случае:

а) гибели предмета залога;

б) слияния в одном лице залогового права и права собственности на заложенную вещь;

в) прекращения обязательства, в обеспечение которого установлен залог.

 

Тематический план семинарских занятий по модулю

Занятие № 1 (2 часа)

Тема: Понятие и виды вещных прав

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1.Понятие вещей и их классификация в римском праве.

2.Понятие права владения вещью и его правовая защита.

 

Литература, рекомендуемая для подготовки к семинарскому занятию:

Основная: 1- 6

Дополнительная: 2, 4, 10

Занятие № 2 (2 часа)

Тема: Понятие и содержание права собственности

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1.Понятие права собственности и его содержание.

2.Виды собственности.

3.Защита прав собственника.

Литература, рекомендуемая для подготовки к семинарскому занятию:

Основная: 1- 6, 12, 15

Дополнительная: 2, 4, 10

 

Занятие № 3 (2 часа)

Тема: Право на чужие вещи

Вопросы, выносимые на обсуждение:

1.Происхождение, понятие и виды прав на чужие вещи.

2.Сервитуты: понятие и виды.

 

Литература, рекомендуемая для подготовки к семинарскому занятию:

Основная: 1- 6, 11, 15

Дополнительная: 1, 2, 4, 8