Работ по содержанию общего имущества и их периодичность

N п/п	Состав работ	Периодичность выполнения работ
1. Санитарно-технические работы
1.1.	Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона	1 раз в год
1.2.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
1.3.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования. Расконсервирование и ремонт поливочной системы	По мере необходимости
1.4.	Прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске	По мере необходимости
1.5.	Надзор за состоянием водопроводно-канализационной сети внутри здания	2 раза в год
1.6.	Устранение засоров и затоплений в подвальных помещениях здания	По мере необходимости
1.7.	Устранение утечек и неисправностей в сети, не требующих вызова специальных бригад	По мере необходимости
1.8.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование	По мере необходимости
1.9.	Проверка состояния и чистка задвижек, грязевиков, дренажей	2 раза в год
1.10.	Осмотр, обслуживание, ремонт запорной и регулирующей арматуры	2 раза в год
2. Работы по ремонту электросетей и электрооборудования
2.1.	Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)	1 раз в квартал
2.2.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
3. Сварочные работы
3.1.	Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов	1 раз в год
4. Кровельные работы
4.1.	Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)	2 раза в год
4.2.	Осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
4.3.	Приведение в порядок чердачных помещений от мусора.	1 раз в год
5. Плотницкие работы
5.1.	Проведение осмотров деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)	2 раза в год
5.2.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
5.3.	Укрепление домовых знаков	По мере необходимости
6. Ремонтно-строительные работы
6.1.	Проведение осмотров мест общего пользования, его конструктивных элементов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)	2 раза в год
6.2.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.	По мере необходимости
6.3.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
7. Работы по уборке территорий домовладений и МОП
	Холодный период
7.1.	Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в дни снегопада
7.2.	Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада
7.3.	Посыпка территории песком	1 раз в сутки во во время гололеда
7.4.	Очистка территорий от наледи и льда	1 раз в двое суток во время гололеда
7.5.	Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в сутки в дни без снегопада
7.6.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
7.7.	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
7.8.	Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки
	Теплый период
7.9.	Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	1 раз в сутки
7.10.	Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см	1 раз в двое суток
7.11.	Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
7.12.	Уборка газонов	1 раз в сутки
7.13.	Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
7.14.	Подметание территории в дни с сильными осадками	1 раз в сутки
Уборка лестничных клеток
7.15.	Влажное подметание лестничных площадок и маршей	5 раз в неделю
7.16.	Подметание и мытье (в теплый период) крыльца	3 раза в неделю
7.17.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	2 раза в месяц
7.18.	Обметание пыли с потолков	1 газ в год
7.19.	Мытье окон	2 раза в год
7.20.	Влажная протирка подоконников	1 раз в 5 дней
7.21.	Мытье лестничных площадок, маршей, стен и перил	4 раз в месяц
8. Прочие работы
8.1.	Приведение в порядок подвальных помещений от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного сырья	По мере необходимости
8.2.	Удаление с крыш снега и наледи	По мере необходимости
8.3.	Очистка кровли от мусора, грязи, листьев (в том числе с козырьков над подъездами)	1 раз в год
8.4.	Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями	В теплый период
8.5.	Проведение осмотров мест общего пользования, его конструктивных элементов, состояния облицовки и штукатурки, окрашенных поверхностей мест общего пользования и фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне- зимний периоды)	2 раза в год
8.6.	Осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения	По мере необходимости
8.7.	Проведение дератизации и дезинфекции по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах	По мере необходимости

Директор ООО УК «Союз»: Собственник:

______________/ С.А.Шадрова _______________/__________________

Приложение №2

к Договору № ____

«__» _________ 2014 года